Conținut procesat
- Legea regională a Toscanei privind recuperarea mansardelor
- Legea regională din Abruzzo privind recuperarea mansardelor
- Abruzzo: iată cerințele pentru renovarea mansardei
- Recuperarea unei mansarde: regulile regiunii Lazio
Legea regională din Abruzzo privind recuperarea mansardelor
Pentru a renova o mansardă în Umbriaeste necesar să se facă referire la Legea regională nr. 1 din 2004 care prevedea la articolul 34 ca înălțimea internă maximă care trebuie respectată, cel puțin 2,40 metri. În cazul încăperilor cu acoperiș plat, înălțimea interioară nu trebuie să fie mai mică de 2,20 metri liniari, net de structurile necesare adecvate pentru izolarea termică a încăperilor. Pentru a atinge înălțimile minime interne, modificarea, chiar parțială, a cotelor de impozitare și a creastei pasurilor acoperișului este permisă atâta timp cât panta lor, în valoare procentuală, este cuprinsă între 25 și 35%. Mai mult, este întotdeauna posibil să se deroge de la limitele maxime de înălțime prevăzute de instrumentele generale de planificare urbană, cu condiția ca intervențiile să fie compatibile cu caracteristicile istorice și arhitecturale ale clădirii, precum și cu limitele impuse de diferitele municipalități.În special, Regiunea a prevăzut că toate încăperile implicate în intervenția de recuperare a mansardei trebuie să aibă o fereastră care poate fi deschisă, cu o suprafață de cel puțin 1/16 din suprafața podelei sau, în cazul suprafețelor mai mici, trebuie asigurată înlocuirea. folosind sisteme de ventilație mecanizate adecvate și iluminare artificială adecvată. La fel ca în celelalte regiuni, tot în Umbria, renovarea unei mansarde poate presupune deschiderea ferestrelor, luminatoarelor, lucernelor și teraselor.
Abruzzo: iată cerințele pentru renovarea mansardei
Regiunea Abruzzo, articolul 85 din Legea din 26 aprilie 2004, nr. 15 a stabilit regulile pentru recuperarea locuințelor mansardelor și ulterior cu Legea 4 ianuarie 2022-2023, nr. 1 a indicat 31 decembrie 2022-2023 ca termen limită pentru depunerea cererii de recuperare, pentru clădirile finalizate până la 31.12.2011. Prin urmare, se așteaptă o nouă intervenție a regiunii, care prevede posibilitatea restructurării chiar și după această dată.
Pentru recuperare, aceste condiții trebuie respectate:
- clădirea în care se află mansarda trebuie să fi fost construită în conformitate cu reglementările municipale și regionale și, dacă este abuzivă, trebuie remediată sau cu o amnistie continuă
- înălțimea netă medie nu trebuie să fie mai mică de 2,40 metri (calculată în raport între volumul total și suprafața mansardei implicate în recuperare. Înălțimea părții minime nu poate fi mai mică de 1,40 metri. Pentru municipalități munți, peste 1000 de metri înălțime, înălțimea medie este redusă la 2,20 metri și înălțimea părții minime nu poate fi mai mică de 1,20 metri).
Intervențiile sunt întotdeauna permise în conformitate cu reglementările antisismice actuale. În ceea ce privește înălțimea minimă cerută de lege, dacă nu se atinge 2,40 metri necesari, este permisă coborârea ultimului etaj sub pod. Cu toate acestea, coborârea nu trebuie să implice nicio modificare a altitudinii clădirii și trebuie respectate cerințele de locuință sau de utilizare. În plus, ușile, ferestrele, luminatoarele, lucernele pot fi deschise, cu condiția ca caracteristicile formale și structurale ale clădirii să fie respectate în conformitate cu reglementările municipale ale clădirii.
Recuperarea unei mansarde: regulile regiunii Lazio
Recuperarea mansardelor în Lazio este reglementată de legea regională 13.08.2011, nr. 10 care a introdus modificări importante în LR 16.04.2009, n. 13, care conține „Dispoziții pentru recuperarea mansardelor existente în scopuri rezidențiale”. Legea precizează că mansardele existente la data intrării în vigoare a legii (31.12.2011) pot fi recuperate în scopuri rezidențiale, atâta timp cât sunt adiacente sau anexate în alt mod la unitățile imobiliare situate în aceeași clădire. Înălțimea medie netă internă trebuie să fie de 2 metri față de 2,40 prevăzută anterior și raportul de iluminare aero trebuie să fie egal sau mai mare decât un al șaisprezecelea. În plus, în cazul unui tavan neorizontal, înălțimea minimă a peretelui nu poate fi mai mică de 1,50 metri pentru spațiile rezidențiale și 1,30 metri pentru accesorii sau spații de serviciu.
Regiunea Lazio, în ceea ce privește recuperarea mansardelor, prevede, de asemenea, că orice spații cu o înălțime mai mică decât minimul stabilit de lege, trebuie să fie închise prin lucrări de zidărie sau mobilier fix și, de asemenea, este permisă utilizarea acestora ca spațiu pentru garderobă sau toaleta. Cei care efectuează aceste intervenții pot face modificări la înălțimile creastei și streașinii, precum și la liniile de pantă ale terenurilor existente, dar numai pentru a atinge parametrii stabiliți de legea regională și cu condiția ca aceste modificări să nu implice o creștere cu peste 20% a volumului mansardei. existent. În cele din urmă, este posibil să ridicați sau să coborâți ultimul etaj, respectând întotdeauna cerințele minime de utilizare a camerelor de mai jos, prevăzute de legislația în vigoare, precum și de reglementările seismice.În cele din urmă, trebuie remarcat faptul că pentru intervențiile referitoare la mansardă, dacă acestea implică construirea de noi unități imobiliare, este obligatoriu să se găsească spații pentru parcări corespunzătoare în măsura prevăzută de municipalitate. Cu toate acestea, dacă se dovedește imposibil, din cauza lipsei de spații adecvate, îndeplinirea acestei obligații, o sumă egală cu costul de construcție de bază pe metru pătrat de loc de parcare care trebuie găsit trebuie plătită municipalității.o sumă egală cu costul de construcție de bază pe metru pătrat de loc de parcare care trebuie găsit trebuie plătită municipalității.o sumă egală cu costul de construcție de bază pe metru pătrat de loc de parcare care trebuie găsit trebuie plătită municipalității.