Conținut procesat
- Fațadele bonus: venitul clarifică
- Locuri de muncă care se încadrează în bonusul fațadelor
- Cum se finalizează transferul
- Bonus de fațadă și Superbonus
Bonusul fațadei este noua facilitate introdusă de Legea bugetului 2022-2023, care permite deducerea a 90% din cheltuielile documentate aferente intervențiilor în construcții care vizează recuperarea sau restaurarea fațadei clădirilor situate în anumite zone fără limite maxime de cheltuieli.
Fațadele bonus: venitul clarifică
Agenția pentru venituri, după circulara nr.2 / E din 2022-2023 și un ghid online, a oferit clarificări suplimentare cu privire la bonus, răspunzând la o întrebare adresată de un contribuabil al cărui condominiu intenționează să aprobe realizarea unor lucrări de restaurare substanțiale în reconstrucția tencuielii externe, în tratarea barelor de armare ale balcoanelor, în reconstrucția parapetului de zidărie, sub-balcon, pardoseală și vopsirea balustradei. În plus, contribuabilul mai deține alte două proprietăți, dintre care una este rurală. Una are nevoie de lucrări pe podeaua terasei și vopsirea gardului, cealaltă are nevoie de intervenții pentru refacerea acoperișului.Veniturile interne au profitat astfel de ocazie pentru a clarifica domeniul de aplicare obiectiv și au clarificat limitele cumulative dintre subvenție și cele pentru recuperarea fondului imobiliar și cele de recalificare a energiei.
Locuri de muncă care se încadrează în bonusul fațadelor
Agenția amintește că bonusul de 90% include „toate intervențiile efectuate asupra elementelor fațadei care constituie doar structura verticală opacă , pe de altă parte intervențiile efectuate pe fațadele interioare ale clădirii sunt excluse din bonus, cu excepția celor vizibile din stradă”.
Agenția subliniază că bonusul fațadei include toate intervențiile efectuate asupra elementelor „structurii verticale opace” a părții exterioare a clădirii. Intervențiile efectuate pe fațadele interioare ale clădirii nu sunt incluse în beneficiu, cu excepția celor vizibile de pe stradă. Înseamnă că reînnoirea elementelor constitutive ale fațadei exterioare a clădirii, curățarea și vopsirea suprafeței, consolidarea, restaurarea, îmbunătățirea caracteristicilor termice au acces la deducerea de 90%.
Dar aveți dreptul la bonusul fațadei pentru intervențiile efectuate pe balcoane; ornamente și frize din partea clădirii vizibile de pe terenul public; jgheaburi; burlane; parapeti; cornise; părți de plante pe partea opacă a fațadei.
Bonusul poate include cheltuielile efectuate pentru renovarea tencuielii întregii suprafețe și pentru tratarea tijelor de armare ale fațadei clădirii condominiale și a costurilor pentru renovarea balcoanelor și a lucrărilor de acoperiș a celeilalte clădiri deținute.
În timp ce se lucrează la „terasa de nivel” și la tot ceea ce se face pe fațadele interioare ale clădirii, cum ar fi intervențiile pe structuri opace orizontale sau înclinate (acoperișuri, panouri solare), pe podele către camere neîncălzite sau spre exterior sau pentru înlocuirea ferestrelor, ramelor, grilajelor, ușilor și porților care nu fac parte din structura opacă a clădirii.
Cum se finalizează transferul
Cu referire la metoda de completare a transferului bancar pentru plata cheltuielilor în scopul bonusului de fațade, Agenția subliniază că transferul trebuie să conțină toate datele necesare (codul fiscal al beneficiarului deducerii, numărul TVA sau codul fiscal al beneficiarului a transferului). Transferurile deja pregătite de institutele bancare și poștale în scopul eco-bonusului și recuperării patrimoniului clădirii pot fi utilizate și pentru „fațadele bonus”, indicând, dacă este posibil, detaliile Legii 160/2022-2023 drept motiv. În cazul în care nu este posibilă raportarea referințelor de reglementare, facilitarea poate fi recunoscută în orice caz, cu condiția ca obligația de a opera reținerea de către instituțiile bancare sau poștale să nu fie afectată definitiv.
Bonus de fațadă și Superbonus
De la 1 iulie 2022-2023, intră în vigoare Superbonusul de 110%, posibilitatea deducerii din Irperf datorată în cinci ani, cheltuielile suportate pentru înlocuirea sistemelor de aer condiționat de iarnă existente în clădirile unifamiliale sau în părțile comune ale clădirilor și izolarea termică cu materiale izolatoare care îndeplinesc criteriile minime de mediu. Aceste intervenții sunt definite ca „conducere” capabilă să extindă rata de 110% și la lucrările facilitate în prezent cu eco-bonus la 50 sau 65%, la instalarea de coloane pentru mașini electrice și pentru sisteme și sisteme fotovoltaice acumulare, cu condiția ca acestea să fie efectuate împreună cu acestea.
În ceea ce privește bonusul fațadelor, nu există o creștere directă a ratei de la 90% la 110%. Cu toate acestea, cei care intenționează să efectueze lucrările pe fațadele exterioare ale clădirilor pot alege noul superbonus „mărit” de 110% în sensul că vor trebui să efectueze o intervenție mai mare legată de aerul condiționat și izolația termică și să adauge lucrările la fațadă atunci când acestea nu sunt numai curățarea sau vopsirea exterioară, dar afectează din punct de vedere termic sau afectează mai mult de 10% din tencuiala din suprafața totală de dispersie brută a clădirii.