Dacă nu au existat modificări ale activelor imobiliare (achiziții noi, moșteniri etc.) comparativ cu anul trecut, pentru a calcula avansul în 2022-2023 atât pentru imu, cât și pentru impozit, este suficient să plătiți 50% din suma plătită în 2022-2023 , având în vedere că pentru a calcula pentru prima tranșă, trebuie utilizate tarifele 2022-2023 și apoi cele noi trebuie aplicate la plata soldului, pe care municipalitățile trebuie să îl publice până la 28 octombrie.
Deci, pentru a calcula suma pe care va trebui să o plătiți până la 16 iunie (depozitul), trebuie doar să preluați chitanțele din anul trecut, adăugați sumele deja plătite cu cele două rate din iunie și decembrie, ambele pentru IMU decât pentru Tasi și plătiți 50% din suma totală plătită în 2022-2023 . Apoi, pentru a calcula soldul din decembrie, trebuie luate în considerare noile rate 2022-2023, pe care municipalitățile sunt obligate să le adopte până la 31 iulie 2022-2023 și să le publice pe site-ul Departamentului Finanțelor până la sfârșitul lunii octombrie.
Pentru a calcula depozitul IMU și Tasi 2022-2023, este posibil să adăugați plățile efectuate în 2022-2023 (atât depozitul, cât și soldul) și să plătiți 50% până la 16 iunie 2022-2023 numai dacă nu au existat modificări în activele imobiliare personale și în venituri cadastrale, comparativ cu 2022-2023. Deci, dacă contribuabilul în 2022-2023 a făcut noi achiziții, vânzări, moșteniri sau dacă casa închiriată în 2022-2023, de exemplu, anul acesta a devenit reședința principală a proprietarului, calculele vor trebui refăcute.
Regulile în acest caz sunt identice atât pentru IMU, cât și pentru Tasi: este suficient să se identifice mai întâi venitul cadastral al proprietății , direct din actul de vânzare sau prin efectuarea unui sondaj cadastral, reevaluarea acestuia la 5% și apoi înmulțirea acestuia cu coeficienții așteptați prin lege, diferit în funcție de proprietatea de referință . Acești coeficienți sunt:
160 pentru clădirile clasificate în grupa cadastrală A și categoriile cadastrale C / 2, C / 6 și C / 7, cu excepția categoriei cadastrale A / 10;
140 pentru clădirile clasificate în grupa cadastrală B și categoriile cadastrale C / 3, C / 4 și C / 5;
80 pentru clădirile clasificate în categoria cadastrală D / 5;
80 pentru clădirile clasificate în categoria cadastrală A / 10;
65 pentru clădirile clasificate în grupa cadastrală D, cu excepția clădirilor clasificate în categoria cadastrală D / 5;
55 pentru clădirile clasificate în categoria cadastrală C / 1.
Tarifele și deducerile valabile pentru 2022-2023, stabilite de municipalitățile individuale și publicate pe site-ul web al Departamentului de Finanțe ( http://www1.finanze.gov.it/dipartimentopolitichefiscali/fiscalitalocale/iuc/sceltaregione.htm, trebuie aplicate la suma obținută. ).
Pentru depozitul din 16 iunie datorat, jumătate trebuie plătită, în timp ce în sold în decembrie, diferența va fi plătită, pe baza rezoluției municipale, care trebuie publicată până la 28 octombrie cu noile rate 2022-2023.