Până la 16 iunie 2022-2023, unii subiecți trebuie să plătească depozitul imu 2022-2023. Există riscul de a face o greșeală între tarife, metode de plată și subiecți obligați. Iată un mini ghid cu toate informațiile utile în vederea expirării primei tranșe . Ce este IMU: intrat în vigoare la 1 ianuarie 2012, IMU este impozitul pe proprietate care astăzi înlocuiește vechiul ICI, inclus în iuc (impozitul municipal) împreună cu tasi (impozitul pe serviciile municipale indivizibile) ) și tari (taxa pe deșeuri, fostă Tares și Tarsu).
Cine o plătește și cine este scutit : la fel ca în 2022-2023, și în acest an proprietarii de case principale doar dacă sunt luxoase și valoroase, prin urmare acele proprietăți care se încadrează în categoriile cadastrale A1 (Case cu stăpânire), A8 (Case în vile) și A9 (Castele, palate cu un merit artistic sau istoric remarcabil). Proprietarul unei proprietăți utilizate ca reședință principală care se încadrează în categoriile cadastrale A2 (tip rezidențial), A3 ( locuință tip economic), A4 ( locuință tip popular), A5 (tip rezidențial ) nu trebuie să plătească IMU ultra-populare), A / 6 (locuințe rurale) și A / 7 (locuințe în vile mici).
Există, de asemenea, cazuri speciale de scutire de impozite, cum ar fi :
- proprietatea deținută de persoanele în vârstă sau cu dizabilități care dobândesc reședința în spitalizare sau în unități de sănătate după internarea permanentă (casa, totuși, nu trebuie închiriată)
- proprietatea deținută de cetățenii italieni care locuiesc în străinătate, deja pensionați în țările lor de reședință (de asemenea, în acest caz proprietatea nu trebuie închiriată sau acordată cu împrumut pentru utilizare)
- clădiri rezidențiale destinate locuințelor sociale
- locuința matrimonială atribuită soțului, în urma unei dispoziții de separare legală, anulare, dizolvare sau încetare a efectelor civile ale căsătoriei.
În ceea ce privește proprietatea acordată cu împrumut pentru utilizare gratuită rudelor din gradul I (gândiți-vă la casa pe care părinții o acordă copilului), aceasta este asimilată reședinței principale și, prin urmare, este scutită de UIM dacă, totuși, sunt îndeplinite două condiții printre acestea alternative, la alegerea municipalității : 1) asimilarea bunului împrumutat la o reședință principală până la o rată de 500 euro (dacă venitul proprietății depășește 500 euro, proprietatea este asimilată până la această sumă, în timp ce partea în exces este considerată ca un alt activ decât reședința principală); 2) împrumutatul aparține unei unități familiale cu Isee care nu depășește 15 mii de euro.
Mod de calcul : calculul avansului datorat la 16 iunie 2022-2023 trebuie să urmeze aceleași reguli și aceiași pași ca și anul trecut: coeficienții (160 pentru baza impozabilă) se aplică la baza impozabilă (venitul cadastral reevaluat cu 5%). reședință principală) și apoi tarife și deduceri. Tocmai capitolul privind cota de impozitare a fost cel mai mare factor necunoscut pentru calcularea primei tranșe a UMI (la fel ca pentru Tasi), dat fiind că multe municipalități nu au aprobat noile valabile pentru 2022-2023 la timp. De fapt, doar 1254 (cifră actualizată la 9 iunie 2022-2023) au luat măsuri pentru a adopta noile rate 2022-2023, în principal municipalități mici. S-a stabilit astfel că contribuabilul poate plăti avansul pe 16 iunie pe baza ratelor adoptate în 2022-2023 (inclusiv a celor care au reședința în municipalitățile care au decis asupra celor noi), și apoi poate continua cu ajustarea ratelor care urmează să fie aprobate până la sfârșitul anului Iulie, în soldul scadent la 16 decembrie 2022-2023.
Cât plătiți: pentru a înțelege cât trebuie să plătiți până la 16 iunie 2022-2023, luați doar buletinele și F24-urile plătite anul trecut și plătiți 50% din total. Cu toate acestea, o regulă trebuie aplicată numai dacă nu au existat modificări în situația financiară a contribuabilului. Deci, dacă s-a făcut o nouă vânzare a unei proprietăți, taxa va fi calculată din nou. Dacă, pe de altă parte, a existat o modificare a venitului cadastral care este notificată de exemplu la sfârșitul lunii martie 2022-2023, în scopul calculării primei tranșe a UMI, se ia ca referință venitul cadastral al proprietății în vigoare la 1 ianuarie a anului și noua renta va intra in vigoare din 2022-2023.
Mod de plată: depozitul se plătește cu numărul fișei de cont curent poștal " 1008857615", valabil pentru toate municipalitățile din Italia, efectuat la „plată IMU” sau cu formularul F24, care indică codurile fiscale stabilite de Agenția pentru venituri („3912” pentru reședința principală și accesoriile aferente). Este de preferat să folosiți formularul F24 deoarece, cu acesta, este posibil să compensați orice datorie IMU cu credite fiscale sau de securitate socială: în aceste cazuri trebuie utilizat doar F24 telematic (cel trimis prin serviciile Agenției de venituri, cum ar fi F24 web și bancar la domiciliu și al oficiului poștal), care poate fi utilizat și în cazul plăților care depășesc 1000 de euro. Dacă, pe de altă parte, suma de plătit este zero sau egală cu / mai mică de 1000 de euro și nu doriți să faceți nicio compensație, puteți utiliza și formularul pe hârtie F24, care urmează să fie plătit la sucursalele bancare, la oficiile poștale sau la Equitalia.