Recuperarea podului prin ridicarea capacului vă permite să măriți spațiul disponibil, obținând o zonă locuibilă dintr-un loc care inițial nu era practicabil. Aceasta este o transformare deloc neglijabilă, deși foarte frecventă în centrele istorice , care afectează valoarea comercială a proprietății și care poate duce la o investiție bună , atât în cazul în care proprietatea urmează să fie revândută, cât și în în cazul în care tocmai l-ați cumpărat la o valoare de piață foarte scăzută, din cauza transformării care urmează să fie efectuată.
Dacă sunt necesare lucrări de zidărie, precum renovarea acoperișului și ridicarea pereților portanți pentru a obține înălțimile necesare, este necesară evaluarea preventivă a unui inginer în structuri care va efectua verificările necesare asupra naturii statice a clădirii. În prealabil, dacă mansarda nu a fost concepută inițial ca spațiu de locuit, trebuie verificată soliditatea pardoselii , pentru a se asigura că este practicabilă fără pericol și că poate suporta greutatea a ceea ce va fi plasat acolo (verificați să se efectueze și în cazul pe care intenționați să o folosiți în cameră ca zonă de evacuare).
În cazul în care acoperișul este în stare bună și ceea ce lipsește sunt înălțimile cerute de lege, o modalitate alternativă fezabilă este să coboare nivelul podelei , în cazul în care proprietarul spațiului de mai jos este același. Dacă, pe de altă parte, nu este posibil să variați înălțimea podelei, va fi necesar să ridicați pereții perimetrali, calculând în prealabil greutatea pe structura portantă care va fi afectată și de tipul de acoperire ales.
În cazul în care acoperișul este recent, este posibil să se evalueze posibilitatea de a păstra structura, dezasamblând-o și remontând-o pe șantier, îmbunătățind în același timp orice izolație, dacă cea existentă nu este suficientă. La redefinirea noului acoperiș, va fi luată în considerare și posibilitatea adăugării unor deschideri vitrate , al căror număr va fi calculat proporțional cu suprafața pătrată în conformitate cu prevederile reglementărilor actuale în domeniul construcțiilor.
Alegerea cea mai potrivita luminator nu trebuie să urmeze criterii exclusiv estetice , ci trebuie să fie dictate de factorii tehnici (transfer termic, protecția împotriva zgomotului exterior, gradul de siguranță, etc.), mai mult sau mai puțin performante în funcție de necesități.
În plus față de acoperiș, chiar și pereții perimetrali, fie existenți sau construiți de la zero, trebuie să fie izolați în mod adecvat , alegând cea mai bună intervenție în funcție de starea clădirii și de bugetul disponibil. Fiecare intervenție va fi planificată urmând o logică cost / beneficiu; reamenajarea energiei , care include intervenții de izolare a acoperișului și a pereților, instalarea panourilor solare și a pompelor de căldură și înlocuirea ferestrelor de rupere termică, permite accesul la deduceri fiscale de 65% ( Ecobonus) destinate să conțină consumul de energie al clădirilor.