Un impozit unic în loc de impozit pe venitul personal, impozite suplimentare și altele: acesta este avantajul cuponului uscat pe chirii, un regim opțional de impozitare pe care proprietarul locuinței chemat să plătească impozite îl poate opta atunci când acordă o proprietate de închiriere pentru uz rezidențial.
De asemenea, pentru acest an, regimul cupoanelor uscate este în vigoare pentru persoanele care închiriază o proprietate pentru uz rezidențial. Alegând cuponul uscat plătiți un impozit substitut pentru impozitul pe venitul personal, impozite suplimentare, taxa de înregistrare și taxa de timbru pentru veniturile din închiriere. Mai mult, cei care aleg acest regim renunță la dreptul de a cere chiriașului să actualizeze chiria pe toată durata opțiunii, chiar dacă aceasta este prevăzută în contract.
Cupon uscat: tarife 2022-2023
Proprietarul proprietății închiriate care alege cuponul plătește un impozit substitut calculat prin aplicarea diferitelor rate.
În 2022-2023 ratele cuponului uscat sunt după cum urmează:
- rata de 21% din chiria anuală stabilită de părți (chirie gratuită
- rata de 15%, redusă la 10% pentru anii 2022-2023-2021, pentru contractele de închiriere la tarife convenite referitoare la proprietățile situate în municipiile cu deficit de locuințe, în cele cu tensiune ridicată a locuințelor (identificate de CIPE) și în cele în care a fost proclamată o „stare de urgență” în perioada 28 mai 2009 - 27 mai 2022-2023. Din 2022-2023, cu excepția cazului în care va fi prelungit, rata va reveni la 15% așa cum era planificat inițial.
Se reamintește că persoanele fizice care dețin dreptul de proprietate sau dreptul real de a se bucura (de exemplu, uzufruct), care nu închiriază proprietatea în exercitarea activităților comerciale sau a artelor și profesiilor pot opta pentru regimul cupoanelor uscate . . Opțiunea cupon poate fi exercitată și pentru unitățile imobiliare aparținând categoriilor cadastrale de la A1 la A11 (cu excepția A10 - birouri sau studiouri private) închiriate pentru uz rezidențial și pentru accesoriile aferente. Opțiunea pentru regimul cupoanelor uscate poate fi exercitată la înregistrarea contractului sau în anii următori. La înregistrarea contractului, opțiunea trebuie făcută cu formularul RLI utilizat pentru înregistrarea actului în sine, model disponibil pe site-ul Agenției de Venituri.