Extinderea deducerilor fiscale la locuințe, renovare, bonusuri la mobilier și eco-bonusuri, precum și introducerea unui bonus de fațadă pentru renovarea fațadelor externe ale clădirilor, sunt măsurile care ar putea găsi spațiu în legea bugetară la care lucrează Guvernul. Deocamdată, totul este tăcut în ceea ce privește extinderea bonusului verde, deducerea Irpef de 36% la cheltuielile efectuate pentru o serie de intervenții referitoare la green. Dar nu numai concesii și reduceri.
Manevra 2022-2023: noutăți pentru transferuri imobiliare
Printre celelalte inovații prevăzute pentru sectorul imobiliar în legea bugetară 2022-2023, există, de asemenea, o creștere a impozitelor pentru transferurile imobiliare și cuponul uscat pe chiriile la ratele convenite. În detaliu, se așteaptă ca impozitul ipotecar și cadastral să crească de la 50 la 150 de euro la transferurile imobiliare supuse impozitului de înregistrare (deci la prima locuință și alte proprietăți).
Așa cum se menționează în proiectul de document bugetar , se preconizează „o creștere a impozitelor ipotecare și cadastrale la transferurile imobiliare supuse impozitului de înregistrare (Prima casă, alte proprietăți) de la 50 EUR la 150 EUR fiecare”. În același timp, această creștere este urmată de o reducere de la 200 euro la 150 euro pentru fiecare impozit pe transferurile imobiliare supuse. În esență, Guvernul, în legea bugetară 2022-2023, care trebuie aprobată până la sfârșitul anului, a prevăzut majorarea de la 50 la 150 de euro a impozitelor ipotecare și cadastrale la transferurile imobiliare supuse impozitului de înregistrare și, în același timp, reducerea de la 200 la 150 de euro pentru fiecare impozit datorat astăzi pe proprietățile vândute pentru care se plătește TVA.
Manevra 2022-2023: noutăți pentru cuponul uscat
Rata cuponului forfetar la chiriile la o rată convenită rămâne la 10%, față de 15% cerute de lege. Regimul fiscal favorabil prevăzut pentru cei care închiriază o proprietate și care vă permite să plătiți un impozit pe venit substitut și impozite suplimentare în unele cazuri - cum ar fi chiriile la o rată convenită - prevede o rată redusă de 15% care până la anul acesta a fost redus în continuare la 10%, până în 2022-2023. Începând cu anul viitor , rata ar fi trebuit să revină la 15%, însă guvernul, după ce a evaluat o creștere mai limitată de 12,5%, și-ar fi reluat pașii și acum se pare că rata de 10% va rămâne în 2022-2023.