La rubrica „ recuperare mansardă ” ce fel de lucrări se pot face? De exemplu, înălțimea acoperișului este supusă limitelor de înălțime sau puteți alege înălțimea minimă verticală a pereților? Noul acoperiș trebuie neapărat să fie înclinat cu dale sau este posibil să-l faceți plat ca un acoperiș plat sau mai bine să creați o terasă? În cele din urmă, care este diferența dintre elevație și recuperarea mansardei? Este posibil să procedați în același timp cu recuperarea mansardei și a unei extensii volumetrice? Acestea sunt toate întrebările pe care ni le-a pus cititorul nostru Alessandro, care, în scrisoarea sa, intră în specificul situației sale.
Întrebare de la Alessandro: Locuiesc în Lombardia și tatăl meu este proprietarul unei case unifamiliale la un singur nivel de trai. Evaluăm posibilitatea construirii unui nou apartament independent deasupra acestuia pentru familia mea. În prezent, casa are o mansardă nelocuibilă din cauza lipsei de înălțime și a cerințelor de iluminat, precum și a absenței oricărei forme de izolație (doar grinzile pe care se sprijină plăcile). Am fost puțin informat despre fezabilitate, dar întrebările au crescut mai degrabă decât au scăzut. În zona în care se află locuința, extensiile pot fi efectuate nu mai mult de 20% din volumul existent suprateran . Situația este diferită pentru recuperarea mansardei, care pare să fie De asemenea, este posibil să se facă locuibil ridicând acoperișul pentru a obține înălțimile necesare, operație care nu ține cont de limita de 20% indicată mai sus. Ce se înțelege exact prin recuperare la mansardă? Putem ridica nivelul de acoperire? Este permisă realizarea unei noi câmpii și poate obținerea unui pavaj solar pentru a fi folosit ca terasă?
- Arhitectul Massimo Trovò, Velux Design Office ([email protected]) răspunde
Vorbim despre recuperarea mansardei atunci când există un spațiu de mansardă deja existent, care are cel puțin cerința înălțimii medii interneîn conformitate cu cerințele reglementărilor municipale privind construcția, acesta se face locuibil prin adăugarea de ferestre pentru iluminatul natural și crearea izolației necesare. În cazul menționat mai sus, înălțimea sub streașină și creastă ar putea fi mărită până la limitele permise de Regulamentele municipale de construcție, introduceți ferestre verticale în fațadă dacă înălțimile o permit și ferestrele acoperișului cu scopul de a respecta raporturile cerute și face casa strălucitoare. Bineînțeles, această procedură necesită o comparație cu un tehnician calificat care evaluează situația în mod specific. Pentru extindere ne referim la o creștere a volumelor existente; în cazul menționat, 20% reprezintă o limită destul de mică.
A realizaun acoperiș plat, este necesar să se adauge un nou nivel din toate punctele de vedere, cu o înălțime internă minimă de 2,70 m, iar noul volum trebuie să respecte limita de extindere acordată. Doar un tehnician calificat poate evalua fezabilitatea reală a intervenției și dacă volumele permise sunt suficiente.
Faceți clic pe imaginile Velux (www.velux.it) referitoare la o mansardă înainte și după lucrările de restaurare