- La întrebările cititorilor li se răspunde Carlo Tagini, contabil (Studio Associato Cerati Tagini, Milano, [email protected])
Întrebare de la Giuseppe : Trebuie să schimb corpurile de baie și să mut canalul de toaletă (de la 20 cm de la perete la 10 cm), să aduc conductele de apă caldă și rece ale bideului de la o distanță de 20 cm între ele la 10 cm, extindeți două puncte de lumină cu aproximativ 40 cm: este toată această parte a lucrărilor de întreținere extraordinare? Răspuns : Intervențiile de înlocuire a obiectelor sanitare și în orice caz de reorganizare generală a băii indicate sunt, fără îndoială, incluse în costurile extraordinare de întreținere pentru care aveți dreptul la o deducere fiscală de 50% în trei ani . În plus, aceste intervenții de restructurare oferă, de asemenea, dreptul la bonusul mobil, astfel cum a fost confirmat chiar de Agenția pentru Venituri cu circulara 29 / E din 18/9/2013 în care costurile care dau dreptul la bonusul pentru mobilier includ și construcția și îmbunătățirea facilităților de toaletă ca întreținere extraordinară.
Întrebare de la Daniela B.: Am contractat o ipotecă pentru achiziționarea primei mele case. Proprietatea este 100% deținută de mine. Ipoteca este în numele meu, al tatălui meu și al soțului meu. Pot tatăl meu și soțul meu să deducă o treime din dobânzile plătibile acestora la declarația 730 chiar dacă nu sunt proprietari ai proprietății? Răspuns : Numai proprietarii proprietății, folosite ca reședință principală, pot deduce dobânda la ipotecă pentru achiziție : în acest caz, singurul cititor, în calitate de proprietar al proprietății la 100%, va putea deduce dobânda împrumutului pentru cumpărarea casei principale, evident pentru terțul său.
Întrebare de Salvo V.: Am cumpărat recent un apartament pe numele fiului meu, singurul proprietar, încă student. Voi face câteva renovări pe care le voi plăti. Fiul meu locuiește încă în apartamentul familiei și intenționează să-și mute reședința în apartamentul achiziționat în următoarele 18 luni (prima locuință). Pot profita de deducerea fiscală a 50% din cheltuielile efectuate? Răspuns: Vă rugăm să rețineți că proprietarii, proprietarii goi ai proprietății și titularii drepturilor reale / personale de bucurie (uzufruct, utilizare, locuință sau suprafață, chiriași, împrumutați) asupra proprietăților supuse intervenției pot profita de deducerea pentru costurile de renovare a clădirii și că suportă costurile; membrii familiei coabitante ai proprietarului sau titularului proprietății au, de asemenea, dreptul la deducere . După cum a confirmat și Agenția pentru venituri cu Rezoluția 184 din 12 iunie 2002, este necesar ca condiția de conviețuire să se producă la momentul începerii lucrărilor, „cu condiția ca proprietatea să fie lucrată, chiar dacă nu constituie reședința principală, este unul dintre cele în care are loc coexistența ".
Întrebare de la Valentina R.: Părinții mei își renovează casa. Proprietarul proprietății este tatăl meu, dar știu că mama mea, în calitate de soț concubin, poate profita de deducerile fiscale dacă suportă și cheltuielile. În prezent, plafonul fix este de 96.000 de euro pe unitate imobiliară. Întrebarea mea este următoarea: dacă ambii suportă cheltuielile și profită de deduceri, plafonul pentru ambele se va reduce la 48.000 de euro fiecare sau 50% din plafonul total ? Acesta din urmă trebuie neapărat împărțit în două părți egale și nu în procente diferite? Întreb pentru că cei doi soți au o capacitate diferită de impozit pe venit, unul mai mare și celălalt mai mic și, prin urmare, unul ar putea recupera mai mult și celălalt mai puțin. Răspuns : iLimita de cheltuieli de 96.000 de euro este stabilită pentru fiecare unitate imobiliară, fără nicio referire la deținătorii drepturilor : prin urmare, deducerea se împarte pe baza cheltuielilor efectuate efectiv de fiecare persoană îndreptățită, în conformitate cu limita globală de 96.000 de euro.