Din 2013 a fost în vigoare posibilitatea ca cei care locuiesc în condominii să se poată desprinde de sistemul centralizat de încălzire și asta datorită intrării în vigoare a reformei condominiului, Legea 11 decembrie 2012, nr. 20.
În special, art. 1118 din codul civil, prevede acum că condominiu poate renunța la utilizarea sistemului centralizat de încălzire sau aer condiționat și se poate detașa de acesta, fără a provoca totuși dezechilibre de funcționare semnificative sau costuri crescute pentru celelalte condominii. Dacă există una sau cealaltă condiție sau ambele, nu va fi posibilă postarea.
Înainte de a continua orice intervenție, este bine să-i evaluezi comoditatea reală. Legislația prevede că cei care intenționează să se detașeze de încălzirea centrală trebuie să efectueze mai întâi și pe cheltuiala lor un diagnostic energetic care trebuie să privească nu numai sistemul unic, ci și cel al întregii clădiri. Scopul diagnosticului este de a evidenția cât de mult poate detașarea să afecteze costurile totale și dacă poate provoca sau nu anomalii în sistem sau chiar costuri excesive pentru alte condominii. Această evaluare nu este gratuită,prin urmare, trebuie luat în considerare un cost la care trebuie adăugate și cheltuielile de condominiu pentru calificarea sistemului centralizat, la care trebuie să participe condominiu care evaluează detașarea, împreună cu costurile pentru supapele termostatice și contabilitatea la care în orice caz, ca în general, va trebui să participați la toate cele referitoare la standardizarea, întreținerea extraordinară și conservarea sistemului de încălzire centrală. Deci o serie de costuri deloc indiferente.
Trebuie remarcat faptul că diagnosticul energetic trebuie să conțină o serie de soluții alternative la detașare care pot fi evaluate, cum ar fi sistemul centralizat echipat cu un cazan cu condensare cu contorizare și termoreglare a căldurii pentru fiecare unitate de carcasă individuală. Conform celor mai recente estimări făcute, reamenajarea sistemului centralizat costă mai puțin pentru un singur condominiu decât detașarea și construirea unui sistem independent .
Detașarea implică, de asemenea, costuri suplimentare care trebuie luate în considerare și care se referă tocmai la realizarea unei noi instalații , deoarece cheltuielile necesare pentru instalarea unui cazan independent cu eficiență energetică ridicată, instalarea unui coș de fum pentru evacuarea fumului și toate cheltuielile legate de intervențiile necesare construirii noului sistem autonom, precum ajustarea la conducta de gaz, deconectarea conductelor etc. Prin urmare, este recomandabil să verificați, calculatorul în mână, câtă detașare de sistemul centralizat poate fi cu adevărat convenabil sau nu, cu siguranță neputând face evaluări univoce.