O mansardă poate fi considerată locuibilă , prin urmare poate fi transformată într-o mansardă, numai cu condiția ca aceasta să aibă dimensiunile esențiale minime (în plus, desigur, la toți ceilalți parametri legați de sănătate, cum ar fi raportul aer-iluminare). Măsuri stabilite prin legea națională (decretul ministerial din 5 iulie 1975 și legea nr. 457 din 1978) pentru orice tip de mediu rezidențial privat, căruia totuși statul le acordă unele scutiri și asupra cărora regiunile pot decide asupra acestei chestiuni. Situația legislativă locală italiană este, așadar, deosebit de eterogenă pe această temă, cu un decalaj mare între zonă și zonă.
Punctul de plecare al legislației naționale, pe lângă suprafața minimă a unui mediu care trebuie considerată din toate punctele de vedere o cameră (9 metri pătrați), este înălțimea minimă netă: 2,70 metri pentru toate camerele, 2,40 metri pentru compartimentele accesorii (holuri, coridoare, intrări …). Prima derogare națională este aceea pentru mansardele municipalităților montane de peste o mie de metri deasupra nivelului mării, care, având în vedere conformația arhitecturală a clădirilor, poate reduce înălțimea minimă a camerelor până la 2,55 metri . Toate suprafețele cu înălțimi mai mici decât acestea trebuie separate de restul casei, prin intermediul pereților despărțitori din zidărie sau gips-carton și, eventual, dulapuri fixe.
Legislațiile regionale privind recuperarea mansardelor, pe lângă faptul că au posibilitatea de a deroga de la înălțimea minimă , au introdus un parametru suplimentar de măsurare, și anume înălțimea medie a greutății . Aceasta este dimensiunea obținută prin împărțirea volumului relativ la suprafața utilă a unei încăperi - în cazul unei mansarde cu acoperiș înclinat, cea cu înălțimea minimă. Respectarea ambelor măsuri vă permite să calculați cât spațiu de locuit este de fapt disponibil într-o mansardă pentru a fi recuperat, poate pentru a-l anexa la casa dvs.
Astfel, de exemplu - deși cu câteva posibile excepții suplimentare în ceea ce privește mediile auxiliare, inclusiv mediile montane sau centrele istorice - în Calabria, Friuli Venezia Giulia, Lazio, Liguria, Lombardia, Sardinia, Sicilia, Toscana, înălțimea minimă a acoperișului înclinat al o mansardă ar trebui să aibă o lungime de 1,5 metri. În Trentino Alto Adige se ridică la 2,4 metri, în Piemont la 1,6 metri și în Emilia Romagna și Veneto la 1,8 metri, în timp ce în Abruzzo, Basilicata, Campania, Molise, Puglia coboară la 1,4 metri. Vârf negativ pentru Umbria, care admite o înălțime minimă de numai 1,2 metri și fără limită pentru Marche și Valle d'Aosta.
Aceeași situație eterogenă pentru înălțimea medie a greutății , care pentru majoritatea regiunilor italiene este de 2,4 metri, cu diferențe de aproximativ 10-20 cm mai mici în unele cazuri. Până la extreme de 2 metri în Lazio și Sicilia și 2,5 metri în Valle d'Aosta.
Prin urmare, având în vedere toate aceste variabile dimensionale, este întotdeauna recomandabil să contactați un tehnician profesionist, care, în urma unei suprafețe geometrice a mansardei, ia în considerare corespondența înălțimilor cu constrângerile naționale, regionale, precum și cu reglementările individuale ale clădirilor municipale.
Dormitor la mansardă cu ferestre pe acoperiș Velux