Conținut procesat
- Intervenții obișnuite de întreținere
- Intervenții de întreținere extraordinare
- Renovarea clădirii
- Restaurare și restaurare conservatoare
Renovarea casei (sau chiar îmbunătățirea eficienței energetice) este utilă datorită reducerilor fiscale programate până la 31 decembrie a acestui an, chiar dacă se vorbește despre o prelungire pentru întregul an 2022-2023 . Vorbim despre deducerea de 50% a impozitului pe venitul personal pentru cei care renovează casa, deducerea de 65% pentru cei care efectuează intervenții de economisire a energiei și așa-numitul bonus de mobilier . Pentru a profita de acestea din urmă, este necesar ca mobilierul să fie destinat unei clădiri în curs de renovare.
Deducerea pentru lucrări de renovare constă în posibilitatea de a deduce din impozitul pe venitul personal (impozit pe venit pentru persoanele fizice) o parte din costurile suportate pentru renovarea caselor și părțile comune ale clădirilor rezidențiale situate pe teritoriul statului. În special, contribuabilii pot beneficia de deducerea de 50% a cheltuielilor efectuate (transferuri efectuate) începând cu 26 iunie 2012(deducerea a fost egală cu 36% din cheltuielile efectuate, până la o sumă totală a acestora care nu depășește 48.000 de euro pe unitate imobiliară; totuși, pentru cheltuielile efectuate în perioada 26 iunie 2012 - 30 iunie 2013, decretul-lege nr. 83 / 2012 a ridicat valoarea deducerii la 50% și suma maximă a cheltuielilor admise la beneficiu la 96.000 euro) la 31 decembrie 2022-2023 , cu o limită maximă de 96.000 euro pentru fiecare unitate de proprietate.
Legea stabilității din 2022-2023 a extins până la 31 decembrie 2022-2023, în proporție de 65%, deducerea fiscală pentru recalificarea energetică a clădirilor, cum ar fi reducerea necesităților de energie pentru încălzire, îmbunătățirea termică a clădirii (izolație - pardoseli - ferestre, inclusiv corpuri de iluminat), instalarea de panouri solare, înlocuirea sistemelor de aer condiționat de iarnă la care se adaugă, până la 31 decembrie a acestui an, achiziționarea și instalarea umbrelor solare (până la valoarea maximă a deducerii de 60.000 euro) și a sistemelor de aer condiționat de iarnă echipate cu generatoare de căldură alimentate cu biomasă combustibilă (până la o valoare maximă a deducerii de 30.000 euro).
Ei bine, următoarea lege a stabilității își propune să includă o extindere a tuturor acestor stimulente fiscale pentru locuințe pentru 2022-2023 , cu posibila lor extindere. În special, deducerea fiscală pentru lucrările de economisire a energiei s-ar putea extinde la locuințele sociale până acum excluse din beneficiile fiscale și, pe de altă parte, bonusul pentru mobilier ar putea fi extins și pentru cei care merg la închiriere și nu numai pentru cei care dețin proprietatea. de renovări.
Concentrându-ne pe bonusul pentru mobilier, este o deducere fiscală prevăzută pentru achiziționarea de mobilă și electrocasnice mari dintr-o clasă nu mai mică de A + (A pentru cuptoare) , destinată mobilării clădirilor în curs de renovare.
Beneficiați de bonus indicând cheltuielile efectuate în declarația fiscală, formularul 730. Deducerea are o măsură de 50% și trebuie împărțită în 10 rate anuale și calculată pe o sumă maximă de 10 mii de euro pentru fiecare unitate imobiliară.
Principala condiție prealabilă pentru deducere este efectuarea unei intervenții de recuperare a patrimoniului clădirii, adică intervenții de întreținere obișnuite, intervenții de întreținere extraordinare, renovarea clădirii, restaurarea și restaurarea conservatoare, reconstrucția sau restaurarea unei proprietăți deteriorate de evenimente calamitante (dacă a fost declarată stare de urgență).
Intervenții obișnuite de întreținere
Intervențiile obișnuite de întreținere au dreptul să beneficieze de bonusul pentru mobilier numai dacă sunt efectuate pe părți comune ale clădirilor rezidențialecum ar fi scările, ușile de intrare, vestibulele, arcadele, toate părțile clădirii necesare pentru uz comun, încăperile pentru portă, încăperile portarului etc. Exemple de lucrări obișnuite de întreținere includ reparații la jgheaburi, pereți înconjurătoare, porți sau uși, renovarea și înlocuirea finisajelor clădirii, vopsirea pereților, tavanelor, corpurilor de iluminat interne și externe, reconstrucția tencuielilor interioare, vopsirea ușilor din garaj. Aceste intervenții dau dreptul la bonusul pentru mobilier numai dacă sunt efectuate pe părțile comune ale clădirilor. În acest caz, condominii pot beneficia de deducerea impozitului, fiecare pentru partea sa, dar mobilierul și aparatele mari achiziționate trebuie să fie utilizate pentru a furniza nu apartamentul unic al condominiului,ci partea comună a clădirii obiect al intervenției.
Intervențiile obișnuite de întreținere care se efectuează pe apartamente individuale nu dau dreptul la bonusul pentru mobilier. Astfel, de exemplu, vopsirea pereților, înlocuirea pardoselilor sau reconstrucția tencuielii unui singur apartament sunt lucrări obișnuite de întreținere care nu dau dreptul la deducerea de 50% pentru renovare și bonusul relativ pentru mobilier. Cu toate acestea, dacă intervenția unică asupra apartamentului face parte dintr-o lucrare de renovare mai mare sau de întreținere extraordinară, puteți profita de deducerea pentru restructurare și, prin urmare, bonusul pentru mobilier. Astfel, de exemplu, crearea de noi pereți despărțitori acasă implică în mod inevitabil refacerea tencuielilor și vopsirea pereților: intervențiile individuale de întreținere de rutină fac parte din cea extraordinară (crearea pereților despărțitori),pentru care aveți dreptul la deducerea de 50% din impozitul pe venitul personal pentru renovare și bonusul la mobilier.
Intervenții de întreținere extraordinare
Lucrările de întreținere extraordinare, atât pe apartamente individuale , cât și pe părți comune ale clădirilor rezidențiale, dau dreptul titularului la bonusul de mobilier . Lucrările de întreținere extraordinare sunt, de exemplu, lucrările și modificările necesare pentru renovarea și înlocuirea părților structurale ale clădirilor, construcția sau integrarea serviciilor igienice / sanitare și tehnologice, împărțirea sau fuzionarea unităților imobiliare cu executarea lucrărilor, chiar dacă acestea implică variația suprafețelor unităților imobiliare unice, precum și sarcina urbană, cu condiția ca volumul total al clădirilor să nu fie modificat și să se mențină utilizarea intenționată inițială.
Renovarea clădirii
Intervențiile care dau dreptul la bonusul de mobilier includ și cele de renovare a clădirilor , efectuate atât pe apartamente individuale, cât și pe părți comune ale clădirilor rezidențiale care vizează transformarea unei clădiri printr-un set de lucrări care pot duce la o clădire în totalitate sau parțial. diferit de cel anterior. De exemplu, demolarea și reconstrucția fidelă a clădirii, modificarea fațadei, construirea unei mansarde sau a unui balcon sau deschiderea de noi uși și ferestre.
Restaurare și restaurare conservatoare
Bonusul pentru mobilier este, de asemenea, oferit pentru intervenții de restaurare și reamenajare conservatoare, adică lucrările care vizează păstrarea proprietății și asigurarea funcționalității acesteia. Exemple de intervenții de restaurare și reabilitare conservatoare sunt intervențiile care vizează eliminarea și prevenirea situațiilor de degradare și ajustarea înălțimilor podelelor în conformitate cu volumele existente.
Trebuie remarcat faptul că pentru a beneficia de deducerea fiscală pentru achiziționarea de mobilă și electrocasnice mari este necesar ca data de începere a lucrărilor de renovare să fie mai devreme decât cea în care sunt suportate cheltuielile pentru mobilier și această dată trebuie dovedită de orice calificări administrative sau comunicare prealabilă către ASL dacă acest lucru este obligatoriu.
Bonusul pentru mobilier poate fi utilizat pentru achiziționarea de mobilier precum bucătării, paturi, dulapuri, comodă, noptiere, biblioteci, birouri, mese, scaune, canapele, fotolii, paturi și echipamente de iluminat (lămpi de masă , lămpi de nopți , veioze , candelabre, lămpi suspendate, plafoniere, aplicații). Acestea trebuie să fie noi și, ca atare, achiziționarea de mobilier uzat, de epocă și de antichitate este exclusă din bonus, în timp ce mobilierul pe măsură de tâmplar poate fi achiziționat și cu bonusul.
Cheltuielile suportate pentru transportul și asamblarea bunurilor achiziționate pot fi descărcate și în declarația fiscală cu bonusul mobil.
Bonusul este oferit și pentru achiziționarea de aparate mari, cum ar fi frigidere, congelatoare, mașini de spălat, uscătoare, mașini de spălat vase, cuptoare electrice și cu gaz, hote de bucătărie. Acestea trebuie să fie noi și să se încadreze în clasa energetică A + sau mai mare (prin urmare echipate cu o etichetă energetică), cu excepția cuptoarelor care pot fi din clasa A. Începând din acest an, clasele energetice A +, A ++ și A +++ sunt prevăzute pentru cuptoarele electrice. aceeași etichetare a fost făcută obligatorie și pentru cuptoarele cu gaz și hote de bucătărie, care până acum ar putea să nu fi fost furnizate.
Bonusul pentru mobilier nu include televizoare, aspiratoare, mături electrice, fiare de călcat și, de asemenea, uși, pardoseală (parchet, ceramică, teracotă, gresie porțelanată, PVC, marmură, granit etc.), perdele și accesorii de mobilier (rame, obiecte , etc).
Pentru a avea deducerea achizițiilor de mobilă și electrocasnice mari, plățile trebuie efectuate prin transfer bancar sau prin poștă , pe care trebuie să fie indicat:
- motivul plății (cel utilizat în prezent de bănci și Poste Spa pentru transferurile bancare legate de lucrările de renovare)
- codul fiscal al beneficiarului deducerii
- numărul de TVA sau codul fiscal al persoanei în favoarea căreia se face transferul.
În momentul plății transferului, băncile și Poste Italiane Spa trebuie să facă o reținere la sursă ca avans pe impozitul pe venit datorat de compania care efectuează lucrările, care de la 1 ianuarie 2022-2023 este egal cu 8%.
Și „Puteți efectua plata și prin carduri de credit sau carduri de debit . Data plății este identificată în ziua utilizării cardului de către titularul cardului (indicată în chitanța tranzacției) și nu în ziua debitului în contul curent. Cu toate acestea, nu este permisă efectuarea plăților prin cec bancar, numerar sau alte mijloace de plată.
În cazul în care lucrările de renovare au fost plătite de o companie financiară care a acordat un credit contribuabilului, acesta din urmă poate solicita în continuare bonusul mobil, cu condiția ca societatea care acordă împrumutul să plătească compania care a efectuat lucrarea prin transfer bancar sau oficiul poștal care prezintă toate datele solicitate de lege (motivul plății cu indicarea detaliilor regulii de facilitare, codul fiscal al persoanei în numele căreia se efectuează plata, numărul TVA al persoanei în favoarea căreia se efectuează transferul ) și că contribuabilul este în posesia primirii transferului efectuat de societatea financiară către furnizorul de servicii.
Documentele care trebuie păstrate sunt:
- primirea transferului
- primirea tranzacției (pentru plăți cu card de credit sau de debit)
- documentația de debit pe contul curent
- facturi pentru achiziționarea de bunuri, care arată natura, calitatea și cantitatea bunurilor și serviciilor achiziționate