Conținut procesat
- Bonusuri pentru fațadă și super bonusuri?
- Bonus de fațadă. Ghidul Enea
- Cine poate profita de bonusul fațadelor
- Ce clădiri sunt eligibile pentru bonusul fațadei?
- Cerințe tehnice ale intervenției pentru bonusurile de fațadă
- Bonus de fațadă: documentația necesară
Bonusul fațadei este o nouă reducere fiscală în vigoare în acest an, care prevede „pentru cheltuielile documentate, efectuate în anul 2022-2023, referitoare la intervenții, inclusiv cele de curățare sau vopsire, care vizează recuperarea sau restaurarea fațadei externe a clădirilor existente situate în zona A sau B în conformitate cu decretul ministrului lucrărilor publice 2 aprilie 1968, nr. 1444, o deducere din impozitul brut egală cu 90 la sută ".
Bonusuri pentru fațadă și super bonusuri?
Odată cu situația de urgență Coronavirus, a fost introdus Superbonusul de 110%, adică posibilitatea deducerii din Irperf datorată în cinci ani, a cheltuielilor suportate de la 1 iulie 2022-2023 și până la 31 decembrie 2022-2023 pentru unele intervenții specifice, și anume înlocuirea sisteme de aer condiționat de iarnă existente în clădiri unifamiliale sau în părțile comune ale clădirilor și izolație termică cu materiale izolante care respectă criteriile minime de mediu. Aceste intervenții sunt definite ca „conducere” capabilă să extindă rata de 110% și la lucrările facilitate în prezent cu eco-bonus la 50 sau 65%, la instalarea de coloane pentru mașini electrice și pentru sisteme și sisteme fotovoltaice acumulare, cu condiția ca acestea să fie efectuate împreună cu acestea.
Bonusul pentru față rămâne la 90% și nu există nicio creștere la 110%.
Cu toate acestea, dacă se creează un sistem de izolare termică de 110%, pictura scade și bonusul respectiv (cu recuperare în 5 ani, pe o cheltuială de 60 de mii de euro pe unitate). 110% nu au limite de zonă urbană, dar sunt excluse locuințele secundare unifamiliale.
Bonus de fațadă. Ghidul Enea
Enea, Agenția Națională pentru Noi Tehnologii, Energie și Dezvoltare Economică Durabilă, a pus la dispoziție online un vademecum care se referă exclusiv la acele intervenții asupra structurilor verticale opace ale fațadelor externe pentru care trebuie transmise date Agenţie. Acestea sunt acele intervenții care sunt influente din punct de vedere energetic sau care afectează tencuiala pentru mai mult de 10% din suprafața totală brută de dispersie a clădirilor existente situate în zonele A sau B în conformitate cu Decretul ministerial nr. 1444 din 2 aprilie 1968.
Aceste intervenții trebuie să respecte și:
- Decretul ministerial din 26 iunie 2022-2023 „cerințe minime”
- Valorile transmitanței termice U (W / m2K) care nu depășesc minimul valorilor corespunzătoare prezentate în tabelul 2 din Decretul ministerial din 11 martie 2008, astfel cum a fost modificat prin Decretul ministerial din 26 ianuarie 2010, și în apendicele B al Decretului ministerial din 26 iunie 2022-2023 „cerințe minime”.
Bonusul fațadelor permite deducerea a 90% din cheltuielile efectuate începând cu 1 ianuarie 2002 din impozitul pe venit și fără nicio limită maximă admisibilă de cheltuieli.
Toți contribuabilii care:
- susțin costurile recalificării energiei;
- au un drept real asupra unităților imobiliare care alcătuiesc clădirea.
Ce clădiri sunt eligibile pentru bonusul fațadei?
Clădirile pe care să efectueze intervențiile pentru care este disponibil bonusul de fațade pot fi de orice categorie cadastrală și orice utilizare intenționată și trebuie să fie „existente”, adică stivuite sau cu o cerere de stivuire în curs, și în conformitate cu plata orice taxe, dacă sunt datorate. Intervențiile:
- construcție nouă în expansiune,
- construcțiile noi prin demolare și reconstrucție, inclusiv cele cu aceleași volume, trebuie să fie amplasate în zona A sau B în conformitate cu Decretul ministerial 1444/1968 sau în zone similare acestora conform legislației regionale și reglementărilor municipale privind construcțiile.
Clădirile eligibile pentru bonus pot fi, de asemenea, condominiale sau alcătuite dintr-o singură unitate imobiliară .
Cerințe tehnice ale intervenției pentru bonusurile de fațadă
În vademecum, Enea subliniază că intervenția trebuie să vizeze „recuperarea sau restaurarea” fațadei externe și să vizeze structurile verticale opace ale acesteia (fațade pe întreg perimetrul exterior sau interior vizibile din stradă sau de la sol pentru uz public ).
Sunt excluse intervențiile pe suprafețele care se învecinează cu claustrele, puțurile, curțile și spațiile interioare care nu sunt vizibile de pe stradă sau de la sol pentru uz public.
Intervenția trebuie, de asemenea, să fie configurată ca o intervenție influentă din punct de vedere termic, adică implicând mai mult de 10% din tencuiala din suprafața totală de dispersie brută a clădirii și trebuie să respecte cerințele indicate în Decretul ministerial 26/06/2022-2023 (Decretul "cerințe minime „).
În ceea ce privește valorile finale ale transmitanței termice (U), acestea trebuie să fie mai mici sau egale cu valorile raportate:
a) în tabelul 2 din Decretul ministerial din 26/01/2010;
b) în tabelul Anexei B din Anexa 1 la Decretul ministerial 26/06/2022-2023 „cerințe minime”.
Mai mult, trebuie respectate reglementările naționale și locale în vigoare privind planificarea urbană, construcția, eficiența energetică, siguranța (sisteme, mediu, muncă).
Bonus de fațadă: documentația necesară
În ceea ce privește documentele necesare pentru utilizarea bonusului, trebuie făcută o distincție între cele care trebuie trimise către Enea și cele care trebuie păstrate în mod corespunzător de către contribuabil. În primul caz, „Fișa de descriere a intervenției” va fi trimisă agenției în termen de 90 de zile de la data finalizării lucrărilor sau a testării
lucrărilor. Trimiterea trebuie să aibă loc numai prin intermediul site-ului web specific aferent anului în care s-a încheiat (https://detrazionifiscali.enea.it/) și trebuie
întocmit de un tehnician calificat (inginer, arhitect, topograf sau expert înregistrat la registrul lor profesional).
Documentele care trebuie păstrate de client sunt:
- imprimare originală a „ descrierii intervenției”, care arată codul CPID atribuit de site-ul ENEA, semnat de beneficiar și de un tehnician calificat;
• certificare , întocmită de un tehnician calificat, care certifică, de asemenea, conformitatea cu cerințele tehnice;
• copie a certificatului de performanță energetică (APE) a fiecărei unități
imobiliare individuale pentru care se solicită deduceri fiscale;
• copie a raportului tehnic solicitat în temeiul art. 8 alin.1 din Decretul legislativ
192/2005 și modificările ulterioare sau dispoziții regionale echivalente;
• fișe tehnice ale materialelor și componentelor de construcție utilizate și, dacă este cazul,
Marcajul CE cu declarații relative de performanță (DoP).
• hotărârea adunării acționarilor prin care se aprobă executarea lucrărilor și un al miai tabel al defalcării cheltuielilor în cazul intervențiilor asupra părților comune ale clădirilor;
• facturi referitoare la cheltuielile efectuate sau documentația referitoare la cheltuielile a
căror plată nu poate fi efectuată prin transfer bancar și pentru intervenții asupra părților
comune ale condominiului, declarație a administratorului condominiului
care atestă suma sumei plătite de condominiu;
• chitanțe de transfer bancar (bancă sau oficiul poștal dedicat conform Legii 296/2006)
care să conțină motivul plății, cu indicarea detaliilor regulii de
facilitare, codul fiscal al beneficiarului deducerii, numărul și data
facturii și numărul TVA sau codul fiscal al destinatarului transferului unic;
• tipărirea e-mailului trimis de ENEA care conține codul CPID care garantează transmiterea documentației.