Conținut procesat
- Înregistrați un contract de leasing: cât plătiți?
- Înregistrarea unui contract de leasing: cum plătiți?
- Opțiunea cupon uscat
La semnarea unui contract de închiriere este obligatoriu să îl înregistrați la Agenția pentru venituri și să plătiți impozitele necesare. Dar ce sunt? Cum și când să le plătiți?
Înregistrarea contractului de leasing este obligatorie atunci când durata contractului de închiriere depășește 30 de zile pe tot parcursul anului. În termen de o lună de la stipulare, în toate celelalte cazuri, proprietarul trebuie să se înregistreze. Precum? Online de pe site-ul Agenției de Venituri sau la un ghișeu al Agenției de Venituri.
Pentru înregistrarea unui contract de închiriere, se datorează taxa de înregistrare și taxa de timbru. În ceea ce privește prima, suma datorată este egală cu 2% din taxa anuală înmulțită cu numărul de anuități. Dacă este stipulat un contract de închiriere cu o chirie agreată pentru o proprietate situată într-una dintre municipalitățile „de înaltă tensiune”, se reduce o reducere de 30% a bazei de impozitare pe baza căreia se calculează taxa de înregistrare. Practic, taxa anuală care trebuie luată în considerare pentru calcularea impozitului trebuie asumată pentru 70%.
În plus față de taxa de înregistrare , trebuie achitată și taxa de timbru , egală cu fiecare copie care urmează să fie înregistrată, la 16 euro pentru fiecare 4 fețe scrise ale contractului și, în orice caz, la fiecare 100 de rânduri.
Cine plătește aceste impozite? Vorbim de răspundere solidară a locatorului și chiriașului pentru care suma este împărțită la jumătate între cei doi.
Trecând la modalitățile de plată a impozitelor, dacă înregistrarea contractului de închiriere este solicitată la birou, taxa de înregistrare trebuie plătită cu formularul F24 Elemente de identificare care trebuie prezentate și la bănci sau la oficiile poștale sau prin solicitarea '' debitarea sumei în contul curent propriu, utilizând formularul de solicitare a debitului în contul curent. Taxa de timbru, pe de altă parte, este plătită prin utilizarea ștampilelor electronice (ex timbre de venit) care urmează să fie achiziționate la o dată care nu este ulterioară datei stipulării.
Dacă, pe de altă parte, contractul este înregistrat electronic, de pe site-ul web al Agenției, plata impozitelor, a înregistrării și a taxei de timbru, se face prin debitarea unui cont bancar sau poștal.
Cu toate acestea, aceste taxe nu sunt datorate dacă decideți să optați pentru cuponul uscat pe chirii, regimul fiscal favorabil care prevede plata unui impozit pe venit substitut, impozite suplimentare (pentru partea care decurge din venitul proprietății), precum și taxele de înregistrare și timbru. Proprietarul poate opta pentru cuponul forfetar în momentul înregistrării contractului de închiriere sau chiar în anii următori. Opțiunea pentru regimul cupoanelor durează pe toată durata contractului