Proprietarii de proprietăți și chiriașii se pregătesc să se ocupe de plata în avans a IMU și de impozitul datorat marți, 16 iunie 2022-2023. Comparativ cu anul trecut, regulile pentru calcularea impozitelor pe locuințe nu s-au modificat, împreună cu tari (impozitul pe deșeuri), cu iuc (acronimul pentru impozitul municipal). Nici nu modifică, cel puțin pentru a plăti prima tranșă din iunie, tarifele pentru prima și a doua locuință, atât pentru IMU, cât și pentru Tasi, pe care municipalitățile individuale le-au decis pentru 2022-2023.
Înainte de a intra în meritul ratelor, elemente necesare pentru calcularea impozitelor, este necesar să rezumăm câteva informații esențiale atât despre IMU, cât și despre Tasi, valabile în toate municipalitățile.
În primul rând, proprietarii de proprietăți utilizate ca reședințe principale sunt obligați să plătească IMU numai dacă acest lucru este luxos / prestigios, deci se încadrează în categoriile cadastrale A1, A8 și A9, împreună cu accesoriile aferente. Prin urmare, Imu nu se datorează nici măcar pentru 2022-2023 la prima locuință, cu excepția cazului în care aceasta are caracteristicile unei proprietăți de lux. Următoarele unități imobiliare sunt asimilate reședinței principale: proprietate deținută ca proprietate sau uzufruct de către persoanele în vârstă sau cu dizabilități care locuiesc în spitale sau instituții de asistență medicală (cu condiția, totuși, să nu închirieze proprietatea) proprietatea acordat împrumut rudelor în linie dreaptă în termen de 1 grad (gândiți-vă la casa acordată de tată fiului său),dar dacă sunt respectate anumite limite de venit (în multe municipalități scutirea de la UIM este prevăzută numai dacă împrumutatul aparține unei familii al cărei ISEE nu depășește 15 mii euro brut pe an).
Pe de altă parte, Tasi se datorează pentru toate proprietățile, chiar și pentru cele închiriate și în aceste cazuri este și chiriașul care o plătește într-o cotă stabilită între minim 10 și maximum 30% din impozitul total. Cota rămasă, între 90 și 70%, este suportată în schimb de proprietarul casei. Decizia este lăsată la latitudinea municipalității unice care în rezoluție decide cota chiriașului, altfel în liniștea administrației municipale se aplică minim 10%.
Regulile care trebuie respectate pentru calcularea impozitelor sunt aceleași ca și anul trecut. IMU și Tasi au aceeași bază impozabilă care este dată de valoarea venitului cadastral, reevaluată la 5% și apoi înmulțită cu coeficientul prevăzut de lege (160 pentru reședința principală). Ratele și deducerile, care diferă de la o municipalitate la alta, se aplică apoi sumei obținute.
Tocmai faptul că municipalitățile nu au aprobat noile rate până în 2022-2023 până în prezent înseamnă că cele adoptate anul trecut sunt aplicate pentru plata primei rate scadente pe 16 iunie. Municipalitățile vor trebui apoi să aprobe noile tarife până la 31 iulie următoare (și apoi să le publice pe site-ul Departamentului de Finanțe până la 28 octombrie) pentru a le utiliza în scopul soldului IMU și Tasi, care expiră la 16 decembrie 2022-2023, procedând cu orice rambursare la ajustări cu privire la suma deja plătită cu prima tranșă.
Deci, pentru a înțelege mai bine cum se plătește depozitul IMU și Tasi 2022-2023, să ne referim la trei mari orașe italiene, Milano, Roma și Napoli.
Începând de la Municipalitatea Milano, rata aprobată de Consiliul Local cu rezoluția nr. 17 din 23 iunie 2022-2023, adică rata 6 la mie pentru reședința principală (în categoriile A1, A8 și A9) și accesoriile aferente. În calculul IMU , trebuie luate întotdeauna în considerare deducerile, adică posibilitatea deducerii unei cote de 200 de euro din impozitul datorat pentru proprietatea destinată reședinței principale. Tarifele aprobate de Consiliul municipal din Milano cu aceeași rezoluție din 2022-2023 se aplică și depozitului Tasi datorat la 16 iunie 2022-2023 și acestea sunt:
- rata de 2,5 la mie pentru rezidența principală clasificată în categoria cadastrală A2, A3, A4, A5, A6, A7 și accesorii conexe (C2, C6, C7)
- rata de 0,8 la mie pentru principalele case de lux (categoria cadastrală A1, A8 și A9).
De asemenea, pentru a calcula Tasi , trebuie acordată atenție deducerilor, adică posibilitatea deducerii până la valoarea impozitului, sume diferite în funcție de valoarea venitului cadastral (115 euro pentru locuințele cu venituri cadastrale de până la 300 euro; 112 euro pentru locuințele cu venituri cadastrale de până la 350,99 euro și așa mai departe).
Același lucru este valabil și pentru Roma, unde tarifele din 2022-2023 care vor fi aplicate pentru calcularea primei tranșe din 2022-2023 a UMI care expiră la 16 iunie sunt: rata de 5 la mie pentru reședința principală (categoria cadastrală A1, A8 și A9): rata la 10,6 la mie pentru alte proprietăți. Deducerea IMU , care urmează să fie aplicată pe unitatea de imobiliare utilizată ca reședință principală de persoana impozabilă și clasificate în categoriile cadastrale A / 1, A / 8 și A / 9, precum și pentru dependințe aferente, este de 200 de euro. Pentru taxa destinată finanțării serviciilor municipale, cum ar fi întreținerea suprafeței drumului și iluminatul public, Tasi, în schimb, avem:
- rata egală cu 2,5 la mie pentru reședința principală (categoria cadastrală de la A2 la A7):
- rata de 1 la mie pentru reședința principală și accesoriile aferente clasificate în categoriile cadastrale A / 1, A / 8, A / 9:
- o rată egală cu 0,8 la mie pentru toate celelalte proprietăți.
În deducerilor pentru Tasi decise de Consiliul Local Capitoliului sunt legate de venitul proprietății: 110 euro pentru proprietăți cu o rentă de până la 450 de euro, 60 pentru un venit între 451 și 650 de euro și 30 de euro pentru proprietati cu o anuitate între 651 și 1.500 de euro . Locatarii care locuiesc în chirie la Roma plătesc o cotă din Tasi egală cu 20% din impozitul total, iar restul de 80 la sută este suportat de proprietar.
Tot la Napoli , plata primei tranșe a IMU 2022-2023 și a primei tranșe a Tasi 2022-2023 trebuie făcută pe baza rezoluțiilor cu tarifele valabile pentru 2022-2023. În special în municipiul Napoli, următoarele rate pentru IMU au fost stabilite anul trecut:
rata de 6 la mie pentru reședința principală (categoriile cadastrale A1, A8 și A9):
rata de 8 la mie pentru proprietățile închiriate cu o
rată contractuală convenită de 6,6 la mie pentru proprietățile închiriate la o
rată convenită cuplurilor tinere rata de 10,6 la mie pentru toate celelalte proprietăți.
În ceea ce privește Tasi, rata așteptată în 2022-2023 pentru locuințele principale non-luxoase(categoriile cadastrale A2, A3, A4, A5, A6 și A7) și accesoriile aferente, care vor fi utilizate și pentru calcularea primei tranșe 2022-2023, este de 3,3 la mie .
Pentru a afla tarifele, dar și deducerile în scopuri IMU și Tasi, stabilite de municipalitatea dvs., accesați site-ul web al Departamentului de Finanțe (http://www1.finanze.gov.it/dipartimentopolitichefiscali/fiscalitalocale/IUC/sceltaregione.htm) , din care, selectând Regiunea și apoi Municipalitatea de referință, este posibil să consultați tarifele 2022-2023 și apoi cele noi valabile pentru 2022-2023 (pentru acestea este necesar să așteptați până la sfârșitul lunii octombrie).