Conținut procesat
- În căutarea pagubelor
- Nu stagnării și obstrucțiilor
- Întreținerea obișnuită a acoperișului
- Acoperiș în ordine și în siguranță
- Întreținere extraordinară a acoperișului
- Membranele și foile
- Sunt necesare diferite practici și tehnicieni
- Îndepărtați azbestul
În căutarea pagubelor
Cele mai frecvente și posibile probleme care pot fi întâlnite sunt: crăparea, ruperea sau deplasarea localizată a plăcilor; formarea de acumulări de resturi și depozite între elementele de acoperiș, care în timp pot provoca infiltrații; formarea de depozite care pot obstrucționa canalele de colectare și evacuare a apei, cu consecințe dăunătoare și pentru pereți. În urma inspecției vizuale, se va decide dacă se va interveni și cum.
Faceți clic pe imagini pentru a le vedea pe ecran complet
Nu stagnării și obstrucțiilor
Colectarea și eliminarea apei de ploaie este cu adevărat fundamentală, atât pentru durata acoperișului, cât și pentru cea a structurii subiacente. Din acest motiv, devine esențial să vă asigurați că canalele corespunzătoare (din fontă, cupru, PVC) sunt întotdeauna curate și fără depuneri. Este de asemenea evitată o întreținere mai drastică și mai costisitoare. Pentru anumite înălțimi (aproximativ 11-15 metri), curățarea poate fi efectuată cu aspiratoare speciale care reduc timpul și costurile forței de muncă, evitând schele și alte structuri auxiliare. Orice daune minore pot fi reparate, cu condiția ca acestea să fie operate în mod corespunzător; altfel se înlocuiește.
Elementele pentru colectarea apei de ploaie sunt din PVC și au o lungime de 2 metri. Țeavă și jgheab Leroy Merlin ,
Întreținerea obișnuită a acoperișului
Reparații și înlocuiri
➤ Pe lângă efectuarea lor în mod excepțional, de exemplu din cauza oricăror daune sau anomalii constatate cu o inspecție pe porțiuni limitate ale suprafeței, intervențiile simple de întreținere trebuie, de asemenea, programate și programate periodic în funcție de tipul și materialele acoperirii. acoperire. Cele mai frecvente operațiuni de întreținere de rutină constau în:
✔ curățarea și îndepărtarea depozitelor, resturilor, frunzelor și multe altele;
✔ relocarea elementelor de acoperire care sunt nealiniate sau, în orice caz, deplasate;
✔ înlocuirea elementelor deteriorate;
✔ refacerea dispozitivelor de ancorare a elementelor de acoperiș.
Întotdeauna puțin mai mult ➤ Acoperișul acoperișului joacă un rol dublu: funcțional și estetic (caracterizează stilistic clădirea); de aceea este de două ori important să-și mențină eficiența. Și interveniți prompt în caz de probleme. În general, în cazul acoperișurilor cu țigle sau pantile, înlocuirea elementelor trebuie extinsă pe o suprafață mai mare decât cea deteriorată; acest lucru favorizează ancorarea perfectă a noilor elemente și, în consecință, sigiliul general al mantalei. Dacă, pe de altă parte, este vorba de acoperișuri în panouri și foi de metal sau plastic, suprafața implicată în înlocuire variază în funcție de tipul de material utilizat.
Arată ca o țiglă, dar este o țiglă și este așezată prin suprapunere, mai degrabă decât prin blocare. Pentru 1 mp ai nevoie de 6,5 bucăți. Italica din Vardanega ,
Lată și ușor de instalat, țigla există în mai multe culori, de asemenea, pentru a fi amestecată pentru a obține un acoperiș amestecat. Coppo Domus din Braas ,
Placa minerală conține dioxid de titan în stratul de suprafață, care ajută la descompunerea poluanților. Auranox® de Wierer ,
Placa de acoperiș cu suport, două celule de siliciu policristalin, cablare și fixare dedicată integrează sistemul fotovoltaic. Mono de Wegalux ,
Acoperiș în ordine și în siguranță
Fie că este vorba de o singură casă sau de o clădire cu mai multe etaje, este necesar să se solicite la oficiile municipale competente pentru a verifica necesitatea autorizării practicilor de construcție pentru care poate fi solicitată atribuirea unui proiectant calificat. În funcție de amploarea lucrărilor, este necesar să se verifice cum să se respecte legislația privind siguranța lucrărilor de construcții (întrebați întotdeauna la municipalitatea în care se află proprietatea). În mod normal, intervențiile simple de întreținere de rutină nu necesită pregătirea și livrarea documentelor de construcție; cu toate acestea, poate fi necesar să urmați procedura birocratică pentru ocuparea terenurilor publice dacă urmează să fie instalată o schelă pe drumuri sau trotuare.De asemenea, este necesar să se constate existența unor constrângeri peisagistice sau arhitecturale care guvernează sau limitează utilizarea anumitor materiale.
Linii de viață ➤ Când acoperișul este un „loc de muncă”, este obligatoriu să folosiți echipament de protecție individuală dacă nu există echipamente colective precum parapete și schele (conform DL 81/2008 Consolidated Safety Act): capacul trebuie să fie echipat cu dispozitive de ancorare permanente adecvate, proiectate și instalate pentru a permite accesul, tranzitul și executarea lucrărilor în deplină siguranță. În acest sens, de exemplu, așa-numitele „cabluri de salvare” trebuie să fie prezente pe acoperiș, adică o serie de cabluri de oțel ancorate pe acoperiș care să permită lucrătorilor să se fixeze de ele folosind hamuri de siguranță și curele.
Dispozitive de protecție de la Fischer Italia ,
Întreținere extraordinară a acoperișului
Renovări
În cazul lucrărilor ample sau invazive care implică renovarea totală sau parțială a acoperișului, dar și pentru consolidarea, renovarea sau înlocuirea pieselor, există o lucrare de întreținere extraordinară, care este supusă prezentării practicilor de construcție autorizații către birourile tehnice municipale. Este necesar să contactați un tehnician (topograf, arhitect sau inginer) calificat pentru a dezvolta un proiect care urmează să fie prezentat în municipalitate și, de asemenea, pentru a îndeplini rolul de manager de construcții în toate fazele șantierului.
Totul sau o parte din el
Intervențiile de recondiționare a acoperișului pot implica toate straturile funcționale care îl compun și implică, pe lângă acoperirea externă, și straturile subterane de impermeabilizare și izolare. Într-adevăr, multe dintre intervențiile efectuate în ultimii ani se referă la înlocuirea sau integrarea izolației, pentru a îmbunătăți etanșarea termică a acoperișului. Mai rar, însă, devine necesară intervenția asupra părților structurale, deoarece acestea sunt greu afectate de fenomenele de degradare; cu excepția cazului în care este vorba de lucrări de restaurare sau de transformare a mansardelor în scopuri rezidențiale, cu creșteri de înălțime și modificări ale tendinței terenurilor, ceea ce implică punerea mâinii pe structură.În toate aceste cazuri, este recomandabil să contactați companii specializate care oferă un „sistem de acoperiș” complet și certificat, cu garanții adecvate.
Soluții pentru izolarea izolației : în spațiul de sub pasul acoperișului (închis sau accesibil printr-o trapă internă sau un luminator extern), așezarea unui strat consistent de izolație oferă cele mai mari beneficii ca căldură, care în timpul iernii tinde să părăsească casa din cauza unei temperaturi exterioare mai scăzute, dacă este oprit cât mai aproape de suprafața fierbinte a tavanului, conferă o eficiență mai mare evitând menținerea volumului neutilizat încălzit sub capac.
Sistemul de acoperiș este complet cu tot ceea ce este imediat deasupra structurii de susținere. Giorgione de la Industrie Cotto Possagno ,
Membranele și foile
În funcție de tipul de acoperiș și în funcție de necesități, se utilizează diferite tipuri de materiale, care în orice caz trebuie să aibă caracteristici specifice, în primul rând fiind impermeabile. Astăzi aceste foi sau membrane oferă adesea și mai multe funcții. De exemplu, tratați cu aditivi speciali și vizați în faza de producție, sunt capabili, de asemenea, să combată insectele și păsările. Sau, cu o culoare albă și pe bază de uleiuri și rășini vegetale, pot reflecta căldura.
Membrana, alcătuită din deșeuri din alte sectoare industriale, este un acoperiș reflectorizant alb cu funcție de răcire pasivă. Derbigum derbipure ,
Țesătura sub acoperiș de protecție a acoperișului este respirabilă, impermeabilă și, mai presus de toate, rezistentă la insecte și păsări. Bituver SyntoDefense de Bituver - Isover Saint Gobain ,
Sunt necesare diferite practici și tehnicieni
În cazul în care lucrările implică și izolarea termică a acoperișului, trebuie atașat la dosarul municipal un raport specific care să ateste conformitatea cu reglementările privind limitarea consumului de energie. La finalul lucrărilor, trebuie prezentată și o comunicare finală pentru a specifica corespondența lucrărilor efectuate cu privire la prevederile proiectului. Aspectele legate de practicile birocratice pentru siguranță sunt întotdeauna prezente. Prin intervenția asupra părților semnificative ale acoperișului și, în unele cazuri, pe toate straturile funcționale care îl compun, este necesar să se pregătească structuri temporare adecvate pentru întreaga durată a lucrării, cum ar fi copertine pentru a proteja împotriva evenimentelor atmosferice și a oricărei schele de susținere.Legislația privind siguranța în lucrările de construcție prevede numirea a două personalități profesionale (care pot fi realizate și de un singur tehnician): coordonatorul siguranței în faza de proiectare, care, printre diferitele sarcini, pregătește Planul de siguranță; Coordonatorul de siguranță în faza de execuție, care verifică în timpul lucrărilor dacă instrucțiunile cuprinse în Planul de siguranță sunt respectate de companie.
Îndepărtați azbestul
Din 1992, comercializarea acestui material extrem de dăunător a fost interzisă, dar prezentă în multe acoperișuri realizate cu mult timp în urmă. Din acest motiv, este ușor să găsiți acoperișuri cu plăci de azbest-ciment. În aceste cazuri, primul lucru de făcut este să verificați starea de conservare (azbestul devine periculos atunci când tinde să se descuameze); contactând birourile competente ale Asl Arpa și ale municipalității, este posibil să obțineți o inspecție de către experți. În cazul eliminării ulterioare, reglementările prevăd că este necesar să contactați personal și companii specializate, calificate corespunzător.