Conținut procesat
- Închiriere proprietate mobilată: când este convenabil?
- Arenda
- Mentenanta
Cei care au o a doua casă goală s- ar putea gândi să obțină un venit prin închirierea acestuia. Este mai bine să îl închiriați mobilat sau nu? Și ce să indicați în contract? Să încercăm să răspundem la aceste întrebări.
Închiriere proprietate mobilată: când este convenabil?
Alegerea închirierii unui apartament deja mobilat este soluția ideală mai ales dacă contractul de închiriere este pentru perioade scurte, deci în cazul în care intenționați să încheiați un contract de închiriere pentru uz temporar, ca în cazul închirierii de case de vacanță sau a lucrătorilor și studenților din afara amplasamentului. Uneori, chiar chiriașul poate cere proprietarului să-l închirieze deja mobilat. Evident, costul taxei este mai mare. Părțile pot conveni să ofere chiriașului doar o parte din mobilier (de exemplu doar bucătăria).
Arenda
Am spus mai sus că închirierea unui apartament mobilat este ideală pentru tipurile de închiriere temporară, dar nu este o regulă. Puteți alege să închiriați proprietatea mobilată utilizând orice tip de contract cerut de lege: chirie gratuită, chirie convenită sau subvenționată și utilizare temporară. Cu toate acestea, contractul trebuie să includă o listă cu toate mobilierul și mobilierul prezent , un fel de inventar. Locatorul și chiriașul vor avea sarcina și grija de a verifica starea întreținerii înainte de a semna contractul. După semnarea contractului trebuie, de asemenea, să fie înregistrat în partea referitoare la această listă.
Înregistrarea contractului de închiriere a unei proprietăți rezidențiale este obligatorie, indiferent de suma chiriei convenite, dacă durata acesteia depășește un total de 30 de zile pe an sau dacă este formată din act public sau scris privat autentic. În general, la momentul înregistrării, trebuie plătite taxa de înregistrare și taxa de timbru. În prezența anumitor cerințe, este posibil să alegeți regimul cupoanelor uscate. Înregistrarea se poate face online conectându-vă la serviciile telematice ale Agenției, utilizând aplicația „RLI web” și fără a fi nevoie să instalați niciun software. Pentru înregistrare, puteți numi și un intermediar calificat (profesioniști, asociații comerciale, Caf etc.) sau un delegat.
Mentenanta
În ceea ce privește costurile de întreținere a mobilierului, trebuie făcută o distincție între costurile de întreținere obișnuite și extraordinare. Costurile obișnuite de întreținere (de exemplu o ușă a unui dulap care se desprinde) sunt responsabilitatea chiriașului. Cei în loc de întreținere extraordinară (de exemplu spargerea cazanului sau a plitei) - depind de locator.