Conținut procesat
- Împrumut pentru utilizare de către IMU și Tasi
- Împrumut gratuit pentru utilizare: ce este
- Înregistrarea contractului de împrumut
- Reducerea Imu și Tasi
Imu și tasi, cele două impozite pe casă, nu se plătesc la reședința principală decât dacă este o proprietate de lux sau de prestigiu (categoriile cadastrale A1, A8 și A9). Cu toate acestea, indiferent de categoria cadastrală, se plătesc taxe pentru alte proprietăți decât reședința principală. Cu toate acestea, există situații în care este posibil să se plătească la o rată redusă, inclusiv cazuri de împrumut pentru utilizare.
Împrumut pentru utilizare de către IMU și Tasi
Legea stabilității din 2022-2023 prevede că baza impozabilă în scopuri IMU / TASI poate fi redusă cu 50% pentru unitățile imobiliare (cu excepția celor clasificate în categoriile cadastrale A / 1, A / 8 și A / 9) acordate împrumut de la persoana impozabilă rudelor în linie dreaptă, în gradul I, care le folosesc ca reședință principală. Pentru a profita de această facilitate, este însă necesar să înregistrați contractul de împrumut .
Împrumut gratuit pentru utilizare: ce este
Împrumutul este contractul prin care o parte livrează celeilalte bunuri mobile sau imobile, astfel încât să poată fi utilizate pentru un anumit timp sau utilizare, cu obligația de a returna același bun primit. Împrumutul este în esență gratuit (art. 1803 din codul civil). Împrumutul poate fi întocmit verbal sau în scris.
Înregistrarea contractului de împrumut
Împrumuturile imobiliare sunt supuse înregistrării indiferent dacă sunt încheiate în scris (în acest caz înregistrarea trebuie făcută în termen de 20 de zile de la data actului) sau dacă sunt semnate verbal. În plus, contractele de împrumut gratuite încheiate verbal, referitoare la proprietăți, pot fi înregistrate exclusiv pentru a profita de subvenția IMU / TASI introdusă de legea stabilității 2022-2023. Pentru aceste contracte, înregistrarea se poate face prezentând la orice birou teritorial al Agenției pentru venituri:
- formularul de cerere de înregistrare (formularul 69) în duplicat în care, ca tip de act, trebuie indicat „contractul de împrumut verbal”
- primirea plății de 200 de euro pentru taxa de înregistrare efectuată cu formularul F23 (cod fiscal 109T).
Pentru contractele de împrumut în formă scrisă, se datorează și taxa de timbru de 16 euro și taxa de înregistrare de 200 de euro, utilizând formularul F23 și indicând codul fiscal „109T”, împreună cu două copii ale contractului semnat și original .
Reducerea Imu și Tasi
Reducerea fiscală pentru cei care semnează un contract de împrumut înseamnă că baza de impozitare este redusă cu 50%. Baza de impozitare este dată de venitul cadastral reevaluat de 5% la care se aplică coeficientul pentru tipul de proprietate. Acești coeficienți sunt:
- 160 pentru casele de tip: impunătoare, civile, economice, populare, ultra-populare, rurale, vile mici, vile, castele, palate cu un merit artistic sau istoric remarcabil, cazare tipică a locurilor (categorie cadastrală de la A / 1 la A / 11 - exclusă A / 10)
- 80 pentru birouri sau studiouri private (categoria A10)
- 140 pentru internate și internate, case de bătrâni și spitale non-profit, închisori și reformatoare, birouri publice, școli și laboratoare, biblioteci, muzee, galerii, academii, cluburi (categoria cadastrală de la b1 la b8)
- 55 pentru magazine și magazine (categoria cadastrală c1).