Conținut procesat
- Friuli Venezia Giulia: cum să recuperezi o mansardă în scopuri rezidențiale
- Legea regională a Friuli Venezia Giulia, faceți clic pe pictogramă pentru a vedea pdf-ul
- Recuperare mansardă în Piemont: știri din planul casei 2022-2023
- Legea regională din Piemont, faceți clic pe pictogramă pentru a vedea pdf-ul
- Veneto: iată regulile pentru recuperarea mansardelor
- Legea regională Veneto, faceți clic pe pictogramă pentru a vedea pdf-ul
- Liguria: a actualizat regulile pentru recuperarea mansardelor
- Legea regională a Liguriei, faceți clic pe pictogramă pentru a vedea pdf-ul
- Emilia Romagna: regulile pentru renovarea mansardei au fost actualizate
- Legile regionale din Emilia Romagna, faceți clic pe pictogramă pentru a vedea pdf (1998-2021)
Friuli Venezia Giulia: cum să recuperezi o mansardă în scopuri rezidențiale
Recuperarea mansardelor în scopuri rezidențiale în Friuli Venezia Giulia este reglementată de Legea regională din 11 noiembrie 2009, nr. 19. Articolul 39 prevede în special recuperarea, cu condiția să fie contextuală pentru renovarea clădirii, restaurarea, reabilitarea conservatoare și întreținerea extraordinară a clădirii. De asemenea, trebuie remarcat faptul că este posibil să se intervină la mansardă, numai asupra clădirilor existente începând cu 11 decembrie 2013, în așteptarea unei noi reglementări de către regiune. Intervențiile de restaurare nu pot duce la creșterea numărului de unități imobiliare și trebuie să respecte întotdeauna o înălțime minimă de 1,30 metri și o înălțime medie de 1,90 metri. Mai mult, în afara zonelor omogene A și B0,intervențiile de recuperare sunt permise prin derogare de la parametrii urbani și de construcție, chiar dacă acestea implică ridicarea înălțimii creastei, schimbarea pantei și deschiderea ferestrelor, luminatoarelor, lucernelor și teraselor.
Legea regională a Friuli Venezia Giulia, faceți clic pe pictogramă pentru a vedea pdf-ul
Recuperare mansardă în Piemont: știri din planul casei 2022-2023
Recuperarea mansardelor în scop rezidențial în Piemont este posibilă prin respectarea regulilor stabilite de Legea regională din 6 august 1998, nr. 21. În primul rând, trebuie remarcat faptul că restructurarea este posibilă pentru clădirile care sunt construite la 31 decembrie 2010, conform prevederilor legii regionale nr. 1 din 2 martie 2011. Regulamentul anterior (Legea regională nr. 20 din 2009) stabilea în schimb la sfârșitul lunii decembrie 2008 termenul peste care a devenit imposibil să se procedeze la recuperare. Noua lege privind Planul de locuințe 2022-2023 prevedea, de asemenea, o amânare a termenelor pentru recuperarea mansardelor, extinzând aplicarea acesteia la toate clădirile construite în mod legitim începând cu 31 decembrie 2012. Legislația prevăzută de Legea regională nr. 21 din 1998 privind înălțimile minime care trebuie respectate.În special, înălțimile medii interioare ale camerelor trebuie să fie de cel puțin 2,40 metri pentru uz rezidențial (bucătării, camere de zi, dormitoare și birouri) și 2,20 m dacă sunt pentru accesorii (băi, chicinete, verande, taverne) și săli de servicii (coridoare, coridoare, spălătorii, vestiare, dulapuri și dulapuri). O reducere a acestor înălțimi este permisă pentru renovarea mansardelor clădirilor situate în municipii verticale, până la 2,20 metri pentru spațiile rezidențiale și 2,00 metri pentru accesorii și spații de servicii. Orice spații cu o înălțime sub minim trebuie să fie închise prin lucrări de zidărie sau mobilier fix și pot fi utilizate ca spații de serviciu destinate garderobei și dulapului.Prescripțiile igienico-sanitare referitoare la condițiile de locuit trebuie respectate întotdeauna și nu se pot face modificări ale înălțimilor creastei și ale streașinii și ale liniilor de pantă ale terenurilor. Este întotdeauna posibil, ca și în celelalte regiuni, să deschideți ferestre, luminatoare, lucarne și terase.
Legea regională din Piemont, faceți clic pe pictogramă pentru a vedea pdf-ul
Veneto: iată regulile pentru recuperarea mansardelor
Pentru a recupera o mansardă și a o transforma într-o mansardă, Regiunea Veneto a dictat condițiile standard prin Legea regională din 6 aprilie 1999, nr.12. În urma LR din 29 noiembrie 2013, nr. 32 prevedea posibilitatea recuperării mansardelor existente la 31 octombrie 2013, cu condiția ca acestea să îndeplinească condițiile minime. Acestea privesc, în primul rând, înălțimea medie care nu trebuie să fie mai mică de 2,40 metri, redusă la 2,20 în municipalitățile de munte. Modificările înălțimilor coamei, streașinii și liniilor de înclinare ale terenurilor nu sunt permise. De asemenea, legea nu spune nimic despre posibilitatea, prevăzută în alte regiuni, de a deschide ușile, ferestrele, lucernele de pe acoperiș și de a crea terase.
Legea regională Veneto, faceți clic pe pictogramă pentru a vedea pdf-ul
Liguria: a actualizat regulile pentru recuperarea mansardelor
Regiunea Liguria a stabilit condițiile și regulile care trebuie respectate pentru recuperarea mansardelor cu Legea R. 6 august 2001, nr. 24, modificată recent de LR 12 noiembrie 2022-2023, n. 301. Noua legislație stabilește că intervențiile de recuperare a mansardei nu pot implica demolarea și reconstrucția clădirii și nu pot fi combinate cu extinderile permise de instrumentele de planificare municipală. Înălțimea medie netă internă care trebuie observată pentru recuperare este fixată la 2,30 metri pentru spațiile destinate uzului rezidențial, în timp ce pentru accesoriile sau spațiile de serviciu înălțimea poate fi redusă la 2,10 metri. În plus, înălțimea minimă a peretelui nu poate fi mai mică de 1,50 metri pentru spațiile rezidențiale și la 1,30 de metri pentru accesorii și spații de serviciu, iar raportul de aer-iluminare trebuie să fie egal sau mai mare decât un al șaisprezecelea. Modificările înălțimilor creastei și ale streașinii sunt permise pentru a atinge înălțimea medie internă cerută de lege, deschiderile ferestrelor, construirea teraselor puțurilor, lucarne și instalarea luminatoarelor și a deschiderilor la nivelul pasului. Legea regională liguriană identifică, de asemenea, documentele necesare realizării acestor intervenții pentru a transforma mansarda casei în mansarda viselor cuiva, care sunt autorizația de construire și DIA. Ca și în Lazio și alte regiuni ale Italiei, tot în Liguria pentru recuperarea mansardei este necesar să se plătească o contribuție la construcție care se reduce cu 50% dacă intervenția nu implică crearea unei noi unități de locuit.Modificările înălțimilor creastei și ale streașinii sunt permise pentru a atinge înălțimea medie internă cerută de lege, deschiderile ferestrelor, construirea teraselor puțurilor, lucarne și instalarea luminatoarelor și a deschiderilor la nivelul pasului. Legea regională liguriană identifică, de asemenea, documentele necesare realizării acestor intervenții pentru a transforma mansarda casei în mansarda viselor cuiva, care sunt autorizația de construire și DIA. Ca și în Lazio și alte regiuni ale Italiei, tot în Liguria pentru recuperarea mansardei este necesar să se plătească o contribuție la construcție care se reduce cu 50% dacă intervenția nu implică crearea unei noi unități de locuit.Modificările înălțimilor creastei și ale streașinii sunt permise pentru a atinge înălțimea medie internă cerută de lege, deschiderile ferestrelor, construirea teraselor puțurilor, lucarne și instalarea luminatoarelor și a deschiderilor la nivelul pasului. Legea regională liguriană identifică, de asemenea, documentele necesare realizării acestor intervenții pentru a transforma mansarda casei în mansarda viselor cuiva, care sunt autorizația de construire și DIA. Ca și în Lazio și alte regiuni ale Italiei, tot în Liguria pentru recuperarea mansardei este necesar să se plătească o contribuție la construcție care se reduce cu 50% dacă intervenția nu implică crearea unei noi unități de locuit.a lucernelor și instalarea luminatoarelor și a deschiderilor la nivel de pitch. Legea regională liguriană identifică, de asemenea, documentele necesare realizării acestor intervenții pentru a transforma mansarda casei în mansarda viselor cuiva, care sunt autorizația de construire și DIA. Ca și în Lazio și alte regiuni ale Italiei, tot în Liguria pentru recuperarea mansardei este necesar să se plătească o contribuție la construcție care se reduce cu 50% dacă intervenția nu implică crearea unei noi unități de locuit.a lucernelor și instalarea luminatoarelor și a deschiderilor la nivel de pitch. Legea regională liguriană identifică, de asemenea, documentele necesare realizării acestor intervenții pentru a transforma mansarda casei în mansarda viselor cuiva, care sunt autorizația de construire și DIA. Ca și în Lazio și alte regiuni ale Italiei, tot în Liguria pentru recuperarea mansardei este necesar să se plătească o contribuție la construcție care se reduce cu 50% dacă intervenția nu implică crearea unei noi unități de locuit.tot în Liguria pentru recuperarea mansardei este necesar să se plătească o contribuție la construcție care se reduce cu 50% dacă intervenția nu presupune crearea unei noi unități locative.tot în Liguria pentru recuperarea mansardei este necesar să se plătească o contribuție la construcție care se reduce cu 50% dacă intervenția nu presupune crearea unei noi unități locative.
Legea regională a Liguriei, faceți clic pe pictogramă pentru a vedea pdf-ul
Emilia Romagna: regulile pentru renovarea mansardei au fost actualizate
Cu legea regională din 30 mai 2022-2023, nr. 5 Emilia Romagna a aprobat o serie de inovații privind recuperarea mansardelor pentru uz rezidențial, reglementate deja de legea regională din 6 aprilie 1998, nr. 11. Mansardele stivuite până la 31 decembrie 2013, în clădiri situate în centre urbane și cu utilizare rezidențială pentru cel puțin 25% din suprafața utilizabilă, pot fi renovate. Legea prevede că pentru fiecare cameră trebuie asigurată o înălțime medie de 2,40 metri, care poate scădea la 2,20 pentru camerele utilizate pentru servicii.
Pentru a atinge înălțimea medie minimă așteptată, este posibil să coborâți ultimul etaj sub mansardă, cu condiția ca intervenția să nu implice o modificare a înălțimii clădirii și să se respecte cerințele minime de viabilitate ale încăperilor subiacente. . În plus, raportul de iluminare nu poate fi mai mic de un al șaisprezecelea. Intervențiile de recuperare pot implica deschiderea ferestrelor și luminatoarelor și modificarea înălțimilor de creastă ale clădirilor, precum și îngroșarea pasurilor acoperișului pentru îmbunătățirea izolației termice. Cu toate acestea, modificările înălțimilor creastei și ale streașinii, precum și liniile de înclinare ale terenurilor, nu sunt permise pentru renovarea mansardelor din centrele istorice.Mai mult, Regiunea Emilia Romagna a prevăzut că intervențiile de recuperare a mansardei, cu sau fără crearea de noi unități imobiliare, fac obiectul găsirii de spații pentru parcări corespunzătoare. Dacă se dovedește că este imposibil să se construiască parcările corespunzătoare din cauza lipsei de spații adecvate, va fi totuși posibil să se intervină plătind o sumă echivalentă cu monetizarea zonelor de parcare publice. Pentru a efectua recuperarea este necesar să prezentați un SCIA și, de asemenea, să plătiți contribuția la construcție, care să fie cuantificată pe baza tarifelor pentru renovarea clădirilor cu o creștere a sarcinii de planificare urbană.Dacă se dovedește că este imposibil să se construiască parcările corespunzătoare din cauza lipsei de spații adecvate, va fi totuși posibil să se intervină plătind o sumă echivalentă cu monetizarea zonelor de parcare publice. Pentru a efectua recuperarea este necesar să prezentați un SCIA și, de asemenea, să plătiți contribuția la construcție, care să fie cuantificată pe baza tarifelor pentru renovarea clădirilor cu o creștere a sarcinii de planificare urbană.Dacă se dovedește că este imposibil să se construiască parcările corespunzătoare din cauza lipsei de spații adecvate, va fi totuși posibil să se intervină plătind o sumă echivalentă cu monetizarea zonelor de parcare publice. Pentru a efectua recuperarea este necesar să prezentați un SCIA și, de asemenea, să plătiți contribuția la construcție, care să fie cuantificată pe baza tarifelor pentru renovarea clădirilor cu o creștere a sarcinii de planificare urbană.
Legile regionale din Emilia Romagna, faceți clic pe pictogramă pentru a vedea pdf (1998-2021)
Puteți consulta aici toate legile regionale pentru recuperarea mansardei