Cei care locuiesc în chirie se pot găsi uneori în mod obiectiv incapabili să plătească chiria și, ca atare, se spune că sunt în întârziere. Pentru a face față acestor subiecte, a fost stabilit așa-numitul Fond pentru arierate nevinovate, care prevede plata unei contribuții economice de până la 12 mii de euro de persoană pentru a ajuta chiriașii aflați în dificultate. Începând cu 9 august 2022-2023, a intrat în vigoare decretul care împarte resursele economice pentru chiriașii neplătiți la regiuni, care are sarcina de a identifica municipalitățile cu densitate mare de populație cărora să le aloce resursele economice și care la rândul lor vor stabili prin clasamente subiecți care vor putea accesa contribuția financiară.
Dar când un chiriaș spune că este nevinovat în restanțe? Decretul prevede că prin restanțe nevinovate se înțelege acea situație de imposibilitate supraveghetoare de a plăti chiria datorită pierderii sau reducerii substanțiale a capacității de venit a unității familiale.
Pierderea sau reducerea substanțială a capacității de câștig poate fi cauzată, cu titlu de exemplu și fără a se limita la, uneia dintre următoarele cauze:
- pierderea locului de muncă din cauza concedierii
- acorduri de firmă sau sindicat cu o reducere semnificativă a programului de lucru
- fond de concedieri obișnuit sau extraordinar care limitează considerabil capacitatea de venit
- neînnoirea contractelor de muncă pe durată determinată sau atipice
- încetarea activităților independente sau a companiilor înregistrate, care rezultă din forță majoră sau pierderea fondului comercial într-o măsură substanțială
- boală gravă, vătămare corporală sau decesul unui membru al nucleului familiei care a presupus fie o reducere substanțială a venitului total al aceluiași nucleu, fie necesitatea de a utiliza o parte semnificativă a venitului pentru a acoperi cheltuieli medicale și de asistență socială semnificative.
Municipalitatea trebuie să publice o notificarepentru a permite chiriașilor care se află într-una din aceste situații să aibă contribuția financiară la plata chiriei. În plus față de verificarea existenței uneia dintre condițiile de mai sus, municipalitatea trebuie să verifice dacă solicitantul are un venit ISE care nu depășește 35 de mii de euro sau un venit derivat din munca obișnuită cu o valoare ISEE care nu depășește 26 de mii de euro. Solicitantul trebuie să fi primit, de asemenea, o notificare de evacuare pentru restanțe, cu citație pentru validare și este, de asemenea, titularul unui contract de închiriere pentru o unitate rezidențială înregistrată corespunzător (proprietăți aparținând categoriilor cadastrale A1, A8 și A9) și a locuit în cazare supusă procedurii de eliberare de cel puțin un an.Printre altele, solicitantul contribuției trebuie să aibă cetățenia italiană sau cetățenia unei țări a UE sau să dețină un permis de ședere regulat. Municipalitatea trebuie, de asemenea, să verifice dacă solicitantul, sau fiecare membru al unității familiale, nu este titularul dreptului de proprietate, uzufruct, utilizare sau reședință în provincia de reședință a unei alte proprietăți utile adecvate nevoilor unității sale familiale.
În clasamentul municipalității , se acordă prioritate accesului la contribuția pentru arieratele nevinovate familiilor în care există cel puțin unul peste șaptezeci de ani, un minor sau o persoană cu o dizabilitate constatată de cel puțin 74%, sau responsabil cu serviciile sociale sau companiile competente sănătate locală pentru implementarea unui proiect individual de bunăstare.