2022-2023 este anul potrivit pentru a decide renovarea, securizarea și eficientizarea condominiilor și asta datorită superbonusului, o serie de reduceri fiscale pentru lucrările la clădiri rezidențiale. În țara noastră există mai mult de un milion de condominii, dintre care multe datează de acum câteva decenii și, din acest motiv, nu numai că au nevoie de renovări, dar sunt, de asemenea, slab conforme cu politica energetică actuală și, din păcate, și cu cele mai elementare standarde antisismice.
De exemplu, peste 56% din clădirile situate în zonele cu cel mai mare risc de cutremur au fost construite înainte de 1970 (date CRESME) și din acest motiv nu este în conformitate cu noile tehnici de construcție anti-seismice. Legea bugetului 2022-2023 încurajează recalificarea energetică a condominiilor prin reducerea consumului cu până la 60%, datorită noilor deduceri fiscale care fac intervențiile mai convenabile.
Care sunt aceste deduceri? În primul rând eco-bonusul. Intervențiile de reamenajare a energiei au dreptul la deduceri de 70-75% (în funcție de amploarea renovării), cu o limită de cheltuieli de 40.000 de euro înmulțită cu numărul de unități imobiliare care alcătuiesc clădirea. Noua lege bugetară 2022-2023 a introdus posibilitatea utilizării deducerii timp de 4 ani: pentru intervențiile care implică părțile comune, de fapt, termenul este stabilit pentru 31 ianuarie 2022-2023.
Printre intervențiile care acordă eco- bonus , o noutate interesantă introdusă de noua lege a bugetului este bonusul de 65% la micro-cogenerare : o tehnologie deosebit de avantajoasă pentru condominii și care constă în producția combinată de energie electrică și căldură din o singură centrală mică, în beneficiul eficienței energetice a clădirii.
O altă noutate importantă este noua deducere fiscală care combină ecobonus și sismabonus , de care vor beneficia condominii care lucrează la o proprietate, atât din punct de vedere al eficienței energetice, cât și reducând semnificativ riscul seismic. Pentru toate intervențiile efectuate în zonele seismice 1, 2 sau 3, bonusul este de fapt și mai convenabil. Deducere fiscală de 80%, în cazul în care restructurarea implică trecerea la o clasă de risc mai mică; și chiar 85% dacă coborâți cu două sau mai multe clase de risc. Plafonul maxim de cheltuieli, în aceste cazuri, este de 136 de mii de euro, înmulțit cu unitățile imobiliare care alcătuiesc clădirea.
Anul acesta, lumina verde este, de asemenea, acordată tuturor intervențiilor asupra zonei verzi a condominiului : datorită Bonusului Verde, adică o deducere Irpef de 36% asupra costurilor pentru proiectarea și întreținerea spațiilor exterioare comune, cu un plafon maxim de 5 mii de euro pe unitate imobiliară. Condominiu individual are dreptul la deducere în limita sumei care i se poate atribui, cu condiția ca același lucru să fi fost plătit efectiv condominiu în termenul de depunere a declarației fiscale.
Instapro.it este un start-up italian dedicat serviciilor casnice și pune clienții și profesioniștii calificați în contact direct pentru întreținere, proiecte de renovare și lucrări de construcții.