16 iunie este ultima zi pentru ca contribuabilii să plătească prima tranșă a UMI datorată pentru 2022-2023 . Dar nu toată lumea este obligată să plătească. Vă explicăm cine sunt subiecții obligați, cum se calculează și cum se plătește impozitul care a înlocuit vechiul ICI.
În primul rând, trebuie spus că, comparativ cu anul trecut, normele privind aplicarea IMU nu s-au schimbat . La fel ca în 2022-2023, de fapt, IMU se plătește la reședința principală numai dacă este o casă de lux clasificată în categoriile cadastrale A1 (casă impunătoare), A8 (vilă) și A9 (castele, palate cu un merit artistic sau istoric remarcabil) . În consecință, cei care dețin o proprietate folosită ca reședință principală, care nu este din punct de vedere tehnic de lux, adică se încadrează în categoriile cadastrale de la A2 la A7, nu plătesc prima tranșă la 16 iunie 2022-2023 și nici soldul din decembrie.
Dar ce înseamnă reședința principală ? De foarte multe ori, termenii reședință principală și primă locuință sunt folosiți în mod interschimbabil, dar sunt diferiți din punct de vedere reglementar și mai ales fiscal.
De fapt, termenul de primă casă este utilizat atunci când achiziționează o proprietate profitând de facilitățile numite în mod corespunzător „prima casă” : înseamnă că cei care doresc să cumpere o proprietate plătind taxe reduse pentru că sunt o primă casă, nu trebuie neapărat să locuiască în ea. Adică, legea nu solicită reședința subiectului în acea proprietate specifică, mai degrabă în municipiul de unde este achiziționată. De fapt, printre cerințele necesare pentru obținerea primei facilități de locuință , găsim necesitatea ca proprietatea să fie situată pe teritoriul municipalității în care cumpărătorul își are sau își stabilește reședința în termen de 18 luni de la cumpărare.
Reședința principală, pe de altă parte, este proprietatea în care contribuabilul și familia acestuia își au reședința și reședința înregistrată, adică locuiesc și locuiesc în mod obișnuit acolo . Alte proprietăți care, numai dacă nu sunt de lux, nu plătesc IMU, sunt echivalente cu reședința principală. De exemplu, locuința deținută, prin proprietate sau uzufruct, de persoanele în vârstă sau de o persoană cu dizabilități care și-a transferat reședința într-un azil de bătrâni. Chiar și proprietatea deținută în Italia de cetățenii care locuiesc în străinătate, care sunt înregistrați la AIRE (Registrul italienilor care locuiesc în străinătate) și sunt deja pensionari în țara de reședință, nu plătesc IMU (cu toate acestea plătesc taxe și taxe într-o măsură redusă la 1/3). În toate aceste cazuri, însă, casa nu trebuie închiriată.
Unitățile imobiliare acordate gratuit rudelor din gradul I , ca și în cazul părinților care acordă proprietatea împrumutată copilului lor, sunt echivalente cu casele principale și, prin urmare, IMU este, de asemenea, redusă . Cu toate acestea, scutirea IMU se aplică dacă împrumutatul aparține unei familii cu un ISEE care nu depășește 15 mii de euro pe an . Pot exista și alte condiții cu privire la împrumutul gratuit pentru utilizare și asimilarea la reședința principală cu privire la anuitatea stabilită de municipalitatea de reședință.
De fapt, municipalitatea însăși trebuie să precizeze în rezoluția privind IMU , subiecții care trebuie să o plătească și cazurile de scutire , precum și ratele , elementele necesare pentru calcularea impozitului. Tarifele pentru 2022-2023 nu au fost încă aprobate, astfel încât rezoluțiile de anul trecut sunt folosite pentru a calcula prima tranșă scadentă pe 16 iunie . Deci, pentru a afla cât plătiți, luați doar chitanțele din buletin sau F24, plătite în 2022-2023: 50% din suma totală plătită în 2022-2023 trebuie plătită pentru prima tranșă 2022-2023. Acest lucru prevedea că nu au existat modificări în situația financiară a contribuabilului, prin urmare, cu condiția să nu fi cumpărat proprietăți noi sau să nu le fi primit ca moștenire etc. Apoi va trebui să facă din nou calculele: se identifică venitul cadastral (din actul de vânzare sau se face o căutare), se reevaluează la 5% și se aplică coeficientul 160 prevăzut pentru casă. La suma obținută se adaugă diferite rate și deduceri de la o municipalitate la alta. Pentru a afla despre rezoluțiile municipiului dvs. de reședință, trebuie doar să căutați pe site-ul Departamentului de Finanțe.
Pentru a plăti puteți utiliza buletinul de cont curent poștal, cu numărul "1008857615", întocmit la plata imu.
Suma totală care trebuie plătită trebuie rotunjită la euro: până la 49 de cenți este rotunjit în jos, peste 49 de cenți este rotunjit în sus . Buletinul poate fi plătit în numerar, cu cardul de debit Postamat sau cu Bancomat în oficiile poștale din toată țara și costul serviciului la ghișeu este de 1,30 euro.
De asemenea, puteți plăti cu formularul F24, care trebuie indicat în „SECȚIUNEA IMU ȘI ALTE IMPOZITE LOCALE”:
- codul fiscal 3912 pentru casa principală (3913 pentru clădirile rurale de uz instrumental, 3916 pentru zonele de construcție, 3918 pentru alte clădiri)
- codul cadastral al municipiului în care se află proprietatea (disponibil la această adresă http://www1.agenziaentrate.gov.it/documentazione/versamenti/codici/ricerca/VisualizzaTabella.php?ArcName=COM-CI&pRet=http:// www1.agenziaentrate.gov.it/documentazione/versamenti/codici/ricerca/Ricorrenti.php)
- anul 2022-2023 în spațiul „An de referință”.
Pentru avansul din 16 iunie 2022-2023, spațiul „Acc.” Trebuie, de asemenea, trecut.
Vă rugăm să rețineți că formularul F24, dacă soldul final este egal cu zero sau mai mare de 1000 de euro, trebuie plătit online folosind serviciile telematice puse la dispoziția Agenției de Venituri (Fisconline sau Entratel), prin intermediul cafenelelor sau prin intermediul servicii bancare la domiciliu ale băncilor și oficiilor poștale.