10% cupon rată fixă se aplică și contractelor de tranziție. Acest lucru a fost anunțat de Agenția pentru venituri, oferind astfel clarificări importante cu privire la regimul fiscal favorabil prevăzut pentru cei care închiriază o proprietate pentru uz rezidențial.
Cuponul uscat este un regim opțional pentru care proprietarii de proprietăți închiriate aparținând categoriilor cadastrale de la A1 la A11 pot opta (cu excepția categoriei A10, birouri și studiouri private) și constă în plata unui impozit pe venit substitut și din taxele suplimentare relative la 21% în majoritatea cazurilor sau la 15% pentru contractele de închiriere cu chirie convenită referitoare la locuințele situate:
- în municipiile cu deficit de locuințe (articolul 1, litera a) și b) din decretul legislativ 551/1988). În practică, acestea sunt municipalitățile Bari, Bologna, Catania, Florența, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino și Veneția și municipalitățile care le învecinează, precum și celelalte municipalități din capitala provinciei.
- în municipiile cu tensiune ridicată a locuințelor (identificate prin CIPE).
Până în 2022-2023, această rată a fost redusă în continuare la 10% și se aplică și contractelor de închiriere stipulate în municipalitățile pentru care s-a aprobat starea de urgență în cei 5 ani anteriori 28 mai 2022-2023 ca urmare a producerii unor evenimente calamitante. .
Acum, Agenția pentru venituri a clarificat că cuponul de 10% se aplică și contractelor de natură tranzitorie, adică cele care au o durată scurtă, de la 1 la 18 luni și stipulate pentru nevoi speciale (de exemplu, schimbarea reședinței din motive a dirijorului). Oricine a aplicat rata de 21% poate depune o declarație suplimentară și poate recupera diferența. Regulile prevăzute de lege rămân valabile în ceea ce privește aplicarea regimului cupoanelor: locatorul poate exercita opțiunea cupon la momentul înregistrării contractului de închiriere și trebuie să notifice chiriașului prin scrisoare recomandată opțiunea cupon, ceea ce înseamnă de asemenea renunțarea la actualizarea taxelor, inclusiv ajustarea Istat.