Conținut procesat
- Avocat Gallucci, ce elemente trebuie luate în considerare la instalarea copertinelor în condominiu?
- Cum reglementați dacă nu există o reglementare specifică?
- Care sunt sancțiunile preconizate?
Copertinele, ca scuturi solare, reprezintă o intervenție care îmbunătățește eficiența energetică a casei. Vestea bună este că instalarea lor nu este supusă depunerii cererilor de autorizare, deoarece este o intervenție gratuită a clădirii. Cu toate acestea, dacă locuiți într-un condominiu, este important să înțelegeți dacă intervenția este fezabilă și dacă există impedimente în acest sens. Am discutat despre asta cu avocatul Alessandro Gallucci, contact juridic pentru Aduc (Asociația pentru drepturile și utilizatorii consumatorilor ).
Atunci când decideți să instalați o copertină într-un condominiu, în primul rând, este necesar să evaluați conținutul reglementărilor condominiului, acolo unde este prezent. Acest lucru, dacă este de natură contractuală, poate chiar să interzică instalarea copertinelor. Dacă ar fi votat de adunare, ar putea însă să se limiteze la indicarea dimensiunilor, formelor, culorilor sale.
Se înțelege că municipalitatea în care se află proprietatea ar putea prevedea reguli specifice cu privire la instalarea corturilor, așa că este bine să întrebați la ghișeul unic pentru construcție, de asemenea, pentru a afla dacă sunt necesare comunicări către instituție.
În absența indicațiilor de reglementare sau a hotărârilor acționarilor cu privire la acest punct, este necesar să se vadă dacă există deja alte corturi pentru a se conforma eventual culorii. Apoi, se pune problema legăturii, cu privire la care, pentru balcoanele proiectate, strict vorbind, ar trebui solicitată autorizația de la proprietarul etajului superior. Pentru Curtea Supremă, de fapt, așa-numitul sottobalcone (sau tavan) este deținut de cei care folosesc balconul în sine, nu de proprietarul etajului de mai jos. Și dacă tavanul are elemente decorative, atunci acestea trebuie luate în considerare într-un condominiu. Și atunci lucrurile s-ar complica, deoarece cortina ar putea fi considerată în detrimentul decorului arhitectural al clădirii, ceea ce în cele mai multe cazuri nu se întâmplă.
Niciunul, cu excepția cazului în care acestea sunt prevăzute de reglementările condominiului sau de reglementările municipale. Cu toate acestea, dacă cortul este instalat fără cerințele indicate, poate duce și la o sentință care necesită îndepărtarea acestuia.