Conținut procesat
- Schimbați utilizarea dorită
- Proiectul 1: rufele separate
- Munca depusă pentru rufe
- Proiectul 2: spațiu pentru hobby-uri
- Proiectul 3: cameră de depozitare versatilă
- Lucrările efectuate pentru dulap
Beciurile, dulapurile și spălătoriile sunt considerate de legislație drept „compartimente accesorii indirecte” (DPR 1142/49), deoarece integrează funcția camerelor principale. Directele sunt totuși cele strict necesare pentru casă, cum ar fi băile și intrările. În sensul Cărții Funciare, primele sunt calculate 1/4 din încăperile principale, cele din urmă 1/3. Distincția dintre încăperile principale și accesorii este importantă, deoarece cerințele minime de utilizare sunt diferite (înălțime, suprafață, aer-iluminare naturală). La Milano, de exemplu, înălțimea medie a camerelor principale nu trebuie să fie mai mică de 2,70 metri, în timp ce cea a camerelor auxiliare la 2,40 metri. În cazul în care nu îndeplinesc aceste cerințe, acestea pot fi utilizate doar ca spații fără a sta persoane. În orice caz,înainte de începerea lucrărilor este întotdeauna necesar să întrebați Biroul tehnic al municipalității dacă intervenția este fezabilă și ce practici de construcție sunt necesare pentru transformarea pivniței.
Schimbați utilizarea dorită
Apare în toate cele trei cazuri ilustrate, de aceea este necesară transmiterea unei comunicări în municipalitate (trezire) și, la sfârșitul lucrării, una în cadastru (schimbarea utilizării prevăzute). Cu toate acestea, aceasta nu este o schimbare semnificativă a utilizării preconizate, așa cum se întâmplă, totuși, când categoria unității de proprietate trece, de exemplu, de la rezidențială la comercială. Noile premise păstrează de fapt caracteristica camerelor accesorii indirecte, astfel încât taxa datorată nu variază.
Proiectul 1: rufele separate
Într-o casă cu terasă, o cameră independentă este dedicată exclusiv acestei funcții. Avantaje: evitați inconvenientul spălării și agățării hainelor acasă și economisiți mai mult spațiu în baie.
Camera inițială, conectată la apartamentul deținut de o scară interioară, avea deja înălțimea minimă cerută de lege pentru spălătoriile (în acest caz 240 cm) și o fereastră mică. Prin urmare, cu soluții vizate a fost posibilă creșterea funcționalității zonei de servicii. Proiectul folosește bine suprafața disponibilă și mobilează cu tot ce este necesar pentru a lucra confortabil și ergonomic. Mașina de spălat (1) și uscătorul (2) sunt ridicate de la sol (evitându-se astfel îndoirea pentru a introduce și scoate hainele), în interiorul unui raft (3) echipat cu rafturi în partea superioară și cu recipiente detașabile pe roți în cea inferioară. Alături, un dulap pentru chiuvetă (4) oferă posibilitatea, dacă este necesar, de spălare manuală.
Munca depusă pentru rufe
Izolați bine
Compartimentul de la subsol a fost dotat cu un spațiu ventilat de accesare, realizat cu o excavare sub podea din exterior: acest lucru a
făcut posibilă menținerea înălțimii minime interne cerute de legislație. Mai sus, a fost creată o nouă șapă, întărită cu o plasă electrosudată și completată cu o membrană anti-radon, panouri termoizolante și barieră de vapori. Substratul a fost apoi acoperit cu gresie de marmură.
pereţi
Cei în contact cu exteriorul și cu încăperile neîncălzite sunt izolate cu contra-pereți constând dintr-un cadru metalic conectat la zidărie prin intermediul unor distanțiere, care formează astfel o cameră de aer; cavitatea este umplută cu material izolant, finisată cu panouri de gips-carton, mortar și vopsit cu smalț pe bază de apă. Peretele de deasupra spălătoriei este acoperit cu dale.
Instalații
Cablurile electrice și conductele de apă pentru mașina de spălat și uscător sunt adăpostite în interiorul contra-peretelui, evitându-se astfel găurirea în zidărie. Intervenția a inclus și instalarea, în interiorul acestei încăperi, a unui mic sistem de aer condiționat și dezumidificare, cu o unitate interioară de tavan.
Uși și ferestre
Fereastra basculantă este realizată din lemn cu geamuri triple; o ușă izolată a fost prevăzută la intrare.
Alegerile noastre
Piesa de mobilier din colecția Spazio Time de la Idea Group este din laminat de ulm alb cu cărucioare lăcuite gri-albastru. Măsoară L 150 x P 65 x H 201,2 cm și costă 2.861, fără TVA.
Compoziția Round de la Geromin are chiuveta din marmură minerală și ușile din MDF acoperite din PVC alb lucios; dimensiune L 120 x P 65/75 cm.
Placa Habito Activ'Air de la Gyproc , potrivită pentru pereții despărțitori, oferă o izolație termică și acustică ridicată.
În gresie de marmură, decorațiunile Guanica și Banes de la Mipa sunt oferite în 2 variante cromatice, în dimensiunea 20 x 20 cm.
Insieme piept stivuibil cu sertare de Bama are 3 sertare și roți pe care le face ușor să se mute; măsoară L 36 x P 40 x H 62 cm și costă 24,50 euro.
Proiectul 2: spațiu pentru hobby-uri
Concepută pentru o casă decomandată, amplasarea pivniței și iluminarea naturală adecvată au făcut posibilă crearea unei camere în care să se dedice, în care să-și exprime pasiunile.
Acest mediu este situat complet deasupra solului, pe spatele unei case cu un singur etaj, cu acces din garaj. Cu toate acestea, nu poate funcționa ca un compartiment principal, deoarece nu atinge înălțimea minimă necesară: este, prin urmare, folosit ca un compartiment accesoriu indirect pentru a îndeplini funcții care necesită o ședere temporară. Punctul de sprijin al proiectului de amenajare este masa de lucru (1), în jurul căreia este amenajat tot ce este necesar pentru a o face confortabil, de la sertarele pe roți (2) până la panourile de scule (3). Și mult spațiu pentru a stoca totul, datorită coloanelor suspendate (4), pereților echipați (5) și rafturilor verticale pentru biciclete (6).
Lucrările făcute pentru camera hobby
Incalzi
Anterior neîncălzit, spațiul este acum echipat cu un aparat de aer condiționat cu pompă de căldură. O soluție potrivită pentru utilizarea non-continuă și mai puțin costisitoare decât o extindere a sistemului de încălzire existent. Pentru alimentarea acestuia, un mic sistem fotovoltaic instalat pe acoperiș. Prin urmare, toate elementele care pot dispersa căldura spre exterior trebuie izolate. Placa de acoperiș și ferestrele erau deja izolate termic, în timp ce pereții și podelele erau protejate doar de umiditate.
pereţi
Panourile din lână de rocă cuplate cu plăci de gips sunt adăugate pereților de cărămidă existenți. Deja finisate pe partea vizibilă, acestea sunt fixate pe perete cu mortar. Trecem apoi la chituirea rosturilor și vopsirea, în acest caz cu smalț pe bază de apă, până la o înălțime de cel puțin 2 metri.
Podea
În acest moment, suprafața de mers trebuie, de asemenea, să fie izolată, în primul rând îndepărtând podeaua existentă și suportul. Pentru a păstra înălțimea utilă a camerei, este necesar să se elimine o grosime de pardoseală egală cu cea nouă, adăugând toate straturile individuale ale pardoselii, de la spațiul de acces cu crawlere ventilat la plăcile ceramice. Cantitatea de izolație termică este în general de 10 cm, dar trebuie calculată de un profesionist, deoarece poate depinde de diverși factori, în funcție de tipul clădirii.
Alegerile noastre
În plastic, panoul perforat pentru scule de la Art Plast este complet cu cârlige și rafturi; măsoară L 50 x H 50 cm și costă 15,90 euro.
Icaro suspendat coloană de Xilon , finisaj larice Iris, măsuri L 50 x D 22 x H 169 cm și costuri de 425 de euro.
Leroy Merlin workbench , cu 8 sertare, are un cadru metalic și superior din lemn; măsoară L 161 x P 65 x H 86 cm și costă 551,50 euro.
Smalțul pe bază de apă Unimarc de la Colorificio San Marco , cu un conținut redus de Voc, oferă o bună respirabilitate și o acoperire ridicată .
Plăcile Rewind cu un singur foc de Ragno au o suprafață ușor structurată ; masoara 21 x 18,2 cm.
Comoda modulară Keter din metal și plastic este ușor de transportat ; măsoară L 59,8 x L 37,7 x H 59,8 cm și costă 119 euro. Distribuit de Escher, www.escher.it
Proiectul 3: cameră de depozitare versatilă
O parte a pivniței condominiale își păstrează funcția inițială, dar intervențiile pentru îmbunătățirea microclimatului și alegerile de mobilier au făcut posibilă exploatarea spațiului cu compartimente de conținut.
Pivnița subterană aparține și este deținută de un apartament în condominiu. În transformarea într-un dulap, camera rămâne neîncălzită, dar izolată corespunzător datorită intervențiilor vizate. Suprafața de aproximativ 4,70 metri pătrați este bine utilizată cu mobilier dispus pe doi pereți, care, în același timp, lasă suficient spațiu în centru pentru a se deplasa cu ușurință. Partea mai scurtă este ocupată de o suprafață de susținere unghiulară (1): dedesubt este un frigider independent (2) pentru depozitarea vinurilor, în timp ce deasupra celelalte sticle sunt plasate în recipiente modulare. În dreapta intrării, dulapurile cu rulouri (3) exploatează înălțimea camerei, fără a ocupa spațiu pentru deschiderea ușilor.
Lucrările efectuate pentru dulap
Sisteme ad hoc
În primul rând, trebuie implementate soluții care îmbunătățesc rezistența la umezeala crescătoare, care pătrunde în interiorul pereților prin capilaritate datorită porozității materialelor.
Podea
Suprafața de mers, din gresie porțelanată cu grosime mare, se sprijină pe o podea cu un spațiu ventilat; pentru o protecție suplimentară, este prevăzută o teacă de impermeabilizare în interiorul șapei intermediare.
pereţi
Pereții perimetrali sunt izolați de o cavitate. Pentru a îmbunătăți sănătatea mediului, după îndepărtarea celui vechi, se aplică un nou strat de tencuială macroporosă (cu grosimea de 3 cm).
Ventilare
Schimbul de aer din interiorul dulapului este asigurat de o fereastră orizontală cu o deschidere cu clapetă care are vedere la coridorul de distribuție. Aceasta preia aerul dintr-o grilă de ventilație conectată la exteriorul clădirii (gura lupului).
Instalații
În plus față de punctele de lumină existente, sunt prevăzute prize noi pentru răcitor și pentru orice alte aparate. Camera nu este încălzită: multe reglementări de construcție (de exemplu cea din Milano) stabilesc că încăperile subterane și la subsol, dacă sunt destinate pivniței, dulapului și încăperilor de depozitare, nu pot fi dotate cu aer condiționat și trebuie separate de camerele cu aer condiționat.
Alegerile noastre
Pivnița de vin temperată WTes 1672 a Liebherr din clasa A poate găzdui până la 24 de sticle ; dimensiune L 60 x L 57,5 x H 82,2 cm. distr. BSD, www.bsdspa.it
Cele containere de economisire a spațiului Idrobox prin Birex cu deschidere obturator sunt modulare și stivuibil; masoara L 225 x P 60 x H 263 cm.
Cele modulare panouri de perete Pircher Workshop poate fi completat cu cârlige și rafturi; masoara 80 x 20 cm si costa 13,80 euro.
Modular sticla set-up de Koziol , în diverse culori, măsurare L 23 x W 35 x H 36 cm și costul € 35,95. Koziol fabricat în Germania, instr. de la Merito, www.merito.it
În gresie porțelanată, plăcile din seria Bristol de la Ceramica Rondine sunt potrivite pentru interior și exterior; masoara 60 x 60 cm.
Tencuiala macroporă Mapei Poromap dezumidificată este potrivită pentru combaterea problemei creșterii umezelii.
Faceți clic pe imaginile proiectelor pentru a le vedea pe ecran complet
Faceți clic pe imaginile produselor pentru a le vedea pe ecran complet