În unele cazuri, mansarda unei clădiri nu este locuibilă, deoarece volumul nu are înălțime suficientă și nu are ferestre pentru iluminarea aerului. Cu toate acestea, în unele cazuri este posibil să „ridicați” acoperișul, astfel încât să obțineți un spațiu care să fie transformat într-o mansardă complet locuibilă. Intervenția, reglementată de legile regionale, este posibilă numai în cazurile în care există anumite condiții.
Aceasta este o transformare deloc nesemnificativă, care afectează valoarea comercială a proprietății și poate duce la o investiție bună, indiferent dacă trebuie să vindeți proprietatea sau tocmai ați cumpărat-o la o valoare de piață foarte mare. scăzut, datorită transformării care trebuie efectuată.
Cu toate acestea, acest tip de intervenție nu este întotdeauna fezabil. Transformarea mansardelor neaccesibile în camere destinate uzului rezidențial este reglementată de legile regionale care vizează îmbunătățirea spațiilor existente și limitarea consumului de teren prin dezvoltarea verticală a locuințelor. Aceste legi, care diferă de la o regiune la alta, stabilesc parametrii necesari pentru obținerea utilizabilității. În funcție de regiunea de apartenență, înălțimile necesare variază, de la 240 cm la 200 cm, cu toate acestea mai mici decât cei 270 cm prevăzuți pentru casele tradiționale. Alte restricții privesc utilizarea intenționată: podul poate deveni o casă, dar nu un birou sau magazin, în timp ce Umbria, Piemont și Umbria permit utilizarea ospitalității. Alte limite se referă la lățimea deschiderilor în raport cu suprafața podelei:acest raport trebuie să respecte criteriile stabilite de reglementările locale de igienă.
Dacă sunt necesare lucrări de zidărie, precum renovarea acoperișului și ridicarea pereților portanți pentru a obține înălțimile necesare, este necesară evaluarea preventivă a unui inginer în structuri care va efectua verificările necesare asupra naturii statice a clădirii.