Pentru ce lucrări la casă puteți beneficia de scutire de impozite ? Și ce trebuie făcut atunci când intervențiile pot fi incluse atât în deducerea de 50%, cât și în deducerea de 65%? În pauzele fiscale sunt întotdeauna obiectul a numeroase îndoieli și întrebări de la cititori. Răspuns de Carlo Tagini, contabil, Studio Associato Cerati Tagini, Milano, [email protected]
Întrebare de la Giovanni: Locuiesc într-o casă formată din două apartamente (ale mele și ale unchiului meu) și aș dori să încep instalarea unei porți exterioare. Fiind o cheltuială comună, nu aș ști cum să mă comport pentru a profita de deducerile de 50%. Ați putea să-mi spuneți procedura corectă pentru emiterea facturilor și orice formulare municipale care trebuie prezentate?
Răspuns: În ceea ce privește comunicările care urmează să fie prezentate, nu este posibil să răspundem fără echivoc deoarece, fiind reguli municipale, acestea se schimbă de la un municipiu la altul și, prin urmare, va fi necesar să contactați municipalitatea în care se află proprietatea . În ceea ce privește facturarea, este posibil să faceți facturi comune(prin urmare, fiecare își va deduce partea din cheltuială) și facturi separate pentru suma plătită de fiecare dintre cele două, plata care trebuie efectuată strict prin transfer bancar conținând toate elementele necesare pentru a profita de subvenție .
Întrebare de la Nicola: Sunt pe punctul de a demola și reconstrui o casă veche schimbându-i forma și extinzându-i volumul folosind planul casei. Noua casă va fi clasificată în clasa A (poate A + dacă decid să instalez și mașina pentru ventilație controlată) ca izolație nouă, vor fi instalate ferestre noi cu sticlă triplă selectivă, sisteme fotovoltaice și solare termice. Pot profita atât de deducerea de 50% la renovare, cât și de deducerea de 65% la redezvoltarea energiei sau pot profita doar de una dintre aceste deduceri?
Răspuns: Nu este posibil să profitați de ambele beneficii pentru aceeași cheltuială: va fi, prin urmare, necesar în primul rând să verificăm în ce tip de concesiune intră fiecare cheltuială și să verificăm dacă s-au atins sumele maxime deductibile. Trebuie remarcat faptul că există cheltuieli care se încadrează în ambele concesii și, prin urmare, contribuabilului i se oferă dreptul de a alege între 65% și 50%: prin urmare, alegerea nu trebuie făcută pe baza costurilor globale suportate, ci pentru fiecare cheltuială individuală și mai ales pentru fiecare plată deoarece în transferuri trebuie indicate referințe de reglementare diferite.
Întrebare de la Alberto: În perioada august 2010 (declarația de începere a lucrărilor de renovare) până în decembrie 2013 (cerere de utilizare și închidere a renovării) a fost efectuată o importantă renovare a proprietății deținute de soția mea, pe care am exploatat aproape în întregime plafon de 96.000 de euro acordat mai întâi la 36% și din iunie 2012 la 50%. În decembrie 2013, după cum sa menționat, renovările au fost închise și accesibilitatea solicitată de la municipalitate. Până la sfârșitul anului 2022-2023 am efectuat intervenții suplimentare care vizează „întărirea, înlocuirea sau instalarea porților sau gardurilor de perete ale clădirilor”, instalarea „camerelor sau camerelor video conectate la centrele private de supraveghere” și construirea unui „pardoseală nouă sau înlocuirea celei existente prin modificarea suprafeței și a materialelor "(intervenții toate prevăzute în documentul Agenției Venituri privind renovările publicat în luna mai trecut). Cum ar trebui luate în considerare aceste cheltuieli suplimentare în vederea accesării deducerilor de 50%? Acestea trebuie adăugate la ceea ce a fost deja cheltuit pentru renovarea anterioară(și, prin urmare, în practică nu se poate deduce nimic) sau aceste cheltuieli pot fi deduse indiferent de ceea ce s-a cheltuit deja, întrucât acestea se referă la alte lucrări care nu au nicio legătură cu cele anterioare chiar dacă sunt efectuate pe aceeași proprietate?
Răspuns: Plafonul de 96.000 de euro este stabilit pentru fiecare unitate imobiliară și nu este indicat nimic în cazul intervențiilor separate efectuate în ani diferiți. Singura limită este stabilită în cazul în care intervențiile efectuate în fiecare an constituie o continuare a lucrărilor începute în anii precedenți: în acest caz, pentru a verifica depășirea celor 96.000 de euro, intervențiile în ansamblu trebuie luate în considerare indiferent de anul în care au fost plătite. . Prin urmareva fi necesar să se verifice dacă noua intervenție constituie în vreun fel o continuare a muncii desfășurate în anii precedenți.
Întrebare adresată de Giulia B.: Dețin un apartament în condominiu pentru care am decis să înlocuiesc obloanele exterioare din lemn cu altele noi din aluminiu. Această intervenție este deductibilă la 50% și vă dă dreptul și la bonusul mobil?
Răspuns: Înlocuirea corpurilor de iluminat vă oferă, fără îndoială , dreptul de a profita de reducerea de 50% , totuși, pentru a profita și de deducerea la achiziționarea de mobilier nou și electrocasnice mari, cu un plafon de 10.000 de euro, este necesar să efectuați lucrări de renovare a clădirii. . Agenția pentru venituri a clarificat acest lucruintervențiile pentru recuperarea fondului imobiliar care constituie o condiție prealabilă pentru beneficiul în cauză nu se limitează la „renovarea clădirii” în sens tehnic, ci includ și întreținerea extraordinară și restaurarea și reabilitarea conservatoare a unităților imobiliare rezidențiale individuale . Cu toate acestea, nu există o listă exhaustivă a intervențiilor care intră în cadrul întreținerii extraordinare: mutarea pereților, renovarea băii sau a sistemului electric și probabil și simpla înlocuire a obloanelor, cu condiția să existe o schimbare a materialului și tipul cadrului.