Conținut procesat
- Lucrările la unitățile imobiliare rezidențiale și clădirile rezidențiale pentru care se datorează scutirea de impozite sunt
- Aceste lucrări trebuie plătite prin transfer bancar sau poștal din care rezultă
- Contribuabilul trebuie să păstreze și să expună, la cererea oficiilor, documente specifice precum:
- Cum se poate pierde deducerea?
Pentru cei care decid să își renoveze locuința astăzi, Autoritatea Fiscală acordă o reducere fiscală importantă, adică deducerea din Irpef ( Impozitul pe Venitul Personal ) până la maximum 50% la care se adaugă bonusul pentru mobilier, până la 31 decembrie. anul, chiar dacă este considerat succesul inițiativei, se așteaptă o extindere la întregul an 2022-2023. Să vedem pe scurt în ce constă facilitatea, cine o poate folosi și cum.
Inițial, cei care au efectuat lucrări de renovare a clădirilor ar putea beneficia de deducerea la 36%, care în 2012 a fost ridicată apoi la 50% cu 96.000 de euro ca sumă maximă a cheltuielilor permise pentru beneficiile până la ultima lege a stabilității din 2022-2023, care s-a extins la 31 decembrie 2022-2023 posibilitatea de a profita de deducerea mai mare de 50% din impozitul pe venitul personal, confirmând limita maximă de cheltuieli de 96.000 de euro pe unitate de proprietate.
Astfel, este posibil să se deducă o parte din costurile suportate pentru renovarea locuințelor și a părților comune ale clădirilor rezidențiale situate pe teritoriul statului din impozitul pe venit. Deducerea trebuie împărțită în zece tranșe anuale de sumă egală, în anul în care se efectuează cheltuiala și în cele ulterioare. Toți contribuabilii supuși impozitului pe venitul personal (Irpef), rezidenți sau nu pe teritoriul statului, pot profita de deducerea costurilor de restructurare:
- proprietari sau proprietari goi
- deținătorii unui drept real de bucurie (uzufruct, utilizare, locuință sau suprafață)
- chiriași sau împrumutați.
Membrul familiei coabitante a proprietarului sau deținătorului bunului supus intervenției are, de asemenea, dreptul la deducere , cu condiția să suporte costurile și să i se întocmească transferuri bancare și facturi.
Lucrările la unitățile imobiliare rezidențiale și clădirile rezidențiale pentru care se datorează scutirea de impozite sunt
- intervenții de întreținere obișnuite numai dacă sunt efectuate pe părțile comune ale clădirilor rezidențiale(conform articolului 1117, numerele 1, 2 și 3 din Codul civil sunt terenul pe care se află clădirea, fundațiile, pereții principali, acoperișurile și acoperișurile plate, scările, ușile de intrare, vestibule, arcade, curți, toate părțile clădirii necesare pentru uz comun, camerele pentru căsuța portarului și pentru cazarea portarului, ascensoare, puțuri, cisterne, canalizări etc.). Exemple de intervenții obișnuite de întreținere: reparații, renovări și înlocuirea finisajelor clădirilor, cele necesare integrării sau întreținerii sistemelor tehnologice existente, înlocuirea podelelor, ferestrelor și ușilor, vopsirea pereților, tavanelor, corpuri de iluminat interne și externe, renovarea tencuielilor interioare, hidroizolarea acoperișurilor și teraselor,vopsirea ușilor de garaj. Dacă aceste lucrări fac parte dintr-o intervenție mai amplă, cum ar fi demolarea pereților despărțitori, construirea de noi pereți despărțitori și relocarea serviciilor, toate acestea sunt încă eligibile pentru beneficiul deducerilor fiscale.
- intervenții de întreținere extraordinare efectuate atât pe apartamente individuale, cât și pe condominii. Aceasta include lucrările și modificările necesare pentru renovarea și înlocuirea părților structurale ale clădirilor și pentru crearea și integrarea serviciilor igienice / sanitare și tehnologice, atâta timp cât acestea nu modifică volumul total al clădirilor și nu implică modificări ale utilizării prevăzute. și, de asemenea, subdivizarea sau fuzionarea unităților imobiliare cu executarea lucrărilor, chiar dacă acestea implică variația suprafețelor unităților imobiliare individuale, precum și sarcina urbană, cu condiția ca volumul total al clădirilor să nu fie modificat și să se mențină destinația inițială util.
- restaurare și reabilitare conservatoare. Această tipologie include intervenții menite să păstreze proprietatea și să asigure funcționalitatea acesteia prin intermediul unui set de lucrări care, respectând elementele sale tipologice, formale și structurale, permit compatibilitatea utilizărilor sale.
- renovarea clădirii . Intervențiile de renovare a clădirilor includ cele care vizează transformarea unei clădiri printr-un set de lucrări care pot duce la o clădire care este total sau parțial diferită de cea anterioară.
Aceste lucrări trebuie plătite prin transfer bancar sau poștal din care rezultă
- motivul plății, cu referire la lege (articolul 16-bis din Decretul prezidențial 917/1986)
- codul fiscal al beneficiarului deducerii
- codul fiscal sau numărul TVA al destinatarului plății.
În momentul plății transferului, băncile și Poste Italiane Spa trebuie să facă o reținere la sursă ca avans asupra impozitului pe venit datorat de compania care efectuează lucrările. De la 1 ianuarie 2022-2023 impozitul reținut la sursă este de 8% (era 4% înainte de intrarea în vigoare a legii stabilității 2022-2023)
Pentru a beneficia de această deducere fiscală este suficient să indicați în declarația fiscală datele cadastrale care identifică proprietatea și, dacă lucrarea este efectuată de titular, detaliile de înregistrare ale actului care o constituie și celelalte date necesare pentru verificarea deducere.
Contribuabilul trebuie să păstreze și să expună, la cererea oficiilor, documente specifice precum:
- facturi și chitanțe care dovedesc cheltuielile efectuate, chitanțe pentru transferuri de plăți
- cerere de înregistrare (dacă proprietatea nu este încă înregistrată)
- chitanțe pentru plata impozitului municipal (Ici-imu)
- rezoluția adunării acționarilor prin care se aprobă executarea lucrărilor (pentru intervenții asupra părților comune ale clădirilor rezidențiale) și o a mia tabelă pentru repartizarea cheltuielilor
- declarația de consimțământ a proprietarului proprietății pentru executarea lucrărilor, pentru intervențiile efectuate de proprietarul proprietății, dacă este diferit de membrii familiei
- calificările administrative impuse de legislația actuală în domeniul construcțiilor în legătură cu tipul de lucrări care urmează să fie efectuate (concesiuni, autorizații etc.).
Cum se poate pierde deducerea?
Atunci când nu s-a făcut comunicarea prealabilă către ASL competent, dacă este obligatorie, plata nu a fost efectuată prin transfer bancar sau poștal sau s-a făcut un transfer bancar care nu conține informațiile solicitate, facturile sau chitanțele care dovedesc cheltuielile suportate, chitanța de transfer bancar nu este afișată sau aceasta este pe numele altei persoane decât cea care solicită deducerea sau lucrările de construcție efectuate nu sunt conforme cu reglementările municipale de planificare și construcție sau normele privind siguranța la locul de muncă au fost încălcate și cele referitoare la obligațiile de contribuție.