Superbonus, scutirea de 110% a impozitului prevăzută în perioada 1 iulie 2022-2023 - 31 decembrie 2022-2023, se aplică unei serii de intervenții specifice la domiciliu , și anume sistemul de izolare termică și înlocuirea sistemelor de aer condiționat și a lucrărilor de siguranță seismică .
Dar pe ce tipuri de proprietăți vă puteți bucura de maxima deducere? Pe prima și / sau a doua locuință?
A doua casă Superbonus?
Decretul de relansare prevede că se pot bucura de Superbonus:
- condominii
- persoane fizice, în afara exercitării activităților comerciale, arte și profesii, pe unități imobiliare, altele decât clădirile unifamiliale care nu sunt utilizate ca reședință principală.
Având în vedere citirea dispoziției, Superbonus este întotdeauna permis pentru unitățile imobiliare utilizate ca reședință principală. În ceea ce privește locuințele secundare, dacă fac parte dintr-un condominiu, rata de 110% este permisă, în timp ce nu este în cazul caselor unifamiliale (clădiri unifamiliale) calificate drept locuințe secundare.
Auzim adesea despre o primă casă, dar definiția corectă este cea a unei case principale. Prin reședință principală se înțelege proprietatea (înregistrată sau înscrisă în cartea funciară) în care proprietarul sau utilizatorul, împreună cu unitatea sa familială, locuiesc în mod obișnuit și se află la oficiul registrului. Pentru a fi „reședința principală”, trebuie să fie prezente în același timp 3 condiții:
- posesie / proprietate (sau alt titlu real precum uzufructul sau dreptul de ședere);
- reședința înregistrată;
- reședința obișnuită înțeleasă ca un element care există continuu în timp.
Dimpotrivă, vorbim despre o a doua casă pentru a indica acea proprietate de uz rezidențial în care o persoană locuiește ocazional.