Conținut procesat
- Cine trebuie să plătească depozitul Imu și Tasi 2022-2023
- Avans Imu și Tasi 2022-2023: reședință principală
- Celelalte proprietăți echivalente cu reședința principală
- Când plătiți Imu și Tasi cu reducere
Avansul datorat anul acesta pentru imu și tasi trebuie plătit până pe 16 iunie. Dar cine sunt subiecții care trebuie să respecte acest termen? Iată un scurt rezumat al tuturor cazurilor în care trebuie și a celor în care nu trebuie să plătiți niciun impozit.
Înainte de a intra în detalii, trebuie subliniat faptul că Imu și Tasi au reguli aproape comune în ceea ce privește proprietățile pe care se aplică, scutirile, precum și metodele de calcul și de plată.
Cu toate acestea, în ceea ce privește subiecții obligați să plătească cele două taxe, Imu, taxa municipală trebuie plătită de:
- proprietar de clădiri, suprafețe de construcție și terenuri;
- titular al dreptului real de uzufruct, utilizare, locuință, închiriere, suprafață pe același;
- soțul cesionar al căminului conjugal după separarea legală, anularea, dizolvarea sau încetarea efectelor civile ale căsătoriei;
- concesionar în cazul concesionării suprafețelor de stat;
- locatar pentru proprietăți, inclusiv cele care urmează să fie construite sau în construcție, care sunt închiriate.
În ceea ce privește Tasi, impozitul municipal pe servicii indivizibile (cum ar fi întreținerea suprafeței drumurilor, iluminatul public etc.) condiția prealabilă este deținerea sau deținerea de clădiri și zone de construcție. Acest lucru înseamnă că Tasi este datorat de proprietarul dreptului real (proprietar, proprietar al dreptului de uzufruct, utilizare, locuință, închiriere, suprafață) și, în cazul în care proprietatea este ocupată de o altă persoană decât cea din urmă, de la ocupant. Deci, în cazul unei proprietăți închiriate,plătește, de asemenea, chiriașul în măsura stabilită de municipalitate în regulament, între 10% și 30%, în timp ce restul este suportat de proprietarul dreptului real. Cu toate acestea, dacă această proprietate este folosită de ocupant ca reședință principală, acesta nu trebuie să plătească partea sa din impozit care revine în totalitate proprietarului (care în acest caz plătește proprietatea ca a doua locuință).
Locuind în cazurile în care trebuie achitat depozitul Imu și Tasi 2022-2023, expirând pe 16 iunie, în primul rând este casa principală care este scutită de cele două taxe. Prin reședință principală înțelegem unitatea imobiliară în care locuiesc individul și familia sa / ei în mod obișnuit. Nici Imu, nici Tasi nu sunt plătiți pentru aceste proprietăți. Cu toate acestea, trebuie respectată o condiție: proprietatea nu trebuie să se încadreze în așa-numitele categorii de lux / valoare, și anume categoriile cadastrale A1 (casă impunătoare), A8 (vile) și A9 (castele și palate de o valoare istorică remarcabilă și artistic). În toate celelalte cazuri - categorii cadastrale de la A2 la A7 - taxele nu sunt plătite.
Următoarele tipuri de proprietăți sunt echivalente prin lege cu reședința principală și, ca atare, sunt scutite de plata depozitului:
- unități imobiliare aparținând cooperativelor de construcții cu proprietate nedivizată, utilizate ca reședință principală și accesorii aferente ale cesionarilor, inclusiv unități imobiliare aparținând cooperativelor de construcții cu drept de proprietate indiviză destinate studenților universitari care sunt cesionari, de asemenea, în derogare de la cerința necesară de reședință înregistrată;
- clădiri rezidențiale destinate locuințelor sociale
- casa matrimonială atribuită soțului, în urma unei separări legale, anulare, dizolvare sau încetare a efectelor civile ale căsătoriei;
- singura proprietate, înregistrată sau înscrisă în registrul clădirilor urbane ca o singură unitate imobiliară, deținută și neînchiriată, de către personalul în serviciu permanent aparținând Forțelor Armate și Forțelor Militare de Poliție și de cel angajat de Forțele de Poliție sistemul civil, precum și de către personalul Detașamentului Național de Pompieri
- o singură unitate imobiliară deținută de cetățeni italieni nerezidenți pe teritoriul statului și înregistrați în Registrul italienilor care au reședința în străinătate (AIRE), deja pensionat în țările lor de reședință respective, prin proprietate sau uzufruct în Italia, cu condiția ca nu este închiriat sau dat în împrumut pentru utilizare.
Fiecare municipalitate, în rezoluția sa cu privire la Imu și Tasi, poate decide, de asemenea, să echivaleze unitatea imobiliară deținută cu titlu sau uzufruct de către persoanele în vârstă sau cu handicap care dobândesc reședința în spitalizare sau în unități de sănătate după internarea permanentă la casa principală, cu condiția ca același lucru să nu fie închiriat.
În unele cazuri, legea a prevăzut și reduceri sau reduceri la baza impozabilă pe care se vor calcula impozitele. În special, acest lucru se întâmplă în cazul unității imobiliare acordate de persoana impozabilă împrumutată rudelor aflate pe o linie dreaptă de gradul I care o folosesc ca reședință principală. Pentru această unitate imobiliară împrumutată, legea prevede o reducere de 50% a bazei de impozitare, cu excepția locuințelor clasificate în categoriile cadastrale A / 1, A / 8 și A / 9 și cu condiția să fie îndeplinite următoarele condiții:
- contractul de împrumut este înregistrat;
- bailor deține o singură proprietate în Italia;
- executorul judecătoresc domiciliază în biroul de evidență, precum și domiciliul obișnuit în aceeași municipalitate în care se află proprietatea acordată cu împrumut.
Reducerea bazei de impozitare se aplică și în cazul în care creditorul, pe lângă proprietatea acordată cu împrumut, deține o altă proprietate în aceeași municipalitate folosită ca reședință principală, cu excepția unităților locative clasificate în categoriile cadastrale A / 1, A / 8 și A / 9.