Așa cum se întâmplase în trecut pentru celelalte bonusuri, chiar și apariția superbonului a fost un vestitor de îndoieli și incertitudini din partea contribuabililor. Dintre numeroasele întrebări care au venit la redacție, am selectat câteva, inclusiv aceasta de la un cititor despre un fost super condominiu Gescal: este posibil ca un gard să fie prevăzut din motive de siguranță într-un super condominiu, să se bucure de super bonus?
Spre deosebire de ceea ce s-a întâmplat în trecut (cu bonusuri de construcție care au susținut lucrări specifice și parțiale), super bonusul de 110% pentru construcții este o măsură destul de mare și complexă. Nu este surprinzător faptul că este supus unei revizuiri repetate în procesul de convertire a Decretului de relansare în lege.
Dacă, prin urmare, pe de o parte, noua deducere este valabilă până la 30 iunie 2022 (chiar și cu un termen prelungit de șase luni comparativ cu termenul limită pentru persoanele private stabilit la 31 decembrie 2022-2023) pentru intervențiile efectuate de institutele autonome de locuințe publice (Iacp), pe de altă parte, lucrările acoperite de bonus sunt lucrări de fond privind reabilitarea energetică generală a clădirii și siguranța seismică . Dar nu includ o intervenție pentru împrejmuirea unei clădiri.
Lucrările admise la noua deducție îmbunătățită se referă, mai precis, la următoarele intervenții: izolarea termică a anvelopei (în text vorbim și de suprafețe oblice, deci acoperișurile, pe lângă suprafețele verticale / orizontale opace); înlocuirea sistemelor de aer condiționat de iarnă cu cazane cu condensare (cel puțin în clasa A), pompe de căldură, colectoare solare, unități de micro-cogenerare și sisteme eficiente de încălzire urbană (numai în municipalitățile montane care nu sunt afectate de procedurile UE de încălcare a calității aer) sau cazan de biomasă de clasă 5 stele (numai pentru zonele nemetanizate ale municipalităților excluse din procedurile UE de încălcare a calității aerului); lucrări de întărire anti-seismică asupra structurii unei clădiri (cu excepția zonei seismice 4, care este cel mai puțin expusă riscului).
Superbonus la 110 și lucrări remorcate
Un al doilea grup de intervenții se referă la așa-numitele lucrări „remorcate”, adică admise la maxima deducere de 110% numai dacă sunt efectuate împreună cu una sau mai multe dintre principalele lucrări de la paragraful 1 al standardului : izolarea termică și înlocuirea sistemului de aer condiționat.
Vorbim despre instalarea de sisteme fotovoltaice, sisteme de stocare pentru fotovoltaice, puncte de încărcare pentru vehicule electrice și toate măsurile de eficiență energetică deja incluse în eco-bonus. Pentru fotovoltaice mai există o posibilitate: de fapt, poate intra în deducerea de 110% chiar și atunci când este instalat în combinație cu lucrări antiseismice; în practică, supersisma bonusului de 110% poate acționa ca o forță motrice pentru instalarea sistemelor fotovoltaice.
În afara acestei limite, super bonusul de 110% nu poate fi utilizat. Cu toate acestea, există și alte stimulente care pot fi luate în considerare. Mai exact, vă recomandăm să evaluați așa-numitul bonus verde (în vigoare până la sfârșitul anului și utilizabil și pentru fostele clădiri Iacp ) care constă într-o deducere Irpef de 36% din cheltuielile efectuate pentru o serie de intervenții pentru amenajarea zonelor verzi între care includ și gardurile. De asemenea, facilitatea vă dă dreptul să acoperiți costurile de proiectare și întreținere(dacă este conectat la executarea acestor intervenții) și trebuie împărțit în zece tranșe anuale de aceeași sumă și trebuie calculat pe o sumă maximă de 5.000 de euro pe unitate locativă. Prin urmare, deducerea maximă este de 1.800 de euro (36% din 5.000) pe proprietate.