Din acest an, cei care vor să se mute acasă folosind beneficiile fiscale vor putea face acest lucru chiar dacă au cumpărat deja un altul cu aceleași beneficii. Aceasta este una dintre numeroasele inovații introduse de Legea Stabilității, cum ar fi achiziționarea unei proprietăți cu formula de leasing, deducerea din Irpef a TVA-ului plătit pentru achiziționarea de case în clasa energetică ridicată și bonusul pentru mobilier pentru tânăr cuplu care își cumpără prima casă. Toate măsurile care vizează reînvierea sectorului imobiliar.
Cei care cumpără o proprietate pentru a fi folosită ca reședință principală se pot bucura de o serie de reduceri fiscale, care diferă în funcție de faptul dacă vânzarea este făcută de o persoană fizică sau de o companie de construcții. Astfel, în primul caz, vânzarea este scutită de TVA, în timp ce taxa de înregistrare este redusă la 2%, iar impozitele pe ipotecă și carte funciară au o sumă fixă de 50 de euro fiecare. În cazul achiziției de la o companie, TVA aplicat este redus la 4%, în timp ce impozitele (ipoteca, cartea funciară și registrul) au o sumă fixă de 200 de euro.
Cu toate acestea, pentru a beneficia de prima subvenție la domiciliu , este necesar să se respecte o serie de cerințe referitoare la proprietatea obiect al vânzării. De fapt, casa nu trebuie să fie de categoria cadastrală A1 (case impunătoare), A8 (case în vile) sau A9 (castele și palate de o valoare artistică și istorică remarcabilă). Prin urmare, va fi posibil să cumpărați cu beneficii fiscale numai proprietatea care se încadrează în categoria cadastrală A / 2 (locuințe civile), A / 3 (locuințe economice), A / 4 (locuințe populare), A / 5 (locuințe ultra populare), A / 6 (locuințe rurale), A / 7 (locuințe în vile mici), A / 11 (locuințe și locuințe tipice locurilor).
Proprietatea trebuie să fie situată și în municipiul în care își are reședința cumpărătorul și, dacă este diferit, trebuie să o transfere în termen de 18 luni de la cumpărare, făcând o declarație în acest sens în actul de cumpărare. Proprietatea care urmează să fie cumpărată cu prima unitate de locuință poate fi, de asemenea, situată într-o altă municipalitate, atâta timp cât este cea în care cumpărătorul își desfășoară activitatea sau activitatea de studiu.
De la 1 ianuarie 2022-2023, concesiunea este prelungită și poate fi folosită și de cei care s-au bucurat deja de ea anterior pentru a-și cumpăra prima locuință. În plus față de cerințele de proprietate indicate mai sus, pentru a putea beneficia din nou de beneficiile fiscale, prima casă cumpărată mai devreme trebuie înstrăinată în termen de 1 an de la actul noii locuințe.