Conținut procesat
- Fotografie a apartamentului de 45 mp renovat în culori galben și albastru
- Proiectul apartamentului cu două camere de 45 de metri pătrați
- De la sfârșitul secolului al XIX-lea până în anii 1920: casa „balustradă”
- Parchet impermeabil
- Spălătoria din nișă
- LUCRAREA REALIZATĂ PENTRU RENOVARE
- Costul renovării apartamentului cu două camere de 45 mp
În Milano, la etajul al treilea și ultimul unei case din anii 1920, într-o zonă semi-centrală a orașului, mini-apartamentul cu două camere de 45 mp cu dublă față a fost complet renovat. O intervenție radicală care a presupus, pe lângă modificările de amenajare, mai presus de toate consolidarea structurilor și renovarea completă a mini-sistemelor cu două camere, cu eliminarea sistemului existent de încălzire pe gaz.
Prin urmare, au fost efectuate lucrări importante de adaptare care au îmbunătățit nu numai funcționalitatea, ci și eficiența energetică (unele dintre lucrările principale efectuate sunt explicate mai detaliat pe ultima pagină a serviciului).
În spatele ușii batante , cu intrarea din balcon, există acum un mini apartament contemporan și esențial cu două camere care - din punct de vedere estetic - își găsește una dintre caracteristicile sale personalizante în combinațiile cromatice ale finisajelor , în special textilele. Există , în special, două culori - galben și albastru - care, pe fundaluri neutre, caracterizează atât camera de zi, cât și dormitorul. În mobilierul mini-apartamentului cu două camere, soluțiile low-cost alternează cu piesele de designer , cu complicitatea detaliilor elegante.
Proiectul apartamentului cu două camere de 45 de metri pătrați
Renovarea mini-apartamentului cu două camere a afectat doar parțial aspectul : distribuția este de fapt constrânsă de forma plantei, de poziția deschiderilor și chiar mai mult de prezența peretelui gros al coloanei vertebrale care taie casa transversal. Prin urmare, a fost menținută subdiviziunea în zona de zi și zona de noapte. Baia nou construită, camera de depozitare și spălătoria - care se află în zona de trecere centrală a mini-apartamentului cu două camere - rămân orbe, echipate cu un sistem de ventilație mecanică: o soluție prevăzută de legislație, mai ales atunci când vine vorba de locuințe cu suprafața pătrată sub 70 mp.
Zonele de servicii - baie pe o parte, debara și spălătorie pe cealaltă - deschise în stânga și în dreapta coridorului scurt care duce la dormitor. În baie, compartimentul cu accesoriile sanitare este decuplat prin anticameră, conform legii.
Adâncitura de-a lungul peretelui din stânga intrării este un volum obținut prin împărțirea spațiilor cu apartamentul adiacent. Ocupată inițial de baie, a devenit zona actuală de gătit. Relocarea toaletelor a fost posibilă fără creșteri de cota, deoarece panta canalelor de scurgere a permis-o fără a face modificări.
Zona de studiu , în interiorul camerei principale, profită de lățimea și înălțimea sub-ferestrei din dreapta ușii de intrare.
În mini-apartamentul cu două camere, încălzirea și răcirea se obțin cu un sistem de alimentare electrică , constând dintr-o unitate externă pe fațadă și o unitate internă instalată în tavanul fals al holului. De asemenea, sistemul permite filtrarea aerului care vine din exterior.
Peretele de spini care marchează tranziția dintre camera de zi și coridorul zonei de dormit este evidențiat de acoperirea tapetului care formează un fel de portal: designul, o compoziție de figuri geometrice în tonuri moi, este proporționat cu o elaborare la computer ținând cont de dimensiunea peretelui care urmează să fie acoperit. Materialul, care conține și fibră de sticlă, permite o suprafață cu efect material care arată ca stuc. În sufragerie, zonele de living și de luat masa sunt concentrate în câțiva metri, lăsând trecerea către zonele de servicii și dormitorul liber în centru. În prim-plan, masa rotundă cu blat din sticlă și bază cromată cu tijă centrală (Infinity by Midj) este însoțită de scaune din polipropilenă și fibră de sticlă TTrep by Sediarreda;lampa suspendată cu difuzor de sticlă este Momo di Sotto Luce. Puful și covorul tricotat gri sunt de la Ikea.
La intrare, o ușă interioară cu profile din PVC și panou de sticlă gravată succede celei exterioare cu vedere la galerie. De-a lungul peretelui există un dulap pentru paltoane (Pax by Ikea) și o bibliotecă suspendată din lemn și metal, din aceeași serie cu cea de pe peretele opus (ambele model Svalnas de la Ikea).
În zona de conversație, canapeaua convertibilă cu capac detașabil hidrofug este de Sediarreda, completată de perne Ikea în gri, albastru și galben. Galbenul este și culoarea mesei rotunde BuBu de la XO, proiectată de Philippe Starck. Tapetul este modelul Quattrocento de la Inkiostro Bianco.
De la sfârșitul secolului al XIX-lea până în anii 1920: casa „balustradă”
Aceasta este tipologia arhitecturală căreia îi aparține această clădire: trăsătura distinctivă este vederea diferitelor unități imobiliare de pe mari curți interioare ; accesul se face prin balcoanele care, la diferitele etaje, se desfășoară de-a lungul fațadelor interioare (de unde și denumirea de „case di railhiera”). Mai ales în Milano și Torino, aceste clădiri - construite în era industrială între sfârșitul secolului al XIX-lea și începutul secolului al XX-lea - au fost folosite inițial ca locuințe pentru muncitori .
Povestea: inițial - în anii 1920 când a fost construită - casa (în zona Milano dintre Porta Venezia și viale Abruzzi) făcea parte dintr-un complex mai mare care a fost împărțit mai târziu în trei condominii independente , fiecare dintre care include curți și grădini interioare. Inițial, clădirile s-au dezvoltat pe patru etaje; o primă restructurare postbelică a eliminat însă ultimul nivel, care a fost afectat iremediabil. Intervențiile ulterioare au vizat întreaga clădire, cu reînnoirea fațadelor, ferestrelor și părților comune. Acest mic apartament cu două camere este expus pe două laturi , nu pe stradă, ci pe curți interioare.
Zona de studiu a mini-apartamentului cu două camere se află lângă intrare, în fața ferestrei, ecranată de o perdea cu role în țesătură de in. Biroul de design cu baza de depozitare este modelul de birou de Vitra, designul Charles & Ray Eames, scaunul cu înălțime reglabilă este de Maisons du Monde. Lampa de masă cu LED cu difuzor ultra-plat și aprindere tactilă este de TaoTronics.
În camera principală a mini-apartamentului cu două camere - cea de la intrare - camera de zi, masa de luat masa și zona de gătit sunt concentrate în spațiul de câțiva metri pătrați, dar amenajarea mobilierului asigură faptul că zonele funcționale sunt încă distincte. În special, între colțul bucătăriei și peretele cu dulapul TV, coloana frigiderului, lambriată în alb ca pereții, servește și ca element de separare, ca și cum ar fi un stâlp. În compoziția bucătăriei, unitățile de perete dezvoltate vertical profită din plin de înălțimea peretelui. Mobilierul (de la Composit) este acoperit cu laminat ca blatul de lucru; în același material ridicatorul gri deasupra bazelor. Alături, în zona TV, dulapul inferior (pe care se sprijină ecranul) și rafturile sunt de la Composit.
Adâncitura cu o adâncime de aproximativ 135 cm în care este introdusă noua chicinetă se pretează la o defalcare a elementelor în două blocuri funcționale, completate cu unități de bază și unități de perete: plasate unul în fața celuilalt, ocupă laturile scurte la dimensiune, lăsând
spațiu liber în centru pentru mișcare. În acest fel, chiar și în cele mai mici dimensiuni, zonele de gătit și spălare sunt separate în mod adecvat. Deoarece nu există un sistem de gaz în casă, plita este un model cu inducție electrică. În bucătărie, cuptorul și plita cu inducție vitroceramică sunt de la Beko. Parchetul a fost furnizat și instalat de Casa Project, compania care a efectuat majoritatea renovărilor.
Parchet impermeabil
În timpul renovării, odată ce pardoselile au fost consolidate și noua șapă a fost turnată , un parchet a fost așezat la sol - în tot apartamentul cu două camere. Este un stejar periat prefabricat cu o grosime de aproximativ 1 cm (5 mm lemn nobil
și 5 mm suport); din scânduri, care măsoară 120 x 16 cm , au fost aranjate pentru a rula. Lemnul este tratat cu un produs special hidrofug, astfel încât să poată fi așezat fără riscuri chiar și în baie și bucătărie. Tratamentul se efectuează industrial în laborator, după periere: se folosește un lac transparent pe bază de apăcare se întinde pe lemn în patru straturi, pentru a obține o protecție completă. Pentru a crește și mai mult rezistența, este posibil - după așezare - să întindeți un alt strat de vopsea cu un burete și apoi să treceți o cârpă pentru a absorbi excesul de lichid: uscarea este rapidă, ca o ceară. Cu acest finisaj , întreținerea este simplă : puteți interveni cu un produs specific pentru parchet, cu apă și un detergent neutru sau chiar doar cu o cârpă antistatică care colectează praful.
Spălătoria din nișă
Zona centrală a micului apartament cu două camere este rezervată zonelor de serviciu , pasajului, fără deschideri, între living și dormitor: de fapt, ferestrele nu sunt obligatorii pentru băi (dacă există ventilație mecanică), dulapuri și spălătorii . Mașina de spălat și chiuveta sunt introduse într-o adâncitură din fața băii: lățime de aproximativ 135 cm , poate fi complet camuflată de o ușă cu uși cu oglindă dublă.
Nișa cu spălătoria este acoperită pe trei laturi cu dale, până la o înălțime de aproximativ 130 cm; în timp ce mai sus, o unitate de perete cu raft și șnur este fixată direct de perete. Mașina de spălat hublou este de la Hotpoint Ariston.
Pe hol, ușile oglinzite ale dulapurilor de producție erau folosite pentru a închide spălătoria și dulapul (lățimea compartimentelor a fost adaptată la dimensiunea panourilor). Astfel, costurile sunt în mod decisiv mai mici decât cele ale ușilor batante interne normale.
Dormitorul principal, care ocupă a doua cameră a casei, cea vizavi de intrare, are vedere la o altă curte printr-o ușă franceză mărginită de o balustradă. Mediul, luminat de fundaluri cromatice neutre, propune aceeași combinație galbenă și albastră a sufrageriei prin alegerile învelișurilor textile. În dormitorul matrimonial, patul textil este Gressvik by Ikea; aceeași producție pentru pernele albastre și muștar și pentru setul de lenjerie. Cuvertura de pat este de Fazzini. Noptierele din lemn sunt de la Maisons du Monde, lampa este Dalù de la Artemide. În colțul de toaletă din nișă, sub raft, scaunul este Bubu by Kartell.
Adâncitura de aproximativ 50 cm adâncime în care este introdus raftul toaletei a fost obținută în timpul fazei de renovare prin împărțirea spațiilor dintre dormitor și baia adiacentă, construită de la zero. În zona de serviciu, nișa camerei corespunde proiecției care delimitează zona lavoarului.
În zona de serviciu a mini-apartamentului cu două camere, accesibil din holul zonei de dormit, anticamera cu chiuvetă pe o parte și dulapuri pe cealaltă precede compartimentul cu duș și obiecte sanitare. Ambele spații sunt închise de uși batante; cel mai interior este un model rototraducător care, datorită sistemului de articulare, îndepărtează cu câțiva centimetri mai puțin când este deschis. În zona lavoarului din baie, chiuveta în formă ovală de la Simas se sprijină pe dulapul de lemn de la Ikea; aceeași producție pentru oglindă, modelul Stockholm și pentru aplicație. Bureții sunt de Mirabello Carrara, borcanul de plută de Calligaris; accesoriile Zara Home; tava albă mică de Asa Selection. Plăcile de gresie sunt din seria I Pennelli de la 14oraitaliana.Dulapul pentru lavoar este încadrat de o placare de perete în plăci mari din gresie porțelanată de 120 x 60 cm bej, care ajung până la 130 cm de la sol, delimitate în partea superioară de o bandă de oțel periat care re-proporționează înălțimile. Zona de serviciu, fără deschideri, este echipată cu un sistem de ventilație mecanic conectat la exterior: a fost ușor de realizat folosind o conductă de ventilație existentă care se termină pe acoperiș (apartamentul este, după cum ne amintim, la ultimul etaj).a fost ușor de realizat folosind o conductă de ventilație existentă care se termină pe acoperiș (apartamentul este, după cum ne amintim, la ultimul etaj).a fost ușor de realizat folosind o conductă de ventilație existentă care se termină pe acoperiș (apartamentul este, după cum ne amintim, la ultimul etaj).
LUCRAREA REALIZATĂ PENTRU RENOVARE
Întrucât mini-apartamentul cu două camere era în general într-o stare proastă, renovarea a constat în primul rând dintr-o serie de intervenții tehnice , esențiale pentru obținerea utilizabilității . Peretele central al coloanei vertebrale și singurul i au fost, prin urmare , consolidate ,
șapă, tavanele false și sistemele au fost refăcute , care sunt acum toate alimentate electric, inclusiv sistemele de încălzire și aer condiționat; eficiența sistemului face posibilă limitarea costurilor cu energia electrică în medie de aproximativ 40 de euro pe lună .
Ferestrele externe înlocuite. Respectând stilul și culoarea comună întregului condominiu, obloanele din lemn au fost înlocuite de modele antiefracție din fier vopsit gri, foarte asemănătoare din punct de vedere estetic, dar mult mai rezistente. Deoarece casa este orientată spre balcon, fereastra este protejată de balustrade; intrarea este „busolă”, cu ușa blindată exterioară.
1. Corpuri de iluminat interne
Odată ce instalarea tavanelor false a fost finalizată, corpurile de lemn vechi au fost înlocuite ținând cont de noile înălțimi. Ferestrele au acum profile din PVC cu 5 camere cu rupere termică pentru a asigura izolația. Cu toate îmbunătățirile aduse, apartamentul a trecut de la clasa de eficiență energetică F a stării actuale la clasa C.
2. Tavanele false
Structurile existente din stuf au fost eliminate și au fost realizate noi coborâri tehnice de aproximativ 40 cm care aduc înălțimea tavanului de la 310 la 270 cm aproximativ. Rama metalică și panourile din gips-carton (completate de un sistem de izolație din polistiren) se ascund
elementele portante din tavan din lemn; de asemenea, conțin în volumul lor unitatea interioară și canalele sistemului de încălzire / climatizare care au și diametre mai mari de 15 cm.
3. Șapă nouă
Intervenția la etaje a presupus îndepărtarea șapei vechi pentru a permite înlocuirea grinzilor subiacente; pentru noul substrat, din nou cu o grosime de 5-6 cm, s-a folosit un beton luminat (după așezarea unei plase electrosudate). Este împrăștiat cu o mașină care pompează materialul pe șantier printr-o țeavă cu diametru mare. Se usucă în aproximativ 30 de zile.
Costul renovării apartamentului cu două camere de 45 mp
Proiect : Design interior Salvina Bosco, Milano - www.settemurieuntetto.com
Foto : Cristina Fiorentini, styling Laura Mauceri
Luată din numărul Cose di Casa din noiembrie 2022-2023