Conținut procesat
- Protejați punctele critice ale dispersiei energetice
- Eficienta energetica
- O nouă reglementare la nivel european
- Toate certificate într-un singur document: Ape
- Cât economisești
- Este întotdeauna posibil să se îmbunătățească
- Reducere de 65% pentru cei care se recalifică
Protejați punctele critice ale dispersiei energetice
Anvelopa clădirii nu este un volum continuu și dispersează energia termică prin secțiunile de discontinuitate. La această pierdere se adaugă o altă cantitate considerabilă care apare prin „punctele critice” ale clădirii: zidărie perimetrală, acoperiș, parter și deschideri. Un design care vizează conținerea energiei care implică utilizarea unor materiale izolatoare adecvate este cu siguranță cea mai bună soluție. Dar este întotdeauna posibil să intervenim asupra celor existente, cu rezultate excelente.
Eficienta energetica
Datele vorbesc de la sine: clasa de eficiență energetică a unei case este un parametru fundamental în evaluarea unei proprietăți . Nu numai pentru că costurile de aer condiționat sunt implicite, ci și pentru că este semnificativ pentru gradul de bunăstare al mediului interior. Să analizăm situația împreună, pentru a ne orienta în mod adecvat între legislație, documentație și recuperarea costurilor.
O nouă reglementare la nivel european
Până la sfârșitul anului 2022-2023, fiecare construcție nouă din Europa va trebui să aibă un „impact energetic scăzut” (clădirea Near Zero Energy sau NZEB), adică clădiri ale căror nevoi de energie sunt foarte mici și, în orice caz, acoperite semnificativ de energie din surse regenerabile. Și același lucru se va aplica și clădirilor preexistente, care vor trebui să atingă standarde mai ridicate de eficiență. Până la acea dată, clădirile trebuie, pe cât posibil, să utilizeze pe scară largă sistemele de energie din surse regenerabile, reducând astfel semnificativ impactul asupra mediului. Iar avantajul nu va fi doar individual, dat de economiile la facturi. Trebuie adăugate beneficiile neîndoielnice pentru mediu: s-a calculat că clădirile viitorului vor putea cântări cu 50% mai puțin asupra resurselor planetei.
Toate certificate într-un singur document: Ape
Clasa energetică a unei case este atribuită pe baza necesităților energetice necesare încălzirii interiorului și este certificată prin Certificatul de performanță energetică, așa-numitul APE.
Din 2005 este necesar ca fiecare clădire să aibă un document care să certifice clasa sa energetică, astfel încât să stimuleze eficiența energetică a sectorului construcțiilor. Înainte ca Dl 63/2013, transformat prin legea 90/2013, să introducă certificatul de performanță energetică actual (Ape), certificatul de performanță energetică (Ace) era în vigoare. De la 1 octombrie 2022-2023, normele care reglementează certificarea energetică a clădirilor din Italia s-au schimbat, introducând cerințe standard minime pentru calcularea performanței energetice a clădirilor, precum și linii directoare pentru elaborarea APE.
- Pentru actele de vânzare și transferul oneros de proprietăți și pentru contractele pentru noua închiriere a unor clădiri întregi, există obligația de a atașa Ape la contract. Sunt excluse contractele pentru noua închiriere de unități imobiliare unice și actele de traducere gratuită: în aceste cazuri există obligația de a introduce o clauză în contract în care chiriașul declară că a primit documentația privind performanța energetică a clădire (obligație de divulgare). Clasa energetică a proprietății trebuie, de asemenea, să fie introdusă în reclamele de vânzare și închiriere de către agențiile imobiliare. În cazul încălcării obligației de a furniza clădirilor și unității imobiliare supuse vânzării un certificat de performanță energetică,proprietarul este pedepsit cu o amendă cuprinsă între 3000 și 18000 de euro. În cazul în care încălcarea se referă la o nouă închiriere a unor clădiri întregi, penalizarea pentru proprietar este cuprinsă între 300 și 1800 de euro.
- În raport cu clasele energetice în care se inserează diferitele proprietăți, astăzi acestea sunt 10 și variază de la cel mai eficient A4 la cel mai mic G, trecând prin A3, A2, A1, B, C, D, E și F. Cel puțin clasa energetică B este necesară pentru clădirile noi. În Ape trebuie să existe elemente precise, cum ar fi: indicii de performanță parțială a energiei, precum cel referit la anvelopă, cel global și clasa energetică corespunzătoare corespunzătoare, performanța energetică globală în termeni de energie primară totală și neregenerabilă, intervențiile care ar putea fi efectuate asupra clădirii (intervenții de renovare a clădirii și de recalificare a energiei),consumul de energie atât pentru încălzirea iernii, cât și pentru activitățile de răcire de vară și emisiile de dioxid de carbon și energia exportată.
Cât economisești
O analiză recentă a costurilor anuale de încălzire a evidențiat, cu faptele în mână, în ce măsură clasa energetică afectează cheltuielile. l Diferențele se găsesc în mod natural pe teritoriu, deoarece zonele geografice se bucură de condiții climatice diferite. l Proba analizată este o casă independentă de 120 de metri pătrați. Se poate observa că între clasele de eficiență superioară și inferioară diferența este de 1.000 / 1.600 de euro pe an.
|
CLASĂ |
Z.ALPINA |
Z. PADANA |
Z. PENINSULAR |
ZONA INSULARĂ |
| LA | 123 € | 123 € | 137 EUR | 140 € |
| B. | 246 € | 246 € | 273 € | 279 € |
| C. | 492 € | 492 € | 564 € € | 558 € |
| D. | 738 € | 738 € | 819 € | 837 € |
| ESTE | 984 € | 984 € | 1.092 € | 1.116 € |
| F. | 1.292 € | 1.292 € | 1.433 € | |
| G. | 1.722 € | 1.722 € |
(Sursa: www.sostariffe.it)
Este întotdeauna posibil să se îmbunătățească
➤ Redezvoltarea locuinței, a unui apartament într-un condominiu sau într-o singură clădire, reducerea consumului de energie este posibilă, precum și dorită. În acest fel, nu numai că veți economisi la facturi și veți face bine mediului, dar veți crește și valoarea economică a locuinței în sine, pe baza prevederilor certificatelor energetice ale clădirilor. Așa cum este ilustrat în paginile următoare, acest lucru implică în esență:
✔ creșterea rezistenței termice a pereților exteriori;
✔ îmbunătăți performanța tehnică a acoperirii;
✔ distanțați baza clădirii de sol, pentru a evita contactul direct.
✔ înlocuiți vechiul tip de ferestre;
✔ asigurați ușile adecvate pentru a păstra căldura internă. l Cu siguranță, o intervenție ad hoc ar putea include „retușuri” și la structurile orizontale și la cele verticale interne (podele și pereți despărțitori) pentru a izola chiar și între case. Sfaturi pe care doar un tehnician le poate da.
Reducere de 65% pentru cei care se recalifică
Statul oferă de câțiva ani stimulente fiscale vizate (impozitul pe venitul personal și IRE). Pentru recalificarea energetică a clădirilor existente, deducerea este de 65% din costurile suportate, sumele maxime variind în funcție de tipul de lucrare și recuperabile în zece tranșe anuale de aceeași sumă. Doar pentru a da un exemplu, lucrările variază de la izolarea pereților, podelelor, acoperișurilor până la înlocuirea ferestrelor și ușilor de intrare și din 2022-2023 este inclusă și achiziționarea și instalarea umbrelor solare (în limita a 60.000 de euro ) și sisteme de climatizare de iarnă echipate cu generatoare de căldură alimentate cu combustibili din biomasă (în limita a 30.000 de euro). Legea stabilității din 2022-2023 (Legea din 28 decembrie 2022-2023, nr.208) a prevăzut extinderea deducerilor la 65% pentru cheltuielile efectuate în perioada 06.06.2013 - 31.12.2022-2023 pentru intervenții de economisire a energiei și a introdus unele inovații precum posibilitatea de a transfera deducerea de 65% către companie care desfășoară lucrări pe părțile comune ale clădirilor rezidențiale de către cei (pensionari și muncitori) care au un venit scăzut și ca atare nu beneficiază de reduceri fiscale. Eco-bonusul este, de asemenea, extins la achiziționarea și instalarea sistemelor de automatizare a locuințelor, adică acele dispozitive multimedia pentru controlul de la distanță și verificarea consumului sistemelor de încălzire, producerea apei calde și aerul condiționat al unităților de locuințe, capabile să arate consum. a plantelor.capabil să arate consumul plantelor.capabil să arate consumul plantelor.