Până la 31 decembrie 2022-2023 este posibil să se profite de deducerea de 50% din impozitul pe venitul personal pentru renovări la unitățile imobiliare. Acest lucru se datorează celei mai recente legi bugetare care a extins și a modificat parțial bonusurile fiscale prevăzute pentru casele private și părțile comune ale clădirilor rezidențiale. Acum, în lumina acestor modificări, Agenția pentru venituri și-a actualizat ghidul online referitor la deducerea pentru restructurare.
Disciplinată de articolul 16-bis din Decretul prezidențial 917/86 (Legea impozitului pe venit consolidat), deducerea pentru lucrările de renovare constă într-o deducere din IRPEF a 36% din cheltuielile efectuate, până la o sumă totală a acestora care nu depășește la 48.000 de euro pe unitate de proprietate. Pentru cheltuielile efectuate în perioada cuprinsă între 26 iunie 2012 și 30 iunie 2013, decretul de lege nr. 83/2012 a ridicat procentul de deducere la 50%, iar suma maximă a cheltuielilor admise la prestație la 96.000 de euro. Aceste sume mai mari au fost apoi extinse de mai multe ori prin măsuri ulterioare și, cel mai recent, prin legea bugetară 2022-2023 a extins până la 31 decembrie 2022-2023 posibilitatea de a profita de deducerea mai mare, la 50% și limita maximă de cheltuieli de 96.000 de euro pentru fiecare unitate de proprietate.
Lucrările pentru care se datorează deducerea se disting între cele efectuate pe unități imobiliare individuale și cele efectuate pe părți comune ale clădirilor rezidențiale. Lucrările de întreținere extraordinare sunt permise pe unități imobiliare individuale (cum ar fi instalarea ascensoarelor și scărilor de siguranță, construcția și îmbunătățirea toaletelor, înlocuirea corpurilor exterioare și a ferestrelor sau obloanelor cu obloane și cu modificarea materialului sau a tipului de dispozitiv), restaurare și restaurare conservatoare (intervenții menite să elimine și să prevină situațiile de degradare, reglarea înălțimilor podelelor în conformitate cu volumele existente, deschiderea ferestrelor pentru necesitățile de ventilație a spațiilor) și renovarea clădirii (modificarea fațadei, construcția unei mansarde sau a unui balcon. transformarea mansardei în mansardă sau a unui balcon în verandă).
Aceste lucrări au dreptul să se bucure de deducerea Irpef de 50% până la 31 decembrie 2022-2023 chiar dacă sunt efectuate pe părți comune ale clădirilor rezidențiale la care, totuși, trebuie adăugate intervenții obișnuite de întreținere, cum ar fi vopsirea pereților, tavanelor, corpurilor de iluminat interne și externe, renovarea tencuielilor interioare, hidroizolarea acoperișurilor și teraselor, vopsirea ușilor de garaj. Pentru aceste intervenții efectuate pe părțile comune ale clădirilor rezidențiale, deducerile se datorează fiecărui condominiu individual pe baza celei de-a mia părți din proprietate.
Ce lucrări au admis deducerea pentru renovare pe unități imobiliare individuale?
- lucrări care vizează eliminarea barierelor arhitecturale , referitoare la ascensoare și palanuri (de exemplu, construirea unui lift în afara casei) și crearea fiecărui instrument care, prin comunicare, robotică și orice alt mijloc de tehnologie avansat, este potrivit pentru încurajarea mobilității în interiorul și în afara casei pentru persoanele cu dizabilități severe
- intervenții referitoare la adoptarea de măsuri menite să prevină riscul ca terții să comită acte ilegale
- intervenții care vizează cablarea clădirilor și izolarea poluării fonice
- intervenții efectuate pentru realizarea economiilor de energie , în special în ceea ce privește instalarea sistemelor bazate pe utilizarea surselor de energie regenerabile
- intervenții de remediere a azbestului și executarea lucrărilor destinate prevenirii accidentelor domestice.
În câte cote este deducerea pentru lucrările de renovare
Deducerea trebuie împărțită în 10 rate anuale de sumă egală, în anul în care se efectuează cheltuiala și în cele ulterioare. Pentru a obține deducerea este suficient să indicați în declarația fiscală datele cadastrale care identifică proprietatea și să îndepliniți o serie de obligații precum:
- trimite o comunicare (prin scrisoare recomandată cu chitanță de retur sau alte metode stabilite de regiune) către autoritatea locală de sănătate responsabilă de teritoriu cu următoarele informații: detalii despre clientul lucrărilor și locația acestora, natura intervenției care urmează să fie efectuată, datele de identificare ale societății executante a lucrărilor cu asumarea explicită a responsabilității, de către acestea, pentru a respecta obligațiile impuse de legislația actuală privind siguranța la locul de muncă și contribuțiile și data de începere a intervenției de recuperare
- comunicare către Enea: din acest an a fost introdusă obligația de a transmite informații despre lucrările efectuate către Enea , similar cu ceea ce a fost deja prevăzut pentru recalificarea energetică a clădirilor
- achitați cheltuielile prin transfer bancar sau poștal (de asemenea „online”), arătând: motivul plății, cu referire la lege (articolul 16-bis din Decretul prezidențial 917/1986), codul fiscal al beneficiarului deducerii, codul fiscal sau Numărul de TVA al beneficiarului plății. În momentul plății transferului, băncile și Poste Italiane Spa trebuie să opereze un impozit reținut la sursă de 8%