În teorie, demolarea unui zid este practic întotdeauna posibilă: este doar o chestiune a importanței intervenției structurale și, în consecință, a angajamentului economic. Iată ce trebuie să știți înainte de a aborda o lucrare de acest tip, atunci când intenționați să transformați distribuția apartamentului dvs. sau să extindeți un mediu.
Demolați o parte: când și cum
Primul lucru pe care trebuie să îl înțelegeți când trebuie demolat un perete este dacă peretele este sau nu portant . O investigație care se poate face intuitiv plantează în mână - pereții structurali sunt în general mult mai groși decât scândurile normale -, dar care ar fi mai bine încredințată unui profesionist calificat, care detectează tipul de construcție (cărămizi solide, stâlpi de beton …) și poate apoi, de asemenea, urmați toate documentele necesare pentru a fi livrate municipalității, precum și lucrările. Demolarea unui perete portant necesită o intervenție complexă și costisitoare, deoarece, pentru a nu afecta statica clădirii și, în consecință, siguranța locuitorilor, sunt necesare lucrări semnificative de consolidare.. Cum ar fi, de exemplu, instalarea de rame sau grinzi metalice capabile să susțină greutatea purtată anterior de peretele cortină eliminat. Sau buiandruguri metalice sau beton prefabricat, în cazul în care se deschide o singură ușă de comunicație. Și în cazul unei partiții portante, devine obligatorie trimiterea procedurii de schimbare la biroul tehnic sau la ghișeul unic pentru clădiri private din municipiul dvs. , cu orice proiect de inginerie structurală (care, în anumite cazuri particulare, poate afecta întreaga clădire).
Mai ușor de demolat un zid care nu poartă sarcină, o intervenție care necesită lucrări mai slabe și birocrație. De fapt, nu este întotdeauna necesar să depuneți un dosar : înainte de intervenție, trebuie solicitate informații de la biroul tehnic al municipalității dvs., pentru a înțelege dacă proiectul poate fi inclus în lista lucrărilor admise în construcția „gratuită” .
O simplă scândură - cu atât mai mult dacă este realizată din gips-carton sau panouri din lemn - nu implică, în general, costuri semnificative de consolidare, ci doar problema rezolvării modului de tratare a oricăror denivelări sau lipsei de continuitate a acoperirii pe podea și tavan.
În ambele cazuri, însă, înainte de a continua demolarea, este esențial să înțelegem, cu ajutorul tehnicienilor calificați, dacă există sisteme în zidărie - electrice sau hidraulice - și dacă pot fi eliminate sau eventual mutate în pereții verticali învecinați.
Dacă atunci demolarea implică lărgirea unei încăperi, este necesar să se verifice de două ori cerințele igienice și de construcție prevăzute de reglementările în vigoare, atât locale, cât și naționale, precum raportul de iluminare aeriană sau înălțimea minimă necesară .
Cele Variațiile distributionale ale instalației trebuie să fie înregistrate în cartea funciară , odată finalizat.
În acest living mare, un zid a fost demolat, dar un stâlp de susținere a fost prevăzut în locul său. Vedeți întregul proiect făcând clic aici (foto Cesare Chimenti).