Conținut procesat
- Obligația legii și a simțului civic
- Rolul adunării și al administratorului
- Sancțiunile: variază de la 25 la 500 de euro
- Gudronul din Piemont: condominiu nu se poate opune pubelelor din ușă în ușă
Colectarea separată este o obligație acolo unde este prevăzut, vă permite să poluați mai puțin și favorizează reciclarea. Prima măsură legislativă în favoarea colectării separate datează din 1975, când o directivă CEE, 75/442, în art. 3, a specificat că statelor membre li se cerea să ia măsurile adecvate pentru a promova recuperarea deșeurilor prin reciclare, reutilizare, reutilizare sau orice altă acțiune care vizează obținerea materiilor prime secundare. De atunci, Europa a făcut pași mari și astăzi fiecare țară membră are propria sa legislație privind deșeurile. În Italia este Decretul de lege 3 aprilie 2006, nr. 152 pentru a reglementa colectarea separată.
Protecția și respectul pentru mediu trec, de asemenea, prin livrarea corectă și inteligentă a deșeurilor urbane. Prin colectarea separată, comunitatea reduce deșeurile și favorizează reutilizarea materialelor care, altfel, ar ajunge în depozitele de deșeuri. Un sistem virtuos care a implicat și condominii de câțiva ani. Astfel, din ce în ce mai frecvent, coșurile dedicate materialelor specifice au fost amplasate în curțile clădirilor, puse la dispoziția proprietarilor și chiriașilor de către companiile care au contracte pentru gestionarea deșeurilor. Prima aprovizionare este în general gratuită, în timp ce containerele suplimentare trebuie plătite. Dar depinde de municipalitate. Centrele mai mici și unele zone ale orașelor mari pot folosi serviciul „ușă în ușă”: colectarea deșeurilor acasă (la ore și zile stabilite).Verificările efectuate de poliția municipală au loc întotdeauna la fața locului, înainte de colectare. În cazul în care serviciul la domiciliu nu este activ, administratorul condominiului poate solicita în continuare Primăriei containerele pentru a fi plasate în curte.
Obligația legii și a simțului civic
Este în art. 3 că Decretul legislativ 52 din 3/4/2006 definește colectarea separată ca „colectare adecvată, în conformitate cu criterii de economie, eficacitate, transparență și eficiență, pentru gruparea deșeurilor urbane în fracții omogene de marfă, la momentul colectării sau, pentru fracțiune organică umedă, chiar și în momentul tratamentului, precum și gruparea deșeurilor de ambalaje separat de celelalte ".
Rolul adunării și al administratorului
Adunarea condominiului este, printr-o rezoluție aprobată cu votul favorabil al majorității celor prezenți (reprezentând cel puțin jumătate din valoarea clădirii), să reglementeze poziția pubelelor (în curte sau în altă parte a condominiului însuși). În absența unei rezoluții, locul unde se amplasează coșurile poate fi decis de administratorul care, în temeiul art. 1130 din Codul civil, reglementează utilizarea lucrurilor comune (cum ar fi curtea) și utilizarea serviciilor în interes comun, „astfel încât să se asigure cea mai bună bucurie pentru fiecare dintre condominii”. Cu toate acestea, administratorul este obligat să informeze condominii cu privire la regulile de utilizare și îngrijire a containerelor și cu privire la faptul că este întotdeauna necesar să se găsească un loc adecvat în condominiu pentru amenajarea coșurilor (judecătorul și-a exprimat:„Este intolerabil ca deșeurile să fie depozitate în zone nepotrivite pentru acest scop”).
Chiar dacă condominiul este datat, proprietarii sunt obligați să găsească
un loc potrivit pentru amenajarea coșurilor, având în vedere posibilitatea
alocării unei camere dedicate. De fapt, este interzisă depozitarea deșeurilor.
Acesta este articolul despre „Sarcinile administratorului”. Acesta din urmă trebuie să îndeplinească hotărârile adunării, să reglementeze utilizarea lucrurilor comune, să colecteze contribuții și să plătească cheltuieli, să efectueze acte de conservare, să îndeplinească obligații fiscale, să aibă grijă de păstrarea
registrului condominiului, să aibă grijă de păstrarea registrului procesele verbale ale ședințelor,
păstrează toată documentația, furnizează dovada stării plăților, întocmește raportul anual de gestionare a condominiului.
Comuni Ricicloni
(www.ricicloni.it) Aceasta
este o inițiativă Legambiente care recompensează comunitățile locale, administratorii și cetățenii care au obținut cele mai bune rezultate în gestionarea deșeurilor: colectări separate trimise pentru reciclare, achiziții de bunuri, lucrări și servicii care au materiale recuperate din colectare separată. Clasamentele sunt întocmite la nivel regional. Câștigătorii absoluti sunt definiți pentru trei categorii: municipalități sub 10.000 de locuitori, municipalități de peste 10.000 de locuitori și municipalități de capital.
Sancțiunile: variază de la 25 la 500 de euro
Fie că într-un condominiu există un „ușă în ușă” sau, mai simplu, în prezența containerelor pentru colectarea separată, livrarea incorectă a deșeurilor este pedepsită întotdeauna cu o penalitate, a cărei valoare variază în funcție de municipalitatea de referință.
Nu este permis, de exemplu, să aruncați sticle de plastic în recipiente dedicate sticlei sau hârtiei, la fel cum în condominiu din ușă în ușă proprietarii nu pot folosi containerele vecinilor pentru a-și elimina deșeurile.
Sunt amendați ofițerii de poliție municipali, care transmit raportul nu individului, ci întregii clădiri (reprezentat de administrator), care este singurul responsabil față de municipalitate.
La rândul său, administratorul introduce amenda în buget și, cu excepția cazului în care este posibilă urmărirea persoanei responsabile, plata amenzii este împărțită între toți proprietarii.
În cazul cazării închiriate, proprietarul poate „întoarce” suma care trebuie plătită chiriașului, dar numai dacă este prevăzut în contractul de închiriere.
Căutarea și recuperarea neautorizată a deșeurilor din coșurile expuse la colectarea la domiciliu este, de asemenea, sancționată de lege.
Eliminarea deșeurilor care nu sunt produse în zona municipală și a deșeurilor urbane produse în zona municipală în afara acesteia se pedepsește, de asemenea.
Gudronul din Piemont: condominiu nu se poate opune pubelelor din ușă în ușă
Condominiu nu se poate opune managerului serviciului public de colectare a deșeurilor care a impus clădirii amenajarea coșurilor „ușă în ușă” în curtea condominiei, precum și obligația de a expune coșurile pe drumul public pentru operațiuni colectare, în zilele și orele prestabilite. Așa a decis TAR-ul din Piemont (sentința din 10 iulie 2022-2023, nr. 1169), respingând astfel apelul unui condominiu care se opusese prezenței containerelor în curte. Instanța administrativă a mai precizat prin sentință că, în cazul în cauză, internalizarea coșurilor nu constituie „un obstacol sau un obstacol în calea trecerii în aceleași accesorii ale clădirilor, la accesul normal la terenurile publice sau la alte zone private”.Și nu contează că coșurile iau spațiu din locurile de parcare. Pentru judecător, de fapt, „acestea sunt simple interese private destinate retragerii în fața interesului public și a implementării corecte a sistemului de colectare a deșeurilor din ușă în ușă”.
În colaborare cu Avv. Silvio Rezzonico, președinte național al Federamministratori / Confappi, Tel. 02/33105242, www.fna.it