Conținut procesat
- Prima casă TASI
- A doua casă TASI
- Reduceri TASI
- Calculul TASI
- Cum să plătească
În 2022-2023 taxa a fost introdusă de Legea Stabilității ca parte a IUC, taxa municipală unică, care a fost împărțită exact în trei taxe: imu, tari și TASI. Dar ce este TASI? Cine trebuie să plătească și cine nu? Cum se calculează și cum se plătește? Care sunt termenele? Iată toate principalele „noduri” care îl privesc.
TASI este taxa care vizează acoperirea costului serviciilor indivizibile furnizate de municipalități, cum ar fi iluminatul, siguranța rutieră, gestionarea sistemelor și a rețelelor publice etc. Prin urmare, taxa este plătibilă de oricine deține sau deține, din orice motiv (de exemplu chiriașul), clădiri și zone de construcție, cu excepția terenurilor agricole și a clădirii în care se află.
Din 2022-2023, TASI a fost echivalat cu IMU și întrucât acesta din urmă nu mai este plătit pentru proprietatea folosită ca reședință principală care nu este încadrată în categoriile cadastrale A1, A8 și A9, adică nu este lux și / sau valoare .
Tasi ca Imu nu se datorează reședinței principale și accesoriilor conexe (C2, C6 și C7) dacă sunt clasificate în categoriile registrului funciar:
- Clădire rezidențială A2
- A3 locuințe economice
- A4 locuințe populare
- Carcasă ultra-populară A5
- A6 locuințe rurale
- Case A7 în vile mici.
Casele neînchiriate aparținând persoanelor vârstnice și cu dizabilități rezidente în adăposturi, proprietățile cooperativelor de construcții cu proprietate indiviză, utilizate de membri ca reședință principală, fosta reședință conjugală, sunt echivalate cu reședința principală și, ca atare, reducere atribuit în momentul separării sau divorțului prin hotărâre judecătorească.
Impozitul se plătește întotdeauna pentru a doua locuință, indiferent de clasificarea cadastrală. Dacă proprietatea a fost închiriată, chiriașul este cel care plătește TASI în plus față de proprietar . Cu toate acestea, acesta din urmă plătește numai dacă proprietatea este clasificată într-o categorie de lux și / sau valoare. Proprietarul, pe de altă parte, va trebui întotdeauna să plătească o parte din impozitul stabilit la nivel municipal al rezoluției și de obicei între 70 și 90%.
În ceea ce privește Imu, aceleași ipoteze de reducere a impozitului se aplică TASI. În special, este prevăzută o reducere de 50% din baza impozabilă pe care să se calculeze impozitul pentru proprietatea acordată cu împrumut gratuit unei rude în gradul I.
Pentru a profita de reducere, totuși, trebuie respectate unele cerințe , care sunt:
- creditorul, adică proprietarul proprietății, trebuie să dețină o singură proprietate în Italia și să locuiască sau să locuiască în mod obișnuit în municipiul în care se află proprietatea care face obiectul împrumutului; (o situație, de fapt, nu foarte obișnuită: de fapt, după ce a acordat rudei singura proprietate împrumutată, el ar trebui apoi să locuiască într-o casă închiriată sau în alte structuri);
- alternativ, creditorul trebuie să dețină doar o altă proprietate în aceeași municipalitate și să locuiască acolo;
- pentru împrumutat, adică ocupant, clădirea trebuie să fie reședința principală;
- contractul de împrumut trebuie înregistrat în mod corespunzător (vă rugăm să rețineți că înregistrarea unor astfel de contracte trebuie făcută la Agenția pentru venituri în termen de 20 de zile de la data stipulării).
Reducerea este valabilă numai dacă proprietatea nu este considerată lux (categoriile A / 1, A / 8, A / 9).
Regulile pentru calcularea TASI sunt, de asemenea, aici aceleași pentru IMU. În primul rând, trebuie identificată baza impozabilă care este dată de venitul cadastral al proprietății reevaluate cu 5%. Coeficienții solicitați de lege trebuie să fie înmulțiți cu valoarea obținută, care sunt:
- 160 pentru casele de tip: impunătoare, civile, economice, populare, ultra-populare, rurale, vile mici, vile, castele, palate cu un merit artistic sau istoric remarcabil, cazare tipică a locurilor (categorie cadastrală de la A / 1 la A / 11 - exclusă A / 10)
- 80 pentru birouri sau studiouri private (categoria A10)
- 140 pentru internate și internate, case de bătrâni și spitale non-profit, închisori și reformatoare, birouri publice, școli și laboratoare, biblioteci, muzee, galerii, academii, cluburi (categoria cadastrală de la b1 la b8)
- 55 pentru magazine și magazine (categoria cadastrală c1)
La valoarea obținută trebuie adăugate apoi ratele stabilite la nivel municipal cu rezoluțiile corespunzătoare publicate pe site-ul Departamentului de Finanțe.
Modalitățile de plată TASI sunt alese de contribuabil: modelul F24 sau fișa de cont curent poștal. Pentru cei care aleg să plătească cu formularul F24, disponibil online gratuit de pe site-ul Agenției de Venituri sau de la ghișeele autorizate, acesta trebuie completat foarte atent. În special, trebuie indicate codurile fiscale care sunt:
- 3958 pentru casa principală și accesoriile aferente
- 3959 pentru clădiri rurale de uz instrumental
- 3960 pentru construirea zonelor
- 3961 pentru alte clădiri.
Codul fiscal în special trebuie indicat în „SECȚIUNEA IMU ȘI ALTE IMPOZITE LOCALE” în corespondență cu sumele indicate exclusiv în coloana „Sume datorate plătite”. Codul cadastral al municipiului pe teritoriul căruia se află clădirile trebuie să fie indicat în spațiul „corpul codului / codul municipiului” (se găsește pe site-ul Agenzia delle Entrate), spațiul „Saldo” trebuie traversat, în timp ce în „Număr imobiliare "trebuie indicat numărul proprietăților (maximum 3 cifre) și în cel referitor la" Anul de referință "trebuie indicat anul fiscal la care se referă plata.
Formularul F24 poate fi găsit gratuit pe site-ul Agenției de Venituri sau la oficiul poștal sau sucursalele bancare. Codul municipalității în care se află proprietatea trebuie indicat în prima coloană. Astfel, codul Romei este H501, al Milan F205 și al Torino L219. Toate codurile pot fi găsite pe site-ul web Venituri.
După ce ați completat formularul F24, puteți plăti:
- la sucursalele băncii sau ale oficiului poștal dacă suma de plătit este egală sau mai mică decât suma de 1000 de euro
- online prin servicii de banking la domiciliu sau de pe site-ul Agenzia delle Entrate - F24Web, F24 online și F24 cumulativ - dacă soldul depășește 1000 de euro
Dacă, pe de altă parte, alegeți să plătiți impozitul cu buletine poștale de hârtie, numărul contului curent este „1017381649”, întocmit către PAGAMENTO TASI, valabil pentru toate municipalitățile.
Termenele TASI
Ca și în cazul IMU, TASI poate fi, de asemenea, plătit într-o sumă forfetară până la 6 iunie sau în două rate, dintre care una (avans) datorată pe 16 iunie și cealaltă (sold) pe 16 decembrie.